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公司办公楼及各生产单位公共区域保洁服务[ * C-FW-GKZB- * - * ]更正公告公示1
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中华人民共和国
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(略)
中核北方 (略)
1. 招标条件
本招标项目 中核北 (略) 办公楼及各生产单位公共区域保洁服务项目已由中核北 (略) 批准实施，招标项目资金来自企业自有资金投入，出资比例为 * %，招标人为中核北 (略) ，招标代理机构为 中 (略) 。 (略) 条件， (略) 。
2. (略) 范围
2.1招标范围
遵照有关国家法律法规、标准和招标人相关管理要求， (略) 人办公楼 (略) 所公共区域的保洁服务，主要包括：
| 序号 | 区域 | 保洁服务内容 | 人员配置 （人） |
1 | 办公楼（A楼） 保洁服务 | 办公楼公共通道区域、卫生间、会议室、领导值班室及附属物件的卫生； 办公楼玻璃定期清洗； 分报纸，收发信件等服务。 | 4 |
2 | 信息楼（包括C楼）保洁服务 | 公共通道区域、卫生间、会议室、领导值班室及附属物件的卫生； 办公楼玻璃定期清洗； 分报纸，收发信件等服务。 | 3 |
3 | (略) | 公共通道区域、卫生间、会议室、领导值班室及附属物件的卫生，楼内垃圾清倒 (略) 。 | 1 |
4 | 高温堆 (略) | 办公楼窗户保洁，办公楼公共通道区域、卫生间、会议室，领导值班室及附属物件的卫生； 职工澡堂的固定清扫； 职工服的定期清洗； 楼内垃圾清倒 (略) 。 | 5 |
5 | 压水堆 (略) | 办公楼窗户保洁，办公楼公共通道区域、卫生间、会议室及附属物件的卫生； 职工澡堂的固定清扫； 职工服的定期清洗； 楼内垃圾清倒 (略) ， * 、 (略) 房公共区域保洁。 | 6 |
6 | 重水堆 (略) | 办公楼窗户保洁，办公楼公共通道区域、卫生间、会议室及附属物件的卫生； 职工澡堂的固定清扫； 职工服的定期清洗； 楼内垃圾清倒 (略) 。 | 4 |
7 | (略) | 办公楼公共通道区域、卫生间、会议室、阅览室及附属物件的卫生； 办公楼玻璃的定期清洗。 | 3 |
8 | (略) （ (略) (略) ） | (略) 辖区域公共通道区域、卫生间、会议室、活动室、男女浴室、 (略) 地、 (略) 地、 (略) 、 (略) 公共区域及附属物件的卫生； (略) 地清洁与卫生维护； 场馆玻璃的定期清洗。 | 3 |
注：合同有效期内，如 * 方就服务范围及人员配置要求有新增或调整，需向 * 方有关负责人协商，由此产生的费用按照相应服务区域的人员单价结算。
详细保洁服务的区域、 (略) 文件第 * 章《服务要求》
2.2、服务地点： (略) 市 (略) 区乌素图
*2.3、服务期限： * 日至 * 日。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立订 (略) 合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，符合国家有关规定， (略) (略) 必要的财务、技术、采购及组织能力， (略) 相关内容。具 (略) 门颁发的有效的企业营业执照（如营业执照不是 * 证合 * 或“ * 证合 * ”的，还应具 (略) 门颁发的有效的组织机构代码证和税务登记证）。投标人为依法允许经营的事业单位，应提交事业单位法人证书和组织机构代码证的复印件）或其他组织。
3.2具有合法的经营资格、完善的售后服务体系和保洁物业管理制度、 (略) * 及 (略) 所。
3.3本项目不接受联合体投标。
3.4法律、行政法规规定的其他条件。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 * 年 1月 * 日至 * 年1月 * 日 ( (略) 时间，下同)， (略) 电子商务平台(https:/ *** ）完成本项目的报名， (略) 文件。
4.2招标文件每套售价 * 元，售后不退。
4. (略) 文件的，其投标将被拒绝。 (略) 文件费用，招标代 (略) 门确认收款后， (略) 文件的下载权限。在获取招标文件前，潜在投标人应将下列信息发送至指定邮箱 * ail *** ：
（1）招标文件购买记录表（详见附件1，签字或盖章扫描件及可编辑版各 * 份）
（2）招标文件费用汇款凭证（扫描件或照片）。汇款附言请注明：标书费-谭然-保洁服务。
开户名：中 (略)
(略) ： (略) (略) ，中国 (略)
账 号： ***
（3）公司营业执照（扫描件或照片）。投标报名资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的 (略) 组织的资格后审为准
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 年2月 * 日9时 * 分，地点为 (略) 区月坛北街戊1号（月坛大厦北门对面胡同内约 * 米），中 (略) 月坛办公区。
5.2 逾期送达的、 (略) 文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
5.3 请于投标截止时间5日前，以书面形式（详见附件2）确认是否参加投标。
6. 发布公告的媒介
(略) (略) 电子商务平台(https:/ *** ）和中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）上发布。
7. 联系方式
招标人： (略) 代理机构： 中 (略)
地 址： (略) 市 (略) 区乌素图 地 址： (略) 区华远街9号
邮 编： *** 邮编： ***
联系人： * 玉臣联系人：谭然
电 话： *** 电 话： ***
电子邮件： * * .com 电子邮件： * ail ***
附件1：购买记录表（供开发票、退保证金使用）
购买记录表
项目名称：中核北 (略) 办公楼及各生产单位公共区域保洁服务项目
项目编号: *** TR * - *
投标单位名称 | ||||
联系人姓名 | 联系人手机 | |||
传真 | 电子邮箱 | |||
联系人身份证号 | ||||
邮政地址 | ||||
投标方式 | ￡代理（代理商） ￡自行（制造商） | |||
购买资料 | ￡纸制版 * 份 ￡电子版 * 份 | |||
开具发票类型 | ￡增值税普通发票 | |||
发票开票信息 名 称： 纳税人识别号： 地址、电话： (略) 及账号： | ||||
(略) 号 * 位，用于退保证金 | ||||
购买时间 | ||||
到款金额 如汇款购买请附电汇凭证 | ||||
注： (略) (略) 有资料能够及时、完整的发放到各投标单位手中，请各投标单位务必将本表要求的内容填写完整。
法定代表人或委托人签字：
单位盖章：
年月日
附件2：确认通知
确认通知
（招标人名称）：
我方已于年月日收到你方年月
日发出的（项目名称）的招标公告，并确认（参加/
不参加）投标。
特此确认。
单位名称：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
年月日
第 * 章投标人须知
投标人须知前附表
条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
1.1.2 | 招标人 | (略) |
1.1.3 | 招标代理机构 | (略) |
1.1.4 | 招标项目名称 | (略) |
1.2.1 | 资金来源及比例 | (略) |
1.2.2 | 资金落实情况 | 已落实 |
1.3.1 | 招标范围 | (略) |
1.3.2 | 服务期限 | (略) |
1.3.3 | 质量标准 | 满足技术规格书要求 |
1.4.1 | 投标人资质条件、能力、信誉 | (略) |
1.4.2 | 是否接受联合体投标 | ■不接受 □接受，应满足下列要求： |
1.4.3 | 投标人不得存在的其他情形 | / |
1.9.1 | (略) | ■不组织 □组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： |
1. * .1 | 投标预备会 | ■不召开 □召开，召开时间： 召开地点： |
1. * .2 | 投标人在投标预备会前提出问题 | 时间：/ |
形式：/ | ||
1. * .1 | 分包 | ■不允许 □允许， 分包内容要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： |
1. * .1 | 实质性要求和条件 | 详见评标办法前附表2.1.1、2.1.2、2.1.3 |
1. * .3 | 偏差 | ■不允许 □允许，偏差范围：最高项数： |
2.1 | 构成招标文件的其他资料 | / |
2.2.1 | (略) 文件 | 时间： (略) 文件的，应当在投标截止时间 * 日以前 * 次性的以书面形式提出。 |
形式：书面 | ||
2.2.2 | 招标文件澄清发出的形式 | (略) 电子商务平台(https:/ *** ）书面发布 |
2.2.3 | (略) 文件澄清 | 时间：澄清经平台发布后即视为投标人已收到澄清。 |
形式：书面 | ||
2.3.1 | 招标文件修改发出的形式 | 书面 |
2.3.2 | (略) 文件修改 | 时间：修改经平台发布后即视为投标人已收到修改内容。 |
形式： | ||
3.1.1 | 构成投标文件的其他资料 | / |
3.2.1 | 增值税税金的计算方法 | （除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按 * 般计税方法计算） |
3.2.3 | 报价方式 | 固定总价/固定单价 |
3.2.4 | 最高投标限价 | ■无 □有，最高投标限价： |
3.2.5 | 投标报价的其他要求 | (略) (略) 费用（含税）。保洁服务费支出构成包括但不限于管理服务人员的工资、社会保险及按规定提取的福利费和保洁物业服务企业税金、管理费。 |
3.3.1 | 投标有效期 | 自投标截止时间起 * 日 |
3.4.1 | 投标保证金 | 是否要求投标人递交投标保证金： ■要求 投标保证金的形式：电汇/保函 投标保证金的金额： * 万人民币 □不要求 开户名：中 (略) (略) ： (略) (略) ，中国 (略) 账 号： *** 投标人以现金或者支票形式递交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明或基本存款账户信息。 |
3.4.4 | 其他可以不予退还投标保证金的情形 | 1.投标人以他人名义投标的； 2.投标人弄虚作假，骗取中标的； 3. (略) 人订立的合同的； 4.投标人串通投标的； 5. (略) 贿的手段谋取中标的； 6.中标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解后分别转让给他人的。 |
3.5 | 资格审查资料的特殊要求 | ■无 □有，具体要求： |
3.5.2 | 近年财务状况的年份要求 | * 年至 * 年 |
3.5.3 | 近年完成的类似项目情况的时间要求 | * 年1月1日至投标截止期投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的完成的类似项目情况。 |
3.5.5 | 近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求 | * 年1月1日至投标截止期 投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的发生的诉讼及仲裁情况。 |
3.6.1 | 是否允许递交备选投标方案 | ■不允许 □允许 |
3.7.3（2） | 投标文件副本份数及其他要求 | 投标文件副本份数： * 份 要求提交电子版文件：U盘载体，包括可编辑版和正本扫描件各 * 套 |
3.7.3（3） | 投标文件是否需分册装订 | □不需要 ■需要，分册装订要求：报价卷、商务卷和技术卷须分开编制并装订成册。 |
