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(略) 市区国有建设用地使用权挂牌出让须知
茅竹 (略) 单元YB- * -F地块
根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府（委托 (略) 区人民政府）批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让茅竹 (略) 单元YB- * -F地块的国有建设用地使用权。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) （ (略) 承办）， (略) 政审批与公共资源交 (略) （以下简称“中心”）共同组织实施。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、出让地块的基本情况
（ * ）地块位置： (略) 区瑶溪街道金岙、白楼下村。
（ * ）地块范围：具体位置和 * 至范围以 (略) 市勘 (略) 出具的G *** 号土地勘测定界报告为准。
（ * ）土地面积：出让面积 *** 平方米（折合 * . * 亩）。
（ * ）土地用途：工业用地（新型产业用地）。
（ * ）土地使用权出让年限： * 年。
（ * ）土地开发程度：现状土地。
各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的， (略) (略) 进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。
* 、地块的规划条件与具体利用要求等
（ * ）规划使用性质为：M0（新型产业用地）。
（ * ）规划容积率：≥2. * 且≤2. * (详见规划条件通知书)。
（ * ）规划建筑密度：≥ * %且≤ * %。
（ * ）建筑高度：≤ * 米(详见规划条件通知书)。
（ * ）绿地率：≥ * %。
（ * ）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤ *** 平方米。行政办公及生活服务设施用地不得超过用地面积的7%、建筑面积占总建筑面积的比例按 (略) 。
（ * ）具体建设内容等土地利用要求
1、竞得人必须严格按照 (略) 〔 * 〕规划条件 *** 号《规划条件通知书》 (略) 开发建设，不得超过规划条件规定的指标。
2、 (略) 标准地出让，控制性指标要求如下：固定资产投资强度≥ * 万元/亩；容积率≥2. * ；达产后年亩均产值≥ * 万元/亩；达产后年亩均税收≥ * 万元/亩；单位能耗增加值≥ * 万元/吨标煤；单位排放增加值≥ * 万元/吨；研发经费支出占主营业务收入比例≥3.5%。
3、本项目可分割销售物业的销售利润率不得超过该项目整体成本的 * %。
4、其他利用指标按照《温 (略) 项目管理协议》 (略) 。
（ * ）结建地下空间利用要求：
1、结建地下空间的起止深度、使用功能、建筑面 (略) (略) 门在建设项目实施过程中逐步细化完善。建设项目竣工后，凭验收确认的建设内容及建筑面积结算土地出让价款。
2、地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。结建地下空间经核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。
3、本地块非兼容的地下机动车 (略) 缴纳地价款后，可由竞得人出租。具体交纳方式如下：（1）地下首层单价： * 元/平方米（不含市政基础设施配套费），地下负 * 层以下（含 * 层）免收土地出让金；（2）缴纳方式：工程竣工后按实际核定的建筑面积在复核验收时以上述单价标准结算地价款。
（ * ）本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按温政办〔 * 〕 * 号 (略) 。
（十）动工及竣工时间：提供土地之日起3个月内动工、提供土地之日起 * 个月内竣工、提供土地之日起 * 个月内达产。竞得人未能按照约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约定日期 (略) 另行约定日期竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（十 * ）期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。
（十 * ）其它要求
1、YB- * -F- * 地块 (略) (略) 、 (略) （套内建筑面积≥ * ㎡）、 * 处公厕（套内建筑面积≥ * ㎡）；YB- * -F- * 地块 (略) (略) 、 (略) （套内建筑面积≥ * ㎡）、 * 处公厕（套内建筑面积≥ * ㎡）。地块内配建的公共配套设施由竞得人无偿代建，建成后移交温 (略) (略) 。
2、竞得人须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与温 (略) (略) 签订《温 (略) 项目管理协议》，并按照《温 (略) 项目管理协议》相关要求开展地块的开发建设和经营活动，并接 (略) 门的监督。
3、该项目为新型产业用地，地上总计容面积的 * %可分割转让：其中智能制造与自动化类数字经济项目的分割单元≥ * ㎡，科研办公类产业的分割单元≥ * ㎡，软件企业的的分割单元≥ * ㎡；地上总计容面积的 * %由竞得人自持，项目竣工验收完成后十年内不可对外销售、转让。 (略) 分可办理多个权证，单个权证原 (略) 登记且登记面积≥ * ㎡，经温 (略) (略) 同 (略) 抵押登记。
本项目销售（出租）的对象应为拟入园企业，拟入园企业产业要求需符合项目管理协议约定要求并报竞得人书面审核备案，同时签订产业准入承诺书并作为销售合同或出租合同的有效附件。入驻企业完成上述程序后，方可办理销售合同备案和不动产转移登记。竞得人作为园区运营主体，承担对 (略) 监督考核的职责。具体根据《温 (略) 项目管理协议》执行。
4、地块禁止用于从事 (略) 省国土资源厅、 (略) 、经 (略) 发布实施的《 (略) 省限制用地项目目录（ * 年本）》和《 (略) 省禁止用地项目录（ * 年本）》中明令规定的禁止性限制性用地项目。
5、该地块按照设计阶段 * 星级及以上绿色 (略) 设计。竞得人建筑方案须报温 (略) (略) 审核。
* 、竞买资格及要求
地块产业条件为：数字经济、生命健康，属于战略性 (略) 产业
参加挂牌竞投对象：
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人须单独申请，不可联合竞买。具体要求如下：
注册地在温 (略) 外的企业和其他组织在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌， (略) 管委会申请资格审查之前须出具承诺书，承诺在竞得后 * 个工作日内将注册地变更到温 (略) 范围内或在温 (略) 范围内成立新企业（新企业须由竞买人全额注资成立）。出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。
* 、挂牌出让程序
（ * ）信息发布：出 (略) 。
（ * ）竞买申请：竞买申请人需在 * 月 * 日前 (略) 管委会提交初审申请资料（具体向温 (略) (略) 报名，相关要求见《温 (略) 工业用地 (略) 上交易竞买人资格前置审查办法（试行）》，联系电话： *** ），并在 (略) 省 (略) 上交易系统注册报名。
（ * ）资格初审：竞买申请人资格 (略) 管委会负责初审，网上交易管理员根据经 (略) 管委会 初审通过的函 (略) 上报名通过。 (略) 上报名审核的竞买申请人方可缴纳竞买保证金，获取竞买资格。
（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) 省 (略) 上交易系统提交竞买报价。
（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经资格审查通过后，签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。
* 、竞买申请和资格获取有关事项
（ * ）办理数字证书
本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统(http:/ *** )申请报名、报价。
意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。
申请办 (略) 址：
京公网安备 11010802042560号