长沙银行新金融产业园主体工程项目勘察（含超前钻）的澄清文件

长沙银行新金融产业园主体工程项目方案设计、初步设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年5月5日17：00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人的疑问回复如下：

1.招标文件第50页人员业绩证明材料为中标通知书、合同协议书、成果文件关键页，请明确成果文件是指什么文件？如果提供的业绩合同，合同附件含有项目组成员名单，可以明确体现某人在该项目担任的职务，是否即可得分？

答：（1）成果文件是指初步设计成果文件或施工图设计成果文件。（2）不可以，人员业绩信息以成果文件关键页为准。

2.有委托代理人投标的情况下，是否删除第六章投标文件格式中“三、法定代表人身份证明（适用于无委托代理人的情况）”章节内容？仅填写“四、授权委托书（适用于有委托代理人的情况）”章节即可？

答：不删除，按需选用。

3.第六章投标文件格式中“十、设计团队情况说明和项目解读（设计团队招标项目适用，本项目不适用）”，该章节是否空着不填？

答：是。

4.文件第24-25页，第二章 投标人须知，3.投标文件，分为3.1投标文件的组成（设计方案招标）和3.1 投标文件的组成（设计团队招标）。 本次投标投标人需按照那一个内容准备？

答：按“设计方案招标”。

5.文件第3页，第一章招标公告中投标人资格要求中类似工程业绩要求，独立投标人（或联合体投标人各成员单位）具备单项合同总建筑面积不少于 12 万平方米的房屋建筑工程（公共）设计业绩。 该业绩仅由联合体牵头人提供还是联合体中的两家单位均需要提供？

答：该业绩由联合体牵头人提供。

6.（1）项目负责人及其他主要人员是否限定由联合体牵头单位或联合体成员单位提供？（2）且第三章 评标办法（综合评估法）2.2.4（2）服务团队评分标准，人员配置要求中人员业绩可否为联合体牵头方和成员方共同提供？

答：（1）项目负责人及技术负责人须由联合体牵头人提供，其他人员不限定。（2）除技术负责人外，其他人员可由联合体成员单位提供。

7.问：资信业绩及服务团队评分中的奖项数量是否有限制？

答：无限制。

8.20000㎡的数据中心为本项目的核心功能用房，有很强的专业性，是否考虑将数据中心的业绩要求补充进资格要求及资信业绩评分中？

答：按招标文件执行。数据中心为本项目核心功能，投标人须具备与本项目规模相当的数据中心设计能力，招标阶段不要求提供相关证明材料。

9.第三章评标办法中2.2.4（2）服务团队评分标准中-项目负责人荣誉及业绩-1、项目负责人获得过全国工程勘察设计大师荣誉称号计0.2分， (略) 级工程勘察设计大师荣誉称号计0.1分，本条的工程勘察设计大师是否为建筑或结构专业？

答：按招标文件执行。

10.附件9：评定分离票决法规则第四条：(1)3家中标候选人代表依次进行现场述标，述标方案不得偏离投标方案。述标文件是否可以由投标单位自己准备，是否可以增加视频等表现内容？

答：以定标会议通知为准。

11.招标文件中p49，类似工程业绩中的证明材料中的成果关键页指示模糊，请明确是否方案初设阶段设计项目提供方案批复或者初设批复，施工图设计阶段项目提供施工图审查合格书？

答：成果文件是指初步设计成果文件或施工图设计成果文件，成果文件关键页需体现建设规模。

12.招标文件中p49，类似工程业绩中的规模指标是以合同为准还是成果文件为准？

答：以成果文件为准。

13.本项目为设计方案招标，非设计团队招标。请问招标文件p149的设计团队情况说明和项目解读（设计团队招标适用，本项目不适用）是否不需要填写？

答：不需要填写。

14.招标文件p142，（一）投标人基本情况表中的企业勘查资质是否应该改为企业设计资质？

答：修改为“企业设计资质证书”。

15.招标文件p50,项目负责人业绩中“以项目设计负责人身份承担过的业绩为准，并在证明材料上体现姓名。姓名不一致时，依次按照成果文件关键页、合同和中标通知书的顺序认定。”以及人员配置中“以主要人员身份承担过的业绩为准，并在证明材料上体现姓名。姓名不一致时，依次按照成果文件关键页、合同和中标通知书的顺序认定。”，若新承接的项目暂时还没有成果文件是否不用提供成果文件关键页作为证明材料？

答：按招标文件执行，须提供成果文件关键页。

16.招标文件p50,项目负责人业绩中”以项目设计负责人身份承担过的业绩为准，并在证明材料上体现姓名。”,请问合同注明的身份为“项目负责人”或“设计负责人”是否都可以？

