新疆金银川金正国有资产投资经营有限责任公司租赁所属位于阿拉尔市二号工业园区原新疆恒瑞生物科技有限公司固定资产（含土地使用权、地上建（构）筑物及机器设备等）(国资监测编号GR2022XJ1000399)

租赁方名称：新疆金银川金正国有资产 (略)

联系人：董卫民

联系电话：*

重大事
项披露

特别
告知

一、租赁标的物为原新疆 (略) 固定资产，新疆金银川金正国有资产 (略) 通过法拍取得，土地使用权证未进行变更，建筑物未办理房产证。

二、租赁标的包含原新疆 (略) 厂区的大门右侧厂房、库房、门卫室、食堂、宿舍楼及右侧厂区内所有生产和生活设施设备的交给承租方租赁经营；公司大门左侧办公楼及办公楼前空置场地不属于此次租赁资产范围。

三、原新疆 (略) 成立于2010年7月，公司拟生产精制棉与纤维素，一期精制棉生产线已建成，2011年底到2012年1月生产一个月后暂停生产，2013年3月至2015年4月生产两年后因效益、环保原因再次停产。二期纤维素生产线因效益、资金问题未继续建设。公司产品精制棉的生产属于高污染行业，公司成立时因环保要求不高，精制棉尚可生产，但是精制棉生产效益较差，公司利润预计由纤维素生产。2015年因环保、资金的原因一期停产，二期为建设，公司长期处于停产状态。

四、本次评估范围为原新疆 (略) (略) 二号工业园区面积为*.29平方米土地使用权、建筑构筑物及机器设备等拟出租固定资产的年租金，拟出租的固定资产包括：

1、建筑物、构筑物:包括A.房屋14项，包括:值班室，地磅房、机件仓库、服务用房、仓库、修理车间、宿舍食堂、办公楼、宿含楼、生产车间、变压器房，西南警卫室、厕所等。B.构筑物11项，包括:南大门、货场地坪、主干道地坪、污水处理工程、蒸煮、漂白池、消防工程、室外水池，辅助工程，深进、栏杆围墙等。

2、机器设备:A.设备35项，包括:叉车、实验仪器、散热器、蒸球、烘干设备、推进器、打包机、开棉机、风机、予浸机、压棉机、PVC管道、業汽管道、吸鼓、泵、减速机、高浓除渣器、地磅、流量计表、碱罐、回碱机、配残机、饰杂机、电子衡、电机、高低压配电、变压器、修理材料等。B.车辆2辆。C.电子设备1套、办公家具1套。

3、土地使用权:证号:农一师国用(2011) 第*号，土地使用权人:新疆 (略) ，坐落:阿拉尔用实量工业园，用途:工业用地，使 用权类型:出让，终止日期: 2061 年9月17日，面积*.29平方米。

五、其他详见《评估报告》《租赁方案》。

一、缴纳：金额*.00元，截止时间2022-09-07 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向受让方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承 (略) 络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所 (略) 络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向承 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。