4.1.2 | 封套上应载明的信息 | 项目名称：中核北 (略) 办公楼及各生产单位公共区域保洁服务项目投标文件 招标项目编号： *** TR * - * 在 * 年 2 月 * 日 9: * 时（投标截止时间）前不得开启 |
4.2.1 | 投标截止时间 | (略) |
4.2.2 | 递交投标文件地点 | (略) |
4.2.3 | 投标文件是否退还 | ■否 □是，退还时间： |
5.1 | 开标时间和地点 | 开标时间：同投标截止时间 开标地点：同投标文件递交地点 |
5.2（4）） | 开标程序 | 开标顺序：按投标文件递交签到表的正顺序开标 |
6.1.1 | (略) 的组建 | (略) 构成： 7人 其中招标人代表 2人，专家 5人； 评标专家确定方式： (略) 评标专家库中随机抽取 |
6.3.2 | (略) 推荐中标候选人的人数 | 推荐1-3名，并明确排名顺序 |
7.1 | 中标候选人公示媒介及期限 | 公示媒介： (略) 电子商务平台(https:/ *** ） 公示期限： 3 日 |
7.4 | 是 (略) 确定中标人 | □是 ■否 |
7.6.1 | 履约保证金 | 是否要求中标人提交履约保证金： ■要求 履约保证金的形式：银行汇款或履约保函 履约保证金的金额：合同金额的 * % □不要求 |
9 | (略) 投标 | ■否 □是，具体要求： |
* | 需要补充的其他内容 | 未按招标文件第 * 章“分项报价表” (略) 文件。 投标人需按第 * 章供货要求的要求提交详细的技术文件。 (略) 文件。 本合同付款方式为按月支付。 在合同生效后， * 方每月月初出具有效增值税专用发票及上月保洁服务确认单，各项服务达到 * 方要求后， * 方于当月十 * 日前向 * 方支付上月服务费用。并 (略) 门结转费用。 |
招标代理服务费 □无 ■有 | 招标代理服务费： (略) 机构按如下标准（《招标代理服务 (略) 办法》的通知计价格[ * 号文件）交纳招标代理服务费，招标代理服务费以中标金额作为收费的计算基数，按照差额定率累进收费标准收取。（招标服务费应在中标通知书发出前 * 次性支付，不得单独列项，不计入投标总价内） 招标代理服务费不足1.5万元人民币的，按1.5万元人民币收取。 中标金额（人民币万元） 费率 * 以下1. * % *** . * % *** . * % *** . * % *** . * % *** * . * % *** 以上0. * % 例如： (略) 代理业务中标金额为人民币 * 万元，计算中标服务收费额如下： * 万元×1.5%=1.5万元 （ *** ）万元×1.1%=4.4万元 （ *** ）万元×0.8%=4万元 合计收费=1.5+4.4+4=9.9（人民币万元） 中标服务费人民币结算： 收款单位：中 (略) (略) ： (略) (略) 账 号： *** | |
1. 总则
1.1 招标项目概况
1.1.1根据《 (略) 投标法》、《 (略) 投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定， (略) 条件， (略) 招标。
1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4 招标项目名称：见投标人须知前附表。
1.2 招标项目的资金来源和落实情况
1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。
1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3 招标范围、服务期限和质量标准
1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。
1.3.2 服务期限：见投标人须知前附表。
1.3.3 质量标准：见投标人须知前附表。
1.4 投标人资格要求
1.4.1 (略) 项目资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：见投标人须知前附表；
（2）财务要求：见投标人须知前附表；
（3）业绩要求：见投标人须知前附表；
（4）信誉要求：见投标人须知前附表；
（5）人员要求：见投标人须知前附表；
（6）其他要求：见投标人须知前附表。
需要提交的相关证明材料见本章第 3.5 款的规定。
1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第 1.4.1 项和投标人 须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1） (略) 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权 利义务， (略) 人承担连带责任；
（2）由同 * 专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3） (略) 项目中投标，否则各相 关投标均无效。
1.4.3 投标人不得存在下列情形之 * ：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） (略) 公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同 * 个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6） (略) 代理机构；
（7） (略) 代理机构同为 * 个法定代表人；
（8） (略) 代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（ * ）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（ * ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（ * ）在最近 * 年内发生重大质量问题（ (略) (略) (略) 罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）；
（ * ） (略) 政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（ * ）被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平 台中列 (略) 人名单；
（ * ）在近 * 年内投标人或其法 (略) (略) 为的（以 检察机关职 (略) 门出具的查询结果为准）；
（ * ）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
1.5 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密
(略) 文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承 担相应的法律责任。
1.7 语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
1.8 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 (略)
1.9.1投标人须知前附表规定 (略) 的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人 (略) 。部分投标人未按时 (略) 的，不 (略) (略) 。
1.9.2 投 (略) 发生的费用自理。
1.9.3 除招标人的原因外， (略) 负 (略) 中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4招标 (略) 中 (略) 地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1. * 投标预备会
1. * .1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间 和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1. * .2 (略) 人，以便招 标人在会议期间澄清。
1. * .3 投标预备会后，招标人 (略) 提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形 (略) 文件的投标人。 (略) (略) 分。
1. * 分包
1. * .1 投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性 (略) 分包的；应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须知前附表规定的非主体、非关键性服务工作外、其他工作不得分包。
1. * .2 中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。 (略) 人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
1. * 响应和偏差
1. * .1 (略) 人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。
1. * .2 (略) 文件作出响应。
1. * . (略) 文件某些要求的， (略) 文件规定的偏差范围和幅度。
2. 招标文件
2.1 招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）招标公告（或投标邀请书）；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）委托人要求；
（6）投标文件格式；
（7）投标人须知前附表规定的其他资料。
根据本章第 1. * 款、第 2.2 款和第 2.3 款 (略) 作的澄清、修改，构成招标 (略) 分。
2.2 招标文件的澄清
2.2. (略) (略) 内容。如发现缺页或附件不全， (略) 人提出，以便补齐。如有疑问， (略) 人， (略) 文件予以澄清。
2.2.2 (略) 文件的投标人，但 不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 * 日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。
2.2.3投标人在收到澄清后， (略) 人，确认已 收到该澄清。
2.2.4 除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第 2.2.1 项 规定的时间后的任何澄清要求。
2.3 招标文件的修改
2.3.1 (略) 文件， (略) 文件的 投标人。修改招标文件的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足 * 日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人收到修改内容后， (略) 人，确认已收到该修改。
2.4 招标文件的异议
(略) 文件有异议的，应当在投标截止时间 * 日前以书面形式 提出。招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
3. 投标文件
3.1 投标文件的组成
3.1.1 投标文件应包括下列内容：
（1）投标函及投标函附录；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）联合体协议书；
（4）投标保证金；
（5）服务费用清单；
（6）资格审查资料；
（7）服务方案；
（8）投标人须知前附表规定的其他资料。
(略) 文件规定的澄清确认，构成投标文件的组
成部分。
3.1.2 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件
不包括本章第 3.1.1（3）目所指的联合体协议书。