答：可以。

17.招标文件p82，“11.10、本项目禁止任何形式的分包或转包，*方擅自对工程设计进行分包或转包，被视为违约，*方有权停止支付合同款项并终止合同，*方应按合同总额 20%向*方支付违约金；情节严重且对*方造成损失的，*方保有继续追偿的权利。” ，此项目专业众多，若设计单位部分专业资质达不到设计要求，是否可以分包？

答：不允许分包

18.招标文件3.2.2 财务要求：提供:近年 3 年或成立至今（成立不足 1 年的）无亏损。 注：财务要求时间一般限定在 1~3 年。 问：由于受疫情封控政策造成停工停产影响，近三年设计行业财务报表均会有些波动，可否将此条调整为： 1、“ 财务要求：提供近3年 或成立至今（成立不足 1 年的）财报，至少两年无亏损。” 或调整为： 2、“ 财务要求：提供近2年 或成立至今（成立不足 1 年的）财报，无亏损。”

答：按招标文件执行。

19.招标文件134页需填写方案设计综合单价、初步设计综合单价，请问方案设计、初步设计综合单价分别有上限吗？如有，请明确

答：招标文件P14页投标人须知前附表3.2.3条，方案设计、初步设计全费用上限综合单价为64.95元/㎡，其中：方案设计综合上限单价为30.77元/㎡，初步设计综合上限单价为34.18元/㎡。

20.招标文件49页类似业绩证明材料要求提供：中标通知书、合同、成果文件。请问此处的成果文件具体指什么？本次招标仅到初步设计阶段，是否指方案设计的文本或初步设计的文本？请明确

答：成果文件是指初步设计成果文件或施工图设计成果文件，成果文件关键页需体现建设规模。

21.招标文件49页荣誉奖项要求3个国家级一等奖、 (略) 级一等奖才能打满分，该要求过高，仅有少量投标人可得满分， (略) 级重点项目，为确保项目建设高品质，应鼓励优秀设计服务单位充分竞争，让招标人有机会选择更加优质的投标方案，建议此条修改为：（1）获得国家级勘察设计协会颁发的建筑工程设计奖一等奖的计 0.28 分，二等奖的计 0.23 分，三等奖的计 0.18 分。（2） (略) 级（自治区、 (略) ）勘察设计协会颁发的建筑工程设计奖一等奖的计 0.18 分， 二等奖的计 0.12 分，三等奖的计 0.06 分。上述（1）（2）项合计最多计1.5分。

答：按招标文件执行。

22.招标文件50页项目负责人荣誉及业绩，要求2个国家级一等奖、 (略) 级一等奖且获得过全国工程勘察设计大师称号，才能打满分，该要求过高，仅有少量投标人可得满分， (略) 级重点项目，为确保项目建设高品质，应鼓励优秀设计服务单位充分竞争，让招标人有机会选择更加优质的投标方案，另招标文件单位国家级、省级奖项和个人国家级、省级奖项一、二、三等分数取分不一致（例单位国家级一等奖计0.28分，个人国家级一等奖计0.15分），建议删除全国工程勘察设计大师荣誉称号要求并将国家级、省级奖项取分改为一致，上述2条合并修改为：项目负责人近二年（以招标公告发布之日前 730 天内为有效）负责的项目： （1）获得国家级勘察设计协会颁发的建筑工程设计奖，一等奖的计 0.28 分，二等奖的计 0.23 分，三等奖的计 0.18分。 （2） (略) 级（自治区、 (略) ）勘察设计协会颁发的建筑工程设计奖一等奖的计 0.18 分， 二等奖的计 0.12 分，三等奖的计 0.06 分。上述（1）（2）项合计最多计0.6分。

答：按招标文件执行。

23.招标文件50页项目负责人荣誉及业绩要求：项目负责人获得过全国工程勘察设计大师荣誉称号的计 0.2 分； (略) 级（自治区、直辖 市）工程勘察设计大师荣誉称号的计 0.1 分； 以最高荣誉计分，最多计 0.2 分。 (略) 内仅有一位全国勘察设计大师，项目存在量身定制嫌疑，建议删除此条，以利于潜在投标人公平竞争。

答：按招标文件执行。

24.招标文件50页项目负责人荣誉及业绩要求：项目负责人近三年（自招标公告发布之日起 3 年内）具有 1 个单项合同总建筑面积不少于 17 万平方米的房屋建筑工程（公共建筑）设计业绩计 0.2 分，计满 0.6 分为止。本项要求太高，仅有少量投标人可得满分，该 (略) 市级重点项目，建议此处改为：在满足基本条件情况下具有注册城乡规划师资格计0.6分，这样更加有利于项目的整体把控。

