深州市人民法院关于深州市英才小区19幢1单元502室第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年04月23日10时至2024年04月24日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）,户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

一、标的物： (略) (略) 南、锦绣广场西侧英才小区19幢1单元502室（房产证号： (略) 房权证深房证字第8741-12-667号），登记建筑面积155.02平方米（以实际为准），已装修，当事人协议价为*元。竞买者须实地看样。现状处置。

保留价：*元，保证金：*元，加价幅度：500元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：1、本标的物房产面积最终面积以产权管理部门确权为准，房产位置及户型结构以实物现状为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。2、如本标的物需要修缮，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。3、有意者请亲自电话咨询、实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人考虑相关风险，理性参拍。4、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 立案庭依法提出书面异议。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事（执行）裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更及办证手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定相应人承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费或法律未作出明确规定的税费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，对拍卖有异议者应于开拍 (略) 书面提出异议申请。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交5 (略) 账户（开户银行：中国 (略) 深州支行。账户名称： (略) (略) 。 账　　号：**-*），未按期缴纳尾款，视为悔拍。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、关于拍卖中悔拍的特别提示：

本次拍卖，竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，扣除保证金不予退还，扣留的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。

十二 、拍卖过程中，公告、须知与法律条文有冲突或未尽事宜，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞拍。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0318-* *

法院监督电话： 0318-*

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2024年04月06日