3.1.3 投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第 3.1.1（4）目所 指的投标保证金。
3.2 投标报价
3.2.1 投标报价应包括国家规定的增值税税金。投标人应按第 * 章“投标文件格式”的要求在 (略) 报价并填写 服务费用清单。
3.2.2 投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。
3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“服务费用清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。
3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。
3.2.5 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。
3.3 投标有效期
3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为 * 天。
3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。
3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书 (略) 有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标 (略) 同期存款利息。
3.4 投标保证金
3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第 * 章“投 标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。
3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的， (略) 将否决其投标。
3.4.3 招标人最迟将在与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，在收到未中标的投标人或中标人开具的投标保证金利息增值税专用发票后， (略) 同期存款利息。
3.4.4 有下列情形之 * 的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后， (略) 人订立合同， (略) 人提出附加条件， (略) 文件要求提交履约保证金；
（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。
3.5 资格审查资料
除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第1.4 款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。
3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“ * 证合 * ” 或“ * 证合 * ” (略) 登记的，可仅提供营业执照复印件）、投标人资质证书副本等材料的复印件。
3.5.2“近年财务状况表”应附经 (略) 或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3.5.3“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、委托人出具 的证明文件；具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写 * 个项目，并标明序号。
3.5.4“正在服务和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张 表格只填写 * 个项目，并标明序号。
3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的合同的相关情况， (略) 或 仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。
3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第 1.4.1 项规定的项目负责人和其他主要人员的相关信息。“主要人员简历表”中项目负责人应附身份证、学历证、 (略) 保缴费证明复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、 (略) 保缴费证明复印件。
3.5.7 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第 3.5.1 项至第 3.5.7 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。
3.6 备选投标方案
3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否 决。
3.6.2 允许投标人递交备选投标方案的， (略) 递交的备选投标方案方可予以考虑。 (略) 文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供 * 个报价，但同时提供两个或两个以上服务方案的，视为提供备选方案。
3.7 投标文件的编制
3.7.1投标文件应按第 * 章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标 (略) 分。其中， (略) 文件实质性要求的基础上， (略) 人的承诺。
3.7. (略) 文件有关服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等 实质性内容作出响应。
3.7.3（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标函附录及对投标文 件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。由投标人 的法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第 * 章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况， (略) 应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。
（2）投标文件正本 * 份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清 楚地标记“正本”或“副本”的字样。投标人应根据投标人须知前附表要求提供电子版文件。当副 本和正本不 * 致或电子版文件和纸质正本文件不 * 致时，以纸质正本文件为准。
（3）投标文件的正本与副本应分别装订，并编制目录，投标文件需分册装订的，具体分册
装订要求见投标人须知前附表规定。
4. 投标
4.1 投标文件的密封和标记
4.1.1投标文件应密封包装，并在 (略) 加盖投标人单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字。
4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。
4.1.3 未按本章第 4.1.1 项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
4.2 投标文件的递交
4.2.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外， (略) 递交的投标文件不予退还。
4.2.4 逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。
4.3 投标文件的修改与撤回
4.3.1在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件， (略) 人。
4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 3.7.3项的要 求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。
4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5日内退还已收取的投标保证金。
4.3.4 修改的内容为投标 (略) 分。修改的投标文件应按照本章第 3 条、第 4条的规 (略) 编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5. 开标
5.1 开标时间和地点
招标人在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点 公开开标， (略) 有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.2 开标程序
主持人按 (略) 开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员姓名；
（4）检查投标文件的密封情况，按照投标人须知前附表规定的开标顺序当众开标， 公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；
（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；
（6）开标结束。
5.3 开标异议
投标人对开标有异议的，应 (略) 提出， (略) 作出答复，并制作记录。
6. 评标
6.1 (略)
6.1. (略) 人依法 (略) 负责。 (略) 代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。 (略) 成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
6.1.2 (略) 成员有下列情形之 * 的，应当回避：
（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；
（2） (略) (略) (略) 门的人员；
（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；
（4）曾因在招标、 (略) 投标有关活动 (略) (略) 政处罚 (略) 罚的；
（5）与投标人有其他利害关系。
6.1.3评标过程中， (略) 成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被 (略) 成员作出的评审结论无效，由更 (略) (略) 评审。
6.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
6.3 评标
6.3. (略) 按照第 * 章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进 行评审。第 * 章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
6.3.2 评标完成后， (略) 人提交书面评标报告和中标候选人名单。 (略) 推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。
7. 合同授予
7.1 中标候选人公示
招标人在收到评标报告之日起 3 日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于 3 天。
7.2 评标结果异议
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
7.3 中标候选人履约能力审查
中标候选人的经营、财务状况发生较大变化 (略) 为，招标人认为可能影响其履约能力的， (略) 文件规定的标 (略) 审查确认。