答：按招标文件执行。

25.数据中心的建设有无具体要求？

答：招标文件中的设计任务书中有具体要求，详见各章节。

26.新修建高架桥是地铁线路还是公路线路？

答：公路线路。

27.招标文件3.2提出不得占用地铁特别保护区，但规划中的地铁线只提供了控制保护区范围，能否提供特别保护区范围？

答： (略) 地铁管理相关要求执行。

28.招标文件3.5明确提出了车行出入口要求，但规划文件中未见场地可开口区域，能否提供这一准确条件？

答：不能提供，开口位置由投标单位设计。

29.招标文件5.11条提到独立空调外机摆放的问题，能否明确空调形式（哪些用房分别采用什么形式的空调：集中空调、独立空调外机或者VRV？）。

答：具体空调系统形式由投标单位统筹考虑后设计。

30.会议中心的600人多功能会议厅，是否为阶梯式会议厅（ (略) 或剧场）？

答：由投标单位综合考虑后设计。

31.招标文件附件中古树和地铁口空间示意图为示意位置或确定位置？

答：示意位置。

32.根据规划条件，只允许机动车开口位置分别位于东侧和北侧，但投标文件任务书建议西侧开紧急出入口，是否认可西侧紧急出入口可兼做日常机动车出入口？

答：西侧出入口可作为紧急出入口，不可兼做日常机动车出入口。

33.能否提供规划12号线双向轨道中心线定位图纸，目前仅有规划路线中心线，不便于精确控制建筑退让。规划12号线站点是否可以在地块北侧增加、或调整出入口？

答：12号线仅为远期规划线路，暂无相关资料。

34.能否提供兴联路高架道路标高图或典型断面图？

答：无。

35.发展储备用房是否理解为全部是办公功能？还是可能预留给住宿、培训等其他功能？

答：发展储备用房以办公功能为主，由投标单位统筹考虑。

36.会议中心16间不同大小的会议室有没有具体人数要求？

答：投标阶段没有具体人数要求。

37.住宿部分有没有套房要求？

答：投标阶段无要求。

38.除普通食堂外，有没有单独的接待级别的餐饮功能的要求？

答：投标阶段无要求。

39.职工之家的健身部分有没有篮球场等大跨空间、游泳池等大荷载要求的空间需求？

答：投标阶段无要求。

40.请明确数据中心单机柜平均功率。

答：单机柜平均功率按5KW估算。

41. (略) 政供电电源电压等级与容量。

答：请投标单位综合考虑确定。

42.3.2所指备用油罐是否为室外构筑物，以及是否有规模要求。

答：满足国家相关强制规范要求。规模由投标方根据机柜数、功率，并结合数据中心设计规范进行估算。

43.地铁口与园区地下室是否考虑连通，请明确。

答：投标阶段不考虑。

44.地下室面积是否有要求，请明确。

答：满足用地规划和国家现行规范及地方相关要求。

45.古井位置在附件中未见标注，以及是否为文物，是否可以明确。

答：项目内古井非文物，无需进行标注。

46.第四章3.4所述公交站台位置在附件中未见标注，是否可以明确。

答：投标阶段无需考虑。

47.南侧相邻地块是否已完成设计，或规划条件，如有是否可以提供。

答：无。

48.评分项中有BIM设计要求，本次投标时间紧，任务重，希望能让各竞标单位更关注于方案创作本身，BIM的技术在后期方案深化阶段再介入，建议取消BIM技术的评分项，如一定要提供，建议明确统一深度要求。

答：BIM技术评分项按招标文件要求执行。投标阶段应有BIM设计相关的技术措施规划，能为后期提供服务。

49.评分项中有节能设计要求，但在投标阶段要求中未见深度要求，是否可以明确。

答：节能设计在方案设计和设计说明中综合体现。

50.投资估算部分是否考虑建设期资金利息。

答：不考虑。

51.10.1中所述“园区内合理布局ECC指挥中心”，是否可以明确其规模以及是否需要独立设置？

答：投标阶段暂按设置在“基础办公”区域考虑，规模由投标单位自行考虑。

52.项目可建设用地规划依据图为42986.0平方米，用地红线图和招标文件正文的面积为43020.96平方米，请问以哪个为准。

答：面积以43020.96平方米为准。

53.地块南侧用地对设计影响大，能否提供南侧地块的设计方案。

答：无。

(略)

2023年5月12日