宁夏回族自治区中卫市中级人民法院关于银川市兴庆区永康家园29号楼2号营业房（第一次拍卖）的公告

宁夏回族自治区中卫市 (略)

拍卖公告

（2022）宁 (略)

中卫市 (略) 将于2022年6月20日10时起至2022年6月21日10时止（延时的除外）在中卫市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https:/ *** 户名：中卫市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的:

银川市兴庆区永 (略) (略) 营业房

评估总价： *** 元，起拍价为 *** 元，保证金为

*** 元，加价幅度为3000元。

1.土地实物状况描述

估价对象宗地为银川市兴庆区永 (略) (略) 分摊用地，其四至均为永 (略) 楼商业用房分摊用地。根据委托 (略) 为银国用（2013）第 (略) 《国有土地使用证》显示，土地使用权面积为 *** 平方米，规划用途为商服用地，实际用途为商业用地，宗地地形、地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地红线外“七通”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气），宗地红线内“六通一平”（通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整）的开发程度。

2.建筑物实物状况

估价对象主体为一幢三层钢筋混凝土结构商业楼，于2000年建成，朝向面西， (略) 在层为1-3层，建筑面积为 *** 平方米，现已出租（其 (略) 营业房一层打通经营“鲜达超市”，二 (略) 营业房二至三层打通经营“童话美术教育机构”）。估价对象建筑物外墙面贴面砖，一层入户门为双开玻璃推拉门，二层至三层入户门为旋转玻璃门，塑钢窗；室 (略) 部铺木地板，其余铺地瓷砖，墙面刷乳胶漆， (略) 部为石膏板造型吊顶，局部刷涂料；二至三层：地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，顶棚为石膏造型吊顶；由室内楼梯通往二层至三层，楼梯为大理石踏步，铁艺护栏及扶手。估价对象结构稳定，主体无沉降现象，室内水、暖、电设施齐全，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好。

注：①该标的已抵押，查封中。本次标的挂拍照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！②交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担 (略) 分，若无明确条款规定的应 (略) 承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付）。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气） (略) 由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。标的物详情详见评估报告

房地产估价结果汇总表（币种：人民币）

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经中卫市 (略) 确认，并通知网络提供者。

因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个 (略) 提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11:15分，下午14:00-16:45分，节假日除外）第一次拍卖看样时间定于2022年6月14日14时30分-16时00分，请有意向竞买者于看样当天提前联系承办法官，统一看样。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，低于保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负。

拍卖标的物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受 (略) 理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地 (略) 门、 (略) 门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前网络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年7月1日18 (略) 指定账户(开户银行：中国 (略) 中 (略) ，户名：宁夏回族自治区中卫市 (略) ，账号： *** 0860），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人也可以将保证金直接缴入上述指定账户。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第七项的规定：买受人悔拍后保证金不予退还。

十、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读以加黑字体的特 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解释权归中卫市 (略) 所有。

咨询电话：0955- ***

监督电话：0955- ***

淘宝咨询电话400-822-2870

联系地址：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区秀 (略) 中卫市 (略) 201室。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

温馨提示：因案件承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（中卫市 (略) ）或QQ（ *** ），我院工作人员会在工作期间及时回复咨询信息。

中卫市 (略)

2022年5月16日