7.4 定标
按照投标人须知前附表的规定， (略) 人 (略) 依法确定中标人。
7.5 中标通知
在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时 将中标结果通知未中标的投标人。
7.6 履约保证金
7.6.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第 * 章“合
同条款及格式” (略) 人提交履约保证
金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的 * %。联合体中标的，其 履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。
7.6.2 中标人不能按本章第 7.6.1 项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。
7.7 签订合同
7.7.1 招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 * 日内，根据招标文件和中标人的投 标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同， (略) 人提出附加条件，或 (略) 文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 (略) 分予以赔偿。
7.7.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附 加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
7.7.3 联合体中标的， (略) 人签订合同， (略) 人承担连 带责任。
8.纪律和监督
8.1 对招标人的纪律要求
(略) 投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
8.2 对投标人的纪律要求
(略) 人串通投标，不得向招标 (略) (略) 贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
8.3 (略) 成员的纪律要求
(略) 成员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中， (略) 成员应当客观、 (略) 职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标 (略) ，不得使用第 * 章“评标办法”没有规定的评审因 (略) 评标。
8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物 (略) ，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标 (略) 。
8.5 投诉
8.5. (略) 投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自 知道或者应当知道之日起 * (略) (略) 门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
8.5. (略) 文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4 款、第 5.3 款和第 7.2 (略) 人提出异议。异议答复期间不计算在第 8.5.1 项规定的期限内。
9. (略) 投标
(略) 投标方式，见投标人须知前附表。
* . 需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
第 * 章评标办法（综合评估法）评标办法前附表
注：下表中2.1.1、2.1.2、2.1.3为招标文件实质性要求，不满足将会导致投标被否决
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
1 | 评标方法 | 中标候选人排序方法 | 按综合评分由高到低依次排序 |
2.1.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书 * 致 |
投标函签字盖章 | 有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人（单位负责人）签字的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第 * 章“投标文件格式”的 规定 | ||
投标文件格式 | 符合第 * 章“投标文件格式”的规定 | ||
联合体投标人 | (略) 文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照和组织机构代码证 | 符合第 * 章“投标人须知”第3.5.1 项规定，具备有 效的营业执照和组织机构代码证 |
资质要求 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
财务要求 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
业绩要求 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
信誉要求 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
联合体投标人 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.2 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第 * 章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何 * 种情形 | ||
投标设备制造商的资质 要求（如有） | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
投标设备的业绩要求（如 有） | 符合第 * 章“投标人须知”第1.4.1 项规定 | ||
其它情形 | 不得存在第 * 章“评标办法（综合评估法）”第3.1. (略) 文件中规定的其它否决投标或废标的情形 | ||
2.1.3 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 符合第 * 章“投标人须知”第3.2 款规定 |
投标内容 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.3.1 项规定 | ||
交货期 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.3.2 项规定 | ||
交货地点 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.3.3 项规定 | ||
技术性能指标 | 符合第 * 章“投标人须知”第1.3.4 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第 * 章“投标人须知”第3.3.1 项规定 | ||
投标保证金 | 符合第 * 章“投标人须知”第3.4.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第 * 章“投标人须知”第 1. * .1 项规定和第 * 章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
投标设备及技术服务和 质保期服务 | 符合第 * 章“供货要求”中的实质性要求和条件 | ||
技术支持资料 | 符合第 * 章“投标人须知”第1. * .3 项规定 | ||
其它 | 招 (略) 有星号（*）条款及招标文件中标明为实质性要求和条件的其他内容 | ||
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
2.2.1 | 分值构成 (总分 * 分) | (略) 分： * 分 (略) 分： * 分 投标报价： * 分 | |
2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 详见报价评分原则 | |
2.2.3 | 投标报价的偏差率 计算公式 | 偏差率A= * % ×（投标人报价－评标基准价）/评标基准价（保留两位小数） |
条款号 | 评分因素 （偏差率） | 评分标准 | ||
商务评分标准 | 报价文件质量 （1分） | (略) 文件要求，内容清晰完整得1分；否则根据其错误程度酌情扣分。 | ||
付款条件 （2分） | 满足招标文件付款条件的得1分；优于招标文件付款条件的，根据其付款条件优于程度得1-2分；不满足付款条件得0分。 | |||
业绩(2分) | 近 * 年有同类或类似采购项目且金额与本采购项目 (略) 评价，每提供1份有效业绩证明材料得0.5分，最高得2分。 | |||
财务（2分） | 投标人未提供近 * 年 (略) 或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表和审计报告等）的得0分。 投标人提供了近 * 年财务报表的，对其长期 (略) 评价，按照以下标准评分： -净资产收益率排名第 * 的得1分，其他酌情扣分； -资产负债率 * %以下的得1分； * %以上（含）的得0分。 | |||
银行资信 2分） | 投标人提供了近6个月内 (略) (略) 开 (略) 资信证明文件和国家企业信用公示系统下载的企业信用信息公示报告且报告无负面评价的得2分，每有 * 项缺项或报告存在负面评价的扣1分。 | |||
投标文件编制 （1分） | 对投标文件编制质量和电子版投标文件 (略) 评价。 | |||
技术评分标准 | 保洁服务理念、组织架构及管理制度情况（ * 分） | 根据项目特点提出保洁服务理念、提出服务定位、目标，投标人的管理模式要切合实 (略) ，安全性、文明服务的计划以及承诺情况。(0~3分） | ||
有比较完善的组织架构、清晰简练的列出主要管理流程，包括激励制度、监管机制、自我约束机制、信息 (略) 理机制，管理指标承诺达到服务标准。(0~3分） | ||||
有完善的服务管理制度、作业流程及服务工作计划以及实施时间，并建立和完善档案管理制度、服务管理制度及配套设施权属清册等，体现标准化服务，管理服务水平是否 (略) 业标准。(0~3分） | ||||
投标方是否充分考虑用户的日常用途和需求。（0~1分） | ||||
保洁服务方案 （ * 分） | 本项目服务的重点及难点分析 (略) 的解决措施，提供的特色服务或建议等其他方案。（ 0~6分） | |||
对投标人编制的保洁 (略) 综合评价（0~6分） | ||||
有完善的服务质量保证措施。（4分） | ||||
有健全的沟通回访机制与客户评价证明。（4分） | ||||
应急预案 （5分） | 是否有完善的、符合实际 (略) 理突发事件的应急预案及相应措施，并对应体现 (略) 门。（0~3分） | |||
普遍性突发事件应急预案包括：火灾事件应急预案、跑水事件应急预案、停水停电事件应急预案。（0~2分） | ||||
人员安排情况 （5分） | 拟定项目负责人需具备大专（含大专）以上学历，并出具投标方为其缴 (略) 保证明。（0~2分） | |||
(略) 需人员分配明细及各专业工种的配置情况，包括人员数量、年龄、身体素质、 重要岗位的详细情况、持证上岗。（0~2分） | ||||
人员的培训计划、方式、内容、目 (略) 。（0~1分） | ||||
投标报价评分标准 | 投标报价得分满分 * 分。 A＝（投标报价－评标基准价）÷评标基准价× * % （1）A＝2%～-2%时，得满分 * 分； （2） * %≥A＞2%时，得分为： * -(A-2%)/1%； A＞ * %时，得分为： * -8-2*(A- * %)/1%（扣到0分为止）。 （3）A＜-2%时，得分为： * -0.5*（-2%-A）/1%（扣到0分为止）。 | |||
