甘肃省兰州市中级人民法院关于甘南州卓尼县柳林镇木耳街古雅川昱祥嘉苑酒店3层商业用房第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年12月28日10:00时起至2023年12月29日10:00时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

   拍卖 (略) 甘南州卓尼县柳林镇木耳街古雅川昱祥嘉苑酒店3层商业用房，建筑面积1485.9平方米[房屋所有权证号：卓房权证私字第3615号，房屋他项权证号：卓房他证私字第1445号]。

   该商业用房总层数为11层，地上10层，地下1层，所在层为3层，钢混结构，建成于2020年，位于大峡路东侧，周边以住宅底商为主，商业聚集度一般，距离卓尼县人民政府约700米，双面临街，周边有大峡路、朱扎路、古雅大桥等多条道路，道路通达度较好，道路状况较好，对内交通便捷度较好，距离卓尼县汽车站约400米，对外交通便捷度较好。设有地下、地上停车场，停车便捷，所在区域外部基础设施配套齐全，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、供暖、通信等设施保障率较高，区域内有卓尼县藏族小学、卓尼县第一中学、惠仁中 (略) 、卓 (略) 及中小型诊所等；银行、邮政、电信营业网点齐全。建筑物外立面部分为玻璃幕墙，部分为干挂石材饰面，水、电、暖、通讯、网络等设施设备齐全，设计有电梯井、未安装，有两处安全通道，基本能满足防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等要求，地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，层面、楼地面完好。评估价：*元 起拍价：*元; 保证金：62万元（起拍价的5-20%）；增价幅度:3万元（起拍价的0.5%以下）

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年2月28日17:00 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*0167（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

十三、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：张：0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二三年十一月二十七日