乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县凤凰路社保局住宅楼2单元202第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) 沙依巴 (略) 定于2024年7月 15日上午11:00时至2024年7月 16日上午11:00时止（延时除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于玛纳 (略) 社保局住宅楼2单元202室（现门牌号 (略) 53号 (略) 2栋2单元201室）的一宗成套住宅房地产及对应的土地使用权，不动产权证号：新（2017）玛纳斯县不动产权第*号，建筑面积：125.050平方米，混合结构，规划用途住宅，实际用途为住宅，总层数7层（地上6层；地下1层），标的位于第2层，南北朝向，登记时间：2018年。水、电、暖等基础设施齐全，土地开发程度“七通一平”，交通便利，环境优良。

评估价：*元，起拍价：* 元，保证金：* 元。

增价幅度：1000 元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：该标的存在拖欠物业费约1550元、暖气费约5070元。标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及存在的欠费情况及土地过户所需手续相关事宜。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。如被执行人无法承担的税费部分由买受人先行垫付，后向被执行人自行追偿，未明确缴费人的费用由买受人承担。标的物过户登记手续、标的存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在*元以内）或10个工作日（标的金额在*元以上）买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 沙依巴 (略) （地址： (略) 沙依巴克 (略) 665号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：0991-*

法院地址: (略) 沙依巴克 (略) 665号

拍卖辅助机构： (略)

联系人：李女士（ (略) ）

辅助机构咨询电话：0991-* *

辅助机构地址： (略) 天 (略) 59号时代广场A座25楼25B-A室

(略) 沙依巴 (略)

2024年6月27日