1. 评标方法
本次评标采用综合评估法。 (略) 文件实质性要求的投标文件，按照本章第 2.2 款规定的 (略) 打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以服务方案得分高的优先；如果服务方案得分也相等，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。
2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。
2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准
2.2.1 分值构成
（1）商务技术：见评标办法前附表；
（2）投标报价：见评标办法前附表；
2.2.2评标基准价计算
评标基准价计算方法：见评标办法前附表。
2.2.3投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。
2.2.4 评分标准
（1）商务技术评分标准：见评标办法前附表；
（2）投标报价评分标准：见评标办法前附表；
3. 评标程序
3.1 初步评审
3.1. (略) 可以要求投标人提交第 * 章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件， 以便核验。 (略) 依据本章第 2.1 款规定的标准对 (略) 初步评审。有 * 项不符合 评审标准的， (略) 应当否决其投标。
3.1.2 投标人有以下情形之 * 的， (略) 应当否决其投标：
（1） (略) 文件的实质性要求和条件作出响应， (略) 文件规定的偏差范围或最高项数；
（2）有串通投标、弄虚作假、 (略) 为。
3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的， (略) 按以下原则要求投标人对 (略) 修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的， (略) 应当否决其投标：
（1）投标文件中的大写金额与小写金额不 * 致的，以大写金额为准；
（2）总价金额与单价金额不 * 致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
3.2 详细评审
3.2.1 (略) 按本章第 2.2 款规定的量化因 (略) 打分，并计算出综合评估得分。
（1）按本章第 2.2.4（1）目规定的评审因素和分值 (略) 分计算出得分 A；
（3）按本章第 2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 B；
3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。
3.2.3 投标人得分=A+B。
3.2. (略) 发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的， (略) 应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。
3.3 投标文件的澄清
3.3.1 在评标过程中， (略) 可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同
类问题表述不 * 致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明
或补正应以 (略) 。 (略) 不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构 成投标 (略) 分。
3.3. (略) 对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进 * 步澄清、 说明或补正，直 (略) 的要求。
3.4 评标结果
3.4.1除第 * 章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外， (略) 按照得分由高到低 的顺序推荐中标候选人，并标明排序。
3.4.2 (略) 完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。
保洁服务合同
合同编号：
买 方：中核北 (略)
卖 方：
签订地点：
签订时间：
第 * 章总则
委托方（以下简称 * 方）：中核北 (略)
受托方（以下简称 * 方）：
根据《中华人民共和国合同法》、 (略) 《保洁条例》等有关法律、法规的规定， * * 双方遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则，经协调 * 致， * 方将本合同规定范围内的保洁服务（具体服务范围见本合同第 * 章） (略) 日常管理服务，并订立本合同。
第 * 章委托服务范围及内容
* 方确定由 * 方承担本合同规定范围内的保洁服务（具体服务项目详见本合同第 * 章）。具体的保洁服务区域、标准及内容详见附件1。
第 * 章委托管理期限
委托管理期限为： * 年5月1日至 * 年4月 * 日。
第 * 章委托管理费用
1、经双方协定本保洁区域内保洁服务费用从用包干制 (略) ，盈余或亏损均由 * 方享有或承担， * 方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务或减少服务项目。
序号 | 服务项目 | 人员配置 （人） | 月支付费用 （元） | 服务期限 | 合同费用 （元） | 备注 |
1 | 办公楼（A楼） 保洁服务 | 4 | * 年5月1日至 * 年4月 * 日 | |||
2 | 信息楼（包括C楼） 保洁服务 | 3 | ||||
3 | (略) 保洁服务 | 1 | ||||
4 | 高温堆 (略) 保洁服务 | 5 | ||||
5 | 压水堆 (略) 保洁服务 | 6 | ||||
6 | 重水堆 (略) 保洁服务 | 4 | ||||
7 | (略) 保洁服务 | 3 | ||||
8 | (略) （ (略) (略) ）保洁服务 | 3 | ||||
保洁服务费用总计（元） | ||||||
合同费用（大写） | ||||||
2、第 * 条中规定的保洁服务范围不包括任何污染区域。
3、在本合同有效期内 * 方保洁服务质量未能达到 * 方的标准， * 方有权随时单方解除本合同。
本合同付款方式为按月支付。
在合同生效后， * 方每月月初出具有效增值税专用发票及上月保洁服务确认单，各项服务达到 * 方要求后， * 方于当月十 * 日前向 * 方支付上月服务费用。并 (略) 门结转费用。
第 * 章双方权利与义务
1、在保洁服务范围内 * 方提供的建筑物及各项设施、设备都是完好、符合有关标准的，在 * 方进驻时， (略) * 次验收，发现有不合格的建筑物及附属物设施、设备作出记录，并限时修复，保洁期间非 * 方责任造成 * 方设施损坏时，由 * 方负责修复，由此而影响保 (略) 及达不到保洁标准时， * 方给予理解。因 * 方人员过错，造成 * 方门窗、玻璃等办公设施损坏的，由 * 方赔偿损失。
2、 * 方有权对 * 方保洁服务工作的有关规章制度及 (略) 监督检查考核。
3、 * 方有权对 * 方的不合格服务项目要求整改， * 方根据 * 方提出的 (略) 整改，对于整改后仍不合格的服务项目有权要求 * 方赔偿。
4、积极采纳 * 方在保洁物业方面的合理化建议，协助、配合 * 方做好保洁服务工作，和宣传教育员工遵守保洁物业管理制度。
5、无偿为 * 方提供水、电、保洁专用柜、有条件的地方提供仓库等必要的工作条件。 * 方人员洗澡及用水、用电服从 * 方有关规定。
6、 * 方建筑物及破损设备应及时维修或更换，共同维护区域内外卫生。
7、按合同约定时间支付相关服务费用。
8、保洁工作的范围有增加或变动，需向 * 方有关负责人协商，增加或减少保洁费。
9、根据 * 方保洁人员的工作表现及服务质量, * 方有权要求 * 方更换保洁员, * 方须及时更换配置合格服务人员。
1、根据 * 方的授权、有关法律、法规及本合同的约定，制定物业服务方案，经 * 方审定后自主开展物业服务工作。
2、 * 方负责 (略) 有玻璃窗的保洁，负责办公楼 (略) 有卫生清洁工作，清洁范围包括：前后门出入口、门厅玻璃、走廊公共通道、步行梯、卫生间、会议室、职工澡堂、更衣室等公共区域。职工衣服、参观服、鞋套等的清洗。
3、 (略) (略) 卫生检查，物业公司人员要积极配合， * (略) * 方提出的合同中未涉及的临时性的保洁服务
4、接受 * 方对 * 方提供的服务质量的监督、检查和指导。
5、 * 方在清洁过程中产生的垃圾要根据 * 方的要求倒在指定的垃圾存放点。
6、保洁人员工作时间参照服务地点的上班时间。
7、 * 方人 (略) 服务职责，礼貌待人，认真做好本职工作，遵守 * 方的 * 切规章制度，保证保洁质量。
8、 * 方向 * 方派出的保洁人员属合法聘用的员工， * 方派出 * 名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作 (略) 理。
9、保洁人员统 * 着装，工作期间 * 方人员要做到衣帽整洁、佩戴工牌。
* 、爱护室内外各种设施及建筑物，注意安全卫生，节电、节水，节约保洁日常用品，杜绝浪费。
* 、 (略) 有的清洁剂、清洁设备等服务用品由 * 方承担。
* 、未经 * 方同意， * 方人员不得将 * 方的任何物品带出，不得擅自挪用 * 方物品，加强安全管理。
* 、 * 方保证其派遣的服务人员具备相应的工作技能，经过业务技能和安全知识培训。 * 方保洁人员在工作期间发生工伤事故的，按照相关法律规定由 * 方承担责任。 * 方人员对 * 方人员及财产造成损害的，由 * 方承担赔偿责任。
* 、 (略) 有清洁用品，如清洁剂、不锈钢保养剂等保洁用品， (略) 家生产的环保产品，需根据不同材质采用相适应的清洁原料和操作方法。
* 、每月对 (略) 定期或不定期卫生检查；每周组织员工开会学习，进 * 步提高员工整体素质及安全意识。
第 * 章保洁质量及检查
第 * 条 按照双方约定的保洁范围和保洁标准， * 方有权定期 (略) 检查。对于 * 方在保洁工作中未达到保洁的质量标准， * 方通知 * 方保洁人员立即整改。
第 * 条 经 * 方两次通知保洁人员整改，仍未达到标准的, * 方以书面形式通知 * 方,每发出 * 次书面整改通知, * 方将扣除 * 方当月保洁服务费的0.5%-1%。
连续 * 次书面通知的， * 方有权扣除当月服务费的 * %，同时 * 方可单方解除合同，并不承担任何责任。
第 * 章 保密及安全
第 * 条 * 方保洁人员应当接受 * 方安全及保密教育，并严格遵守 * 方的相关制度。 * 方人员违反 * 方保密及安全规定的，按 (略) 。造成损失的，由 (略) 责任。
第 * 条 * 方保洁人员只能在保洁区域以及与保洁工作相关的区域出入，严禁出 (略) 所。保洁人员出入 * 方 (略) 所的， * 方需立即更换违反规定人员，并承担违反 (略) 有后果。
第 * 条 * 方在提供保洁服务过程中应认真遵守国家保密法律、 (略) 的保密管理规定，履行保密义务。
第 * 条 (略) (略) 政治审查，选派无违法犯罪记录，无不良嗜好，作风正派，品行端正的保洁工作人员。
第 * 条 * 方保洁工作人员不得擅自进入非服务的 * 方其他工作区域。
第 * 条 保洁人员在工作期间发生工伤事故的，按照相关法律规定由保洁单位承担责任。 (略) 人人员及财产造成损害的，由保洁单位承担赔偿责任。
第 * 章合同生效
合同自签字盖章之日起生效。
第 * 章合同变更与终止
第 * 条 如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任。
第 * 条 * 方因改扩建等原因临时停业，工程结束后除需做某些修改外，本合同继续有效并根据停业时间而顺延。
第十章附则
第 * 条 双方可对本合 (略) 补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第 * 条 * 方如有超出本合同范围的其它服务，经 * * 双方协商后， (略) 承担服务。具体 (略) 协商，通过 (略) 。
第 * 条 本合同的附件1《保洁服务要求》、附件2《保洁服务安全协议》及投标文件保洁方案均为合 (略) 分，具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法 (略) 。
第 * 条 本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等法律效力。
第 * 条 (略) 期间，如遇不可抗力，致使 (略) 时，双方应按有关法律规 (略) 理。
第 * 条 (略) 中如发生争议，双方协商解决，协商不成的， (略) (略) 管辖。
（以下无正文）
（签字页）
* 方 | 单位名称 | 中核北 (略) （盖章） |
法定代表人或委托代理人签字 | 年 月 日 | |
联系人及电话 | ||
通讯地址 | (略) 市 * 信箱 *** | |
纳税人识别号 | *** W | |
(略) | (略) (略) | |
账号 | *** | |
* 方 | 单位名称 | （盖章） |
法定代表人或委托代理人签字 | 年 月 日 | |
联系人及电话 | ||
通讯地址 | ||
(略) | ||
账号 |
附件1 保洁服务要求
* 、 (略) 人员配置要求：
1.1 (略) 应指派 * 名项目经理，其主要职责包括：
全面负责各项日常工作，认真检查监督各项工作落实情况；制定员工岗位责任制及 (略) 情况；定期走访，做好项目与客户间的各项协调工作； (略) 管辖区域检查服务质量，及时发现问题并合理解决；认真受理各项投诉。
(略) 服务人员的评估及定期培训工作；思想教育和日常管理工作及员工的调配安排。
了解并掌握清洁耗品的使用情况，核对物品的领用和消耗量，定期检查库房，及时补货。
1.2 (略) 人员整体要求包括：
形象要求：仪容端庄，仪表整洁，微笑服务，全神贯注，讲标准的普通话，坐姿、站姿端正大方。
(略) 服务职责，礼貌待人，认真做好本职工作，遵守 * 方的 * 切规章制度，保证保洁质量。
保洁人员统 * 着装，工作期间 * 方人员要做到衣帽整洁、佩戴工牌。
爱护室内外各种设施及建筑物，注意安全卫生，节电、节水，节约保洁日常用品，杜绝浪费。
具备相应的工作技能，经过业务技能和安全知识培训。保洁人员在工作期间发生工伤事故的，按照相关法律规定由保洁单位承担责任。 (略) 人人员及财产造成损害的，由保洁单位承担赔偿责任。
* 保洁服务工作标准
| 服务项目 | 服务标准 | |
日常报修 | 办公区门窗 | 如发现开关不灵活，有松动，玻璃碎裂现象，及时上报维修 |
办公家具 | 会议室桌椅、门窗等发现损坏及时上报维修 | |
阀门、水龙头、下水 | 阀门、水龙头漏水、损坏现象；下水道损坏或堵塞的，及时报修。 | |
楼梯扶手 | 损坏、松动及时报修 | |
办公楼室内环境卫生 | 地面 | 早晨用干净拖布擦洗，日常尘推喷洒除尘液推地，保持无垃圾、无污渍、无痰渍、无死角。 |
办公家具 | 办公桌椅、沙发、茶几、衣架、文件柜、电脑等设备无积灰，无污迹。 | |
洗漱间 | 洗漱用品摆放整齐，洗脸面池、便池无污渍、地面无水迹。 | |
休息室 | 床面铺放干净整齐，衣柜、电视柜、电视机无积灰 | |
垃圾桶 | 无漫溢、外壳无污渍，及时清倒垃圾、更换垃圾袋 | |
摆设物件、挂件 | 无积灰、无水迹、无污渍 | |
绿色植物、盆景 | 定期浇灌、清洗，无枯枝败叶。 | |
窗户、暖气、门、门框、窗帘 | 窗台、窗框无污渍，门、门框、无灰尘，窗帘清洗。玻璃明亮、无手印，暖气片（罩）无污迹。 | |
卫生间 | 地面 | 无积水、无垃圾等杂物。 |
瓷砖墙面 | 墙壁无水迹、污渍。 | |
便池 | 使用高效洁厕剂清洗，无便渍、痰渍、无臭味。 | |
手纸篓 | 无漫溢，及时清理。 | |
物品配制 | 及时放置洗手液、卫生纸。 | |
门窗 | 门窗、隔扇无污渍。 | |
水池、镜面 | 洗手台面、镜子无皂迹、水迹，洗手池无杂物，墩布池无污渍 | |
室内无异味 | 定期放置芳香球，视情况点卫生香，喷洒空气清香剂 | |
保洁工具 | 爱护工具；清洁用品、工具放在指定位置，不得暴露于外。 | |
大厅及走廊及参观走廊 | 地面 | 早晨用干净拖布擦洗，日常尘推喷洒除尘液推地，保持无烟头、无纸屑、无痰渍、无死角。 |
墙面 | 大厅内墙体（2M以下）、参观走廊内墙体，宣传栏、壁画挂件清洁无污渍，石材墙面用白手套擦拭无明显灰尘。 | |
熄 (略) | 无漫溢、外壳无污渍，及时清倒垃圾，清洗、更换小石子 | |
休息区 | 沙发、座椅、茶几无积灰 | |
绿色植物、盆景 | 定期浇灌、清洗，无枯枝败叶。 | |
门厅玻璃 | 无积灰、无水迹、无污渍 | |
窗户、暖气 | 窗台、窗框无污渍，玻璃明亮、无手印，暖气片（罩）无污迹。 | |
步梯间 | 台面、台阶无灰尘、无杂物，扶手无污渍 | |
灭火器、消火栓 | 无积灰、无污渍，定期检查时限。 | |
电梯 | 电梯地毯 | 定期专业清洗，无灰尘，无杂物 |
电梯箱体维护 | 不锈钢箱体无手印，无污渍 | |
洗衣间 | 日常服装清洗 | 职工衣服清洗、参观人员服装清洗、手套、鞋套按时清洗，职工工衣收集、送交清洗以及取回发放。 |
卫生清理 | 衣服摆放整齐，地面无积水 | |
其他 | 办公楼窗户玻璃 | 玻璃清洁剂清洗，防止玻璃氧化。 |
门厅玻璃、门框 | 玻璃清洁剂清洗，防止玻璃氧化，无水迹、无手印，使用专用毛巾擦拭玻璃。 | |
垃圾清理 | 垃圾日产日清，无隔夜垃圾。 | |
| 服务项目 | 服务标准 | |
楼层公共区域 | 瓷砖地面 | 清洁，无污迹、无水痕、无杂物、无损伤，光亮 |
其他材质地面、台面 | 清洁，无污迹、无水痕、无杂物、无损伤，光亮 | |
瓷砖墙面 | 无污迹、无水痕、无损伤，光亮 | |
门厅玻璃、门框 | 无污迹、无水珠、无手印、光亮 | |
横梁 | 无灰尘、无污迹、无杂物 | |
指示牌、墙壁挂件 | 无灰尘、无污迹 | |
消防栓箱、灭火器 | 表面清洁，无灰尘，箱内无杂物 | |
垃圾桶 | 无漫溢、外壳无污迹、无异味 | |
不锈钢材质面 | 清洁，光亮，无污迹、无灰尘 | |
安全出口门 | 无积灰、无污渍 | |
窗户、窗台 | 无污渍、无灰尘 | |
窗户玻璃 | 光亮，无水迹、无手印 | |
暖气片 | 无污渍、无灰尘 | |
绿色植物、盆景 | 无积灰、无杂物、无枯枝败叶 | |
步 行梯疏散通道 | 瓷砖地面 | 干净，无杂物，无积尘 |
楼梯 | 干净，无杂物、无烟头 | |
墙面 | 干净， (略) 、无尘土 | |
扶手 | 无污迹、无尘土 | |
消防栓 | 门框光亮清洁，箱内无灰尘，无杂物 | |
指示牌 | 无尘土、无污渍 | |
窗台 | 无尘土、无杂物 | |
更衣室、澡堂 | 地面 | 清洁，无污迹、无积水、无水锈 |
瓷砖墙壁 | 无明显水印，无锈渍 | |
洗手池及台面 | 池壁无污渍、台面无水迹、皂迹、头发 | |
水龙头、镜面 | 光亮，无水迹、无手印 | |
纸篓、垃圾桶 | 套垃圾袋，无漫溢 | |
清洁工具 | 摆放整齐 | |
会议室 | 瓷砖地面 | 清洁，无污迹、无水痕、无杂物 |
会议桌、椅 | 摆放整齐，清洁干净无灰尘； | |
主席台 | 摆放整齐，干净无灰尘 | |
背景墙 | 清洁，无污迹、无水痕 | |
窗户、窗台 | 无污渍、无灰尘 | |
设施设备 | 清洁，无污迹、无灰尘 | |
地毯清理 | 定期专业清洗，无灰尘，无杂物 | |
定期作业项目 | 窗户 | 窗户玻璃全年擦拭3-4次 |
正门台阶 | 正门台阶4m范围内保洁 | |
灭 * 害 | 灭 * 害基本无蚊蝇、蟑螂、老鼠 | |
* 、 保洁服务区域参照下表，保洁服务方案参照 * 方 (略) 。
保洁区域 | 总层数 | 办公室 | 更衣室 | 会议室 | 卫生间 | 澡堂 | 参观走廊 | 公共区域 | ||||||
间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 面积 （m2） | ||
办公楼（A楼） | 4 | —— | —— | 6 | * | 6 | * | * | * | —— | —— | —— | —— | * |
信息楼 | 5 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | |||
安环楼（C楼） * 层 | 1 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | |||
(略) | 2 | 1 | * | —— | —— | 2 | * | 2 | * | —— | —— | —— | —— | * |
(略) | 3 | 9 | * | 4 | * | 3 | * | —— | * | 4 | * | 1 | * | * |
(略) | 8 | * | * | 4 | * | 3 | * | —— | * | 4 | * | 1 | * | * |
(略) | 3 | 8 | * | 5 | * | 2 | * | —— | * | 6 | * | 1 | * | * |
(略) | 3 | —— | —— | 2 | * | 4 | * | 4 | * | 2 | * | —— | —— | * |
(略) | 2 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 2 | * | —— | —— | —— | —— | * |
(略) | 3 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 4 | * | —— | —— | —— | —— | * |
附件2 保洁服务安全协议书
* 方：中核北 (略)
* 方：
* 、 * 双方经 (略) 协商自愿的原则，就 * 方为 * 方提供卫生保洁服务的相关事宜，签订本协议。
1. * 方为 * 方提供保洁工作水源、安全用电、照明，以保障 * 方正常作业。
2. * 方 (略) 服务作业时，应遵循“安全第 * 、预防为主” (略) 合理安全作业。
3.在工作过程中，造成 * 方作业范围内的财产损毁及安全责任事故的， * (略) 赔偿责任，并且 * 方有权解除本合同。
4. * 方在保洁期间注意节约水电，爱护室内外各种设施、设备。
5. * 方应安排管理人员负责保洁员的管理及与 * 方的协调工作，对保 (略) 安全教育。
6. * 方保洁员在工作期间要遵守 * 方工作制度，服从 * 方管理，严守秘密、热情服务。
7. * 方保洁员工作中，对易燃清洁用品及电器设备规范作业，因不规范操作造成的火灾及其它安全事故的， * 方应承担赔偿责任及其他法律责任。
8. * 方保洁员在工作中造成的人身安全伤害， (略) 承担，与 * 方无关， * 方在保洁中必须加强劳动保护，如因 * 方保护措施不当造成意外人身伤亡事故的， (略) 承担，与 * 方无关。
9. * 方保洁中，不得使用有损物体表面的高浓度酸性或碱性清洗材料，不得损坏大楼各种结构和设施，如因 * 方操作不当，造成大楼结构设施损坏，金属、玻璃等变形、变色或失去色泽，由此产生的 * 切经济损失由 * 方赔偿。
* 方签字： * 方签字：
第 * 卷第 * 章 服务要求
服务要求
投标人应根据本章内容的要求提交详细的响应文件，并提供相关支持资料，但不允许大篇幅抄袭、复制招标文件中的条款或内容，否则有可能导致其投标被否决。
* 、委托管理事项和要求
遵照有关国家法律法规、标准和招标人相关管理要求， (略) 人办公楼 (略) 所公共区域的保洁服务，主要包括：
| 序号 | 区域 | 保洁服务内容 | 人员配置 （人） |
1 | 办公楼（A楼） 保洁服务 | 办公楼公共通道区域、卫生间、会议室、领导值班室及附属物件的卫生； 办公楼玻璃定期清洗； 分报纸，收发信件等服务。 | 4 |
2 | 信息楼（包括C楼）保洁服务 | 公共通道区域、卫生间、会议室、领导值班室及附属物件的卫生； 办公楼玻璃定期清洗； 分报纸，收发信件等服务。 | 3 |
3 | (略) | 公共通道区域、卫生间、会议室、领导值班室及附属物件的卫生，楼内垃圾清倒 (略) 。 | 1 |
4 | 高温堆 (略) | 办公楼窗户保洁，办公楼公共通道区域、卫生间、会议室，领导值班室及附属物件的卫生； 职工澡堂的固定清扫； 职工服的定期清洗； 楼内垃圾清倒 (略) 。 | 5 |
5 | 压水堆 (略) | 办公楼窗户保洁，办公楼公共通道区域、卫生间、会议室及附属物件的卫生； 职工澡堂的固定清扫； 职工服的定期清洗； 楼内垃圾清倒 (略) ， * 、 (略) 房公共区域保洁。 | 6 |
6 | 重水堆 (略) | 办公楼窗户保洁，办公楼公共通道区域、卫生间、会议室及附属物件的卫生； 职工澡堂的固定清扫； 职工服的定期清洗； 楼内垃圾清倒 (略) 。 | 4 |
7 | (略) | 办公楼公共通道区域、卫生间、会议室、阅览室及附属物件的卫生； 办公楼玻璃的定期清洗。 | 3 |
8 | (略) （ (略) (略) ） | (略) 辖区域公共通道区域、卫生间、会议室、活动室、男女浴室、 (略) 地、 (略) 地、 (略) 、 (略) 公共区域及附属物件的卫生； (略) 地清洁与卫生维护； 场馆玻璃的定期清洗。 | 3 |
(略) 文件第 * 章《合同条款及格式》
* 、服务期限
* 日至 * 日。
* 、具体服务要求
1． (略) 人员配置的要求
1.1 * 方向 * 方派出的管理人员属合法聘用的员工， * 方派出 * 名主管负责人负责日常管理工作质量检查和管理工作 (略) 理。
1.2人 (略) 服务职责，礼貌待人，认真做好本职工作，遵守 * 方的 * 切规章制度，保证物业管理质量。
1.3统 * 着装，工作期间 * 方人员要做到衣帽整洁、佩戴工牌。
1.4爱护室内外各种设施及建筑物，注意安全卫生，节电、节水，节约日常用品，杜绝浪费。
1.5 * 方保证其派遣的服务人员具备相应的工作技能，经过业务技能和安全知识培训。 * 方管理人员在工作期间发生工伤事故的，按照相关法律规定由 * 方承担责任。 * 方人员对 * 方人员及财产造成损害的，由 * 方承担赔偿责任。
1.6每周组织员工开会学习，进 * 步提高员工整体素质及安全意识。
2. 工作要求
2.1 工作时间：周 * 至周 * ，周日视情况按业主要求到岗
2.2保洁服务应达到的标准
| 服务项目 | 操作标准 | |
形象要求 | 仪容端庄，仪表整洁，微笑服务，全神贯注，讲标准的普通话，坐姿、站姿端正大方。 | |
项目经理 | 岗位要求 | 从事物业管理工作2年以上，经验丰富，持 (略) 颁发的物业经理证书，敬业、精干。 |
日常工作 | 全面负责各项日常工作，认真检查监督各项工作落实情况；制定员工岗位责任制及 (略) 情况；定期走访，做好项目与客户间的各项协调工作； (略) 管辖区域检查服务质量，及时发现问题并合理解决；认真受理各项投诉。 | |
员工应聘 | 负责员工聘用、评估及培训工作；负责员工的思想教育和日常管理工作及员工的调配安排。 | |
日常耗品 | 了解并掌握清洁耗品的使用情况，核对物品的领用和消耗量，定期检查库房，及时补货。 | |
其他 | 安排其它特约性有偿保洁服务。 | |
日常报修 | 办公区门窗 | 如发现开关不灵活，有松动，玻璃碎裂现象，及时上报维修 |
办公家具 | 会议室桌椅、门窗等发现损坏及时上报维修 | |
阀门、水龙头、下水 | 阀门、水龙头漏水、损坏现象；下水道损坏或堵塞的，及时报修。 | |
楼梯扶手 | 损坏、松动及时报修 | |
办公楼室内环境卫生 | 地面 | 早晨用干净拖布擦洗，日常尘推喷洒除尘液推地，保持无垃圾、无污渍、无痰渍、无死角。 |
办公家具 | 办公桌椅、沙发、茶几、衣架、文件柜、电脑等设备无积灰，无污迹。 | |
洗漱间 | 洗漱用品摆放整齐，洗脸面池、便池无污渍、地面无水迹。 | |
休息室 | 床面铺放干净整齐，衣柜、电视柜、电视机无积灰 | |
垃圾桶 | 无漫溢、外壳无污渍，及时清倒垃圾、更换垃圾袋 | |
摆设物件、挂件 | 无积灰、无水迹、无污渍 | |
绿色植物、盆景 | 定期浇灌、清洗，无枯枝败叶。 | |
窗户、暖气、门、门框、窗帘 | 窗台、窗框无污渍，门、门框、无灰尘，窗帘清洗。玻璃明亮、无手印，暖气片（罩）无污迹。 | |
卫生间 | 地面 | 无积水、无垃圾等杂物。 |
瓷砖墙面 | 墙壁无水迹、污渍。 | |
便池 | 使用高效洁厕剂清洗，无便渍、痰渍、无臭味。 | |
手纸篓 | 无漫溢，及时清理。 | |
物品配制 | 及时放置洗手液、卫生纸。 | |
门窗 | 门窗、隔扇无污渍。 | |
水池、镜面 | 洗手台面、镜子无皂迹、水迹，洗手池无杂物，墩布池无污渍 | |
室内无异味 | 定期放置芳香球，视情况点卫生香，喷洒空气清香剂 | |
保洁工具 | 爱护工具；清洁用品、工具放在指定位置，不得暴露于外。 | |
大厅及走廊及参观走廊 | 地面 | 早晨用干净拖布擦洗，日常尘推喷洒除尘液推地，保持无烟头、无纸屑、无痰渍、无死角。 |
墙面 | 大厅内墙体（2M以下）、参观走廊内墙体，宣传栏、壁画挂件清洁无污渍，石材墙面用白手套擦拭无明显灰尘。 | |
熄 (略) | 无漫溢、外壳无污渍，及时清倒垃圾，清洗、更换小石子 | |
休息区 | 沙发、座椅、茶几无积灰 | |
绿色植物、盆景 | 定期浇灌、清洗，无枯枝败叶。 | |
门厅玻璃 | 无积灰、无水迹、无污渍 | |
窗户、暖气 | 窗台、窗框无污渍，玻璃明亮、无手印，暖气片（罩）无污迹。 | |
步梯间 | 台面、台阶无灰尘、无杂物，扶手无污渍 | |
灭火器、消火栓 | 无积灰、无污渍，定期检查时限。 | |
电梯 | 电梯地毯 | 定期专业清洗，无灰尘，无杂物 |
电梯箱体维护 | 不锈钢箱体无手印，无污渍 | |
洗衣间 | 日常服装清洗 | 职工衣服清洗、参观人员服装清洗、手套、鞋套按时清洗，职工工衣收集、送交清洗以及取回发放。 |
卫生清理 | 衣服摆放整齐，地面无积水 | |
其他 | 办公楼窗户玻璃 | 玻璃清洁剂清洗，防止玻璃氧化。 |
门厅玻璃、门框 | 玻璃清洁剂清洗，防止玻璃氧化，无水迹、无手印，使用专用毛巾擦拭玻璃。 | |
垃圾清理 | 垃圾日产日清，无隔夜垃圾。 | |
2.3保洁服务检查标准及方法
| 区域 | 项目 | 标准 | 检查方法 |
楼层公共区域 | 瓷砖地面 | 清洁，无污迹、无水痕、无杂物、无损伤，光亮 | 目视 |
其他材质地面、台面 | 清洁，无污迹、无水痕、无杂物、无损伤，光亮 | 目视 | |
瓷砖墙面 | 无污迹、无水痕、无损伤，光亮 | 目视 | |
门厅玻璃、门框 | 无污迹、无水珠、无手印、光亮 | 目视 | |
横梁 | 无灰尘、无污迹、无杂物 | 目视 | |
指示牌、墙壁挂件 | 无灰尘、无污迹 | 目视 | |
消防栓箱、灭火器 | 表面清洁，无灰尘，箱内无杂物 | 目视 | |
垃圾桶 | 无漫溢、外壳无污迹、无异味 | 目视 | |
不锈钢材质面 | 清洁，光亮，无污迹、无灰尘 | 目视 | |
安全出口门 | 无积灰、无污渍 | 目视 | |
窗户、窗台 | 无污渍、无灰尘 | 目视 | |
窗户玻璃 | 光亮，无水迹、无手印 | 目视 | |
暖气片 | 无污渍、无灰尘 | 目视 | |
绿色植物、盆景 | 无积灰、无杂物、无枯枝败叶 | 目视 | |
步行梯疏散通道 | 瓷砖地面 | 干净，无杂物，无积尘 | 目视 |
楼梯 | 干净，无杂物、无烟头 | 目视 | |
墙面 | 干净， (略) 、无尘土 | 目视 | |
扶手 | 无污迹、无尘土 | 目视 | |
消防栓 | 门框光亮清洁，箱内无灰尘，无杂物 | 目视 | |
指示牌 | 无尘土、无污渍 | 目视 | |
窗台 | 无尘土、无杂物 | 目视 | |
更衣室、澡堂 | 地面 | 清洁，无污迹、无积水、无水锈 | 目视 |
瓷砖墙壁 | 无明显水印，无锈渍 | 目视 | |
洗手池及台面 | 池壁无污渍、台面无水迹、皂迹、头发 | 目视 | |
水龙头、镜面 | 光亮，无水迹、无手印 | 目视 | |
纸篓、垃圾桶 | 套垃圾袋，无漫溢 | 目视 | |
清洁工具 | 摆放整齐 | 目视 | |
会议室 | 瓷砖地面 | 清洁，无污迹、无水痕、无杂物 | 目视 |
会议桌、椅 | 摆放整齐，清洁干净无灰尘； | 目视 | |
主席台 | 摆放整齐，干净无灰尘 | 目视 | |
背景墙 | 清洁，无污迹、无水痕 | 目视 | |
窗户、窗台 | 无污渍、无灰尘 | 目视 | |
设施设备 | 清洁，无污迹、无灰尘 | 目视 | |
地毯清理 | 定期专业清洗，无灰尘，无杂物 | 目视 | |
管理员 | 统 * 着装，微笑服务，负责日常保洁工作 | 目视 | |
定期作业项目 | 窗户 | 窗户玻璃全年擦拭3-4次 | 目视 |
正门台阶 | 正门台阶4m范围内保洁 | 目视 | |
灭 * 害 | 灭 * 害基本无蚊蝇、蟑螂、老鼠 | 目视 |
3. 保洁服务区域
保洁服务区域见下表：
保洁区域 | 总层数 | 办公室 | 更衣室 | 会议室 | 卫生间 | 澡堂 | 参观走廊 | 公共区域 | ||||||
间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 间数 （间） | 面积 （m2） | 面积 （m2） | ||
办公楼（A楼） | 4 | —— | —— | 6 | * | 6 | * | * | * | —— | —— | —— | —— | * |
信息楼 | 5 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | |||
安环楼（C楼） * 层 | 1 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | —— | |||
(略) | 2 | 1 | * | —— | —— | 2 | * | 2 | * | —— | —— | —— | —— | * |
(略) | 3 | 9 | * | 4 | * | 3 | * | —— | * | 4 | * | 1 | * | * |
(略) | 8 | * | * | 4 | * | 3 | * | —— | * | 4 | * | 1 | * | * |
(略) | 3 | 8 | * | 5 | * | 2 | * | —— | * | 6 | * | 1 | * | * |
(略) | 3 | —— | —— | 2 | * | 4 | * | 4 | * | 2 | * | —— | —— | * |
(略) | 2 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 2 | * | —— | —— | —— | —— | * |
(略) | 3 | —— | —— | —— | —— | —— | —— | 4 | * | —— | —— | —— | —— | * |
保洁服务区域
4．投标人编制服务方案的要求
服务方案应包括（但不限于）下列内容：
* 、服务范围、服务内容；
* 、服务工作目标；
* 、服务机构设置（框图）、岗位职责；
* 、服务说明和方案；
* 、拟投入的人员、设备；
* 、服务保密保证措施；
* 、服务安全保证措施；
* 、应急预案。
5．招标人实时考核评价的要求
5.1按照双方约定的保洁物业管理范围和物业管理标准， * 方有权定期 (略) 检查。对于 * 方在物业管理工作中未达到物业管理的质量标准， * 方通知 * 方物业管理人员立即整改。
5.2 经 * 方两次通知物业管理人员整改，仍未达到标准的, * 方以书面形式通知 * 方,每发出 * 次书面整改通知, * 方将扣除 * 方当月保洁服务费的0.5%-1%。
连续 * 次书面通知的， * 方有权扣除当月服务费的 * %，同时 * 方可单方解除合同，并不承担任何责任。
第 * 卷
第 * 章投标文件格式
（项目名称）项目
投 标 文 件
商 务 券
招标编号：
投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
目录
* 、投标函及投标函附录
* 、法定代表人身份证明
* 、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）
* 、联合体协议书
* 、投标保证金 * 、资格审查资料
* 、其他资料
* 、投标函及投标函附录
（ * ）投标函
（招标人名称）：
1．我方已仔细研究了（项目名称） (略) (略) 内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价（其中，增值税税率为），服务期限：日历天，按合同约定完成服务工作。
2. 我方的投标文件包括下列内容：
（1）投标函及投标函附录；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）联合体协议书（如有）；
（4）投标保证金（如有）；
（5）服务费用清单；
（6）资格审查资料；
（7）服务方案；
……
投标文件 (略) 分如存在内容不 * 致的，以投标函为准。
3． (略) 文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
4．如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；
（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（3）按照招标文件要求提交履约保证金；
（4）在合同约定的期限内完成合 (略) 义务。
5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第 * 章
“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何 * 种情形。
6．（其他补充说明）。
投 标 人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
地 址：
网 址：
电 话：
传 真：
邮政编码：
年月日
（ * ）投标函附录
序号 | 条款名称 | 合同条款号 | 约定内容 | 备注 |
1 | 项目负责人 | 姓名： | ||
2 | 服务期限 | 日历天 | ||
3 | 合同价款确定方式 | …… | ||
…… | …… | …… | …… | |
…… | …… | …… | …… |
投 标 人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
* 、法定代表人身份证明
投标人名称：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件。 注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。
投标人：（盖单位章）
年月日
* 、授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现
委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递
交、撤回、修改招标项目投标文件、 (略) 理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件 注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。
投 标 人：（盖单位章）
法定代表人：（签字）
身份证号码：
委托代理人：（签字）
身份证号码：
年月日
* 、联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同
参加（项目名称）招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
2. 联合体各成员授权牵头人代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作， (略) 项目有关的 * 切事宜。
3. 联合体牵头人在本项目中签署的 (略) 理的 * 切事宜，联合体各成员均予以承认。 (略) 文件、投标文件和合同的 (略) 义务，并向招标人承担连带责任。
4.联合体各 (略) 的职责分工如下：。
5. (略) 有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效， (略) 完毕后自动失效。
6. 本协议书 * 式份， (略) 人各执 * 份。
注：本协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应
附授权委托书。
联合体牵头人名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
联合体成员名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
联合体成员名称：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
……
年月日
* 、投标保证金
若采用现金或支票，投标人应在此提供汇款凭证的复印件。 (略) 保函，格式如下。
（招标人名称）：
鉴于（投标人名称）（以下称“投标人”）于年月日
参加（项目名称）招标的投标，（担保人名称，以下简称“我方”）无条件地、不可撤销地保证：若投标人在投标有效期内撤销投标文件， (略) 人订立合同， (略) 人提出附加条件，不按照招标文件要求提交履约保证金， (略) 文件明确规定可以不予退还投标保证金的其他情形，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，我方在 7 日内向你方无条件支付人民币（大写）。
本保函在投标有效期内保持有效。要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我 方。
担保人名称：（盖单位章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
地 址：
邮政编码：
电 话：
年月日
* 、资格审查资料
（ * ）基本情况表
投标人名称 | ||||||||
注册地址 | 邮政编码 | |||||||
联系方式 | 联系人 | 电 话 | ||||||
传 真 | 网 址 | |||||||
法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
企业资质证书 | 类型： 等级： 证书号： | |||||||
质量管理体系证书 （如有） | 类型： 等级： 证书号： | |||||||
营业执照号 | 员工总人数： | |||||||
注册资本 | 其 中 | 高级职称人员 | ||||||
成立日期 | 中级职称人员 | |||||||
基本 (略) | 技术人员数量 | |||||||
(略) 账号 | 各类注册人员 | |||||||
经营范围 | ||||||||
投标人关联企业情况（包括但不限于与 投标人法定代表人为同 * 人或者存在 控股、管理关系的不 同单位） | ||||||||
备注 | ||||||||
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.1 项的要求在本表后附相关证明材料。境内投标人以现金或 者支票形式提交投标保证金的，还应附基本账户开户许可证复印件。
（ * ）近年财务状况表
投标人应根据投标人须知第 3.5.2 项的要求在本表后附相关证明材料。
（ * ）近年完成的类似项目情况表
项目名称 |
(略) 在地 |
委托人名称 |
委托人地址 |
委托人电话 |
合同价格 |
服务期限 |
服务内容 |
项目负责人 |
项目描述 |
备注 |
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.3 项的要求在本表后附相关证明材料。
（ * ）正在服务和新承接的项目情况表
项目名称 |
(略) 在地 |
委托人名称 |
委托人地址 |
委托人电话 |
签约合同价 |
服务期限 |
服务内容 |
项目负责人 |
项目描述 |
备注 |
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.4 项的要求在本表后附相关证明材料。
（ * ）近年发生的诉讼及仲裁情况
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.5 项的要求附相关证明材料。
（ * ）拟委任的主要人员汇总表
序号 | 本项目任职 | 姓名 | 职称 | 专业 | 执业或职业资格证明 | 备注 | ||
证书名称 | 级别 | 证号 | ||||||
（ * ）主要人员简历表
姓 名 | 年龄 | 执业资格证书（或上岗证书）名称 | ||||||
职 称 | 学历 | 拟在本项目任职 | ||||||
工作年限 | 从事工作年限 | |||||||
(略) | 年毕业于 学校 专业 | |||||||
主要工作经历 | ||||||||
时 间 | 参加过的类似项目 | 担任职务 | 委托人及联系电话 | |||||
注：投标人应根据投标人须知第 3.5.6 项的要求在本表后附相关证明材料。
（ * ）拟投入本项目的主要设备表（如有）
序号 | 仪器设备名称 | 型号 规格 | 数量 | 国别 产地 | 制造 年份 | 用途 | 备注 |
* 、其他资料
商务条款响应/偏离表
投标人名称：招标编号：包号：
序号 | 招标文件条目号 | 招标文件商务条款 | 投标文件商务条款 | 说 明 |
投标人代表签字：
(略) 会信誉、服务承诺等（具体可参考商务评分表要求）。
（项目名称）项目
投 标 文 件
技 术 券
招标编号：
投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
目录
服务方案应包括（但不限于）下列内容：
* 、服务概况；
* 、服务范围、服务内容；
* 、服务依据、服务工作目标；
* 、项目组织机构设置、岗位职责；
* 、服务说明和服务方案；
* 、拟投入的人员配备和设备；
* 、服务质量、进度、保密等保证措施；
* 、服务安全保证措施；
* 、服务工作重点、难点分析；
十、对本项目的合理化建议；
十 * 、其它资料
十 * 、其他资料
技术条款响应/偏离表
投标人名称：招标编号：包号：
序号 | 招标文件条目号 | 招标文件技术条款 | 投标文件技术条款 | 说 明 |
投标人代表签字：
其它资料具体可参考技术评分表要求。
（项目名称）项目
投 标 文 件
报 价 券
招标编号
投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
目 录
* 、服务费用清单说明；
* 、服务费用清单；
* 、开标 * 览表
* 、服务费用清单说明
1.1 (略) 文件中投标人须知、合同条款、委托人要求等 * 起阅读和理解。
1.2 费用说明：/。
* 、服务费用清单
分项报价表
1. 分项报价表说明
投标人必须按照分项报价表的要求提供分项报价， (略) 文件，有可能导致废标。
2. 分项报价表
序号 | 服务项目 | 人员配置 （人） | 月支付费用 （元） | 服务期限 | 报价 （元） | 备注 |
1 | 办公楼（A楼） 保洁服务 | 4 | * 年5月1日至 * 年4月 * 日 | |||
2 | 信息楼（包括C楼） 保洁服务 | 3 | ||||
3 | (略) 保洁服务 | 1 | ||||
4 | 高温堆 (略) 保洁服务 | 5 | ||||
5 | 压水堆 (略) 保洁服务 | 6 | ||||
6 | 重水堆 (略) 保洁服务 | 4 | ||||
7 | (略) 保洁服务 | 3 | ||||
8 | (略) （ (略) (略) ）保洁服务 | 3 | ||||
保洁服务费用总计（元） | ||||||
注：
1.所有价格为固定含税价格（请注明税率）。
2.除非在合同中另有规定或说明，以上总价格包括 * 方为完成 (略) 有的义务和责任的费用。
* 、开标 * 览表
开标 * 览表
开标时间：年月日时分
序号 | 投标人 | 总价 | 服务期 | 投标保证金 | 备注 |
（若响应，可填“满足招标文件要求”） |
投标人盖章/法人签字
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京公网安备 11010802042560号