鹤岗市东华水泥有限责任公司管理人关于以竞价方式招募重整投资人招标公告

按照《重整计划草案》， (略) (略) 管理人定于2024年2月2日10时至2024年2月3 日10时止（延时的除外）在中拍平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) 。网址：http://**）进行公开竞价选定重整投资人，现公告如下：

一、竞价标的：

（一）本次竞价标的： (略) (略) 重整投资人资格，竞价成功者 (略) (略) 重整投资人。

重整投资人支付的竞买价款做为重整偿债资金将用于清偿债务、支付破产费用。

重整投资人通过无 (略) (略) 100%股权持有《 (略) (略) 破产财产变现评估项目资产评估报告》黑岁达评报字〔2023〕1100号中所载明的所有资产（包括货币资金、应收账款、固定资产、存货、在建工程）。重整投资 (略) (略) 股东权利，同时按《重整计划草案》履行投资人职责。

参与竞价的重整投资人竞价前须联系管理人获取《重整计划草案》并认真阅读，一旦参与竞价，视为对《重整计划草案》的认可，竞价成功的投资人须按照《重整计划草案》的内容执行重整计划。

（二） (略) (略) 概况：

(略) (略) 水泥厂占地面积约5.3万平方米，建筑面积1.2万平方米。工厂建有破碎车间、生料车间、熟料加工车间（废弃）、水泥生产车间（水泥自动装车机两条、3.2×13米高细水泥磨生产线一条）、水泥储存囤、变配电室、原料库等，设计年生产能力40万吨。

(略) 因债务和严重缺乏流动资金而进入清算程序， (略) 具有较为成熟的水泥生产加工技术，公司的经营许可证有效期至2025年1月11日，排污许可证有效期至2025年11月14日，注册商标依然有效，厂房、生产设备基本齐全，具有基本的加工能力。

（三）重整投资人通 (略) (略) 100%股权持有的资产情况如下：

1、固定资产

（1）房屋建筑物

房屋建筑共63项，均没有办理不动产权证，总建筑面积12478平方米，评估价格5,432,798.87元。

（2）机器设备

主要包括三车间3.2*13米球磨机、三车间水泥包装系统、Φ2.4/2.8*50米回转窑、输送机、提升机、破碎机、磨机、变配电设备等172项，评估价格4,742,494.54 元。

2、设备安装工程（在建）

设备安装工程包括煤烘干项目、鑫鹏混凝土工程、水暖锅炉改造工程等3项，评估价格 227,516.63元。

3、存货

1. 原材料

原材料包括矿渣、炉渣、磷石膏等22项。

2. 低值易耗品

低值易耗品包括工作服、电流表、空气开关、继电器等646项。

存货评估价格1,985,114.90 元。

4、应收账款

(略) (略) 享有的佳木斯北方水泥、 (略) 润泽物

(略) 等24笔应收账款，评估价值5,746,950.55元。

5、其他应收款

(略) (略) 享有的住房公积金、工资表扣医疗保险等129笔其他应收款，评估价值360,093.18元。

6、货币资金

货币资金3笔，评估价值6419.54元。

以上资产评估总价：1850.14万元，

二、竞价起拍价、保证金、增价幅度

本次竞价起拍价1480.2万元，保证金148万元，增价幅度5万元及其整数倍。

三、特别说明：

1、房屋建筑物没有办理不动产权证，交付时以现状为准。

2、工厂使用的土地与自然资源部门签署的原土地出让合同履行期限已经结满，目前尚欠土地款，补齐拖欠的土地出让金后，可重新签订出让合同。成交前所欠土地款由管理人负责交纳，成交后的土地费用由买受人承担。有关土地的相关信息请竞买人到自然资源部门详细咨询、了解、确认，成交后由买受人负责办理土地相关手续，费用由买受人承担，管理人提供协助。管理人不对土地后续使用情况做任何承诺与保证。

3、存货资产中的原材料、低值易耗品等可能存在临期、过期、失效、不能使用、损毁灭失等情况；存货的质量、数量以现状为准，竞买人在看样时应仔细核对存货质量、数量，成交后按现状交付。

4、资产中的应收账款、其他应收款存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清偿的困难性，管理人对拍卖标的真实性、合法性、可回收性不作任何承诺和担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对应收账款、其他应收帐款的实际状况自行调查核实、承担风险。

5、资产中的机器设备以实物现状为准，机器设备的名称、外观、数量、质量品质、规格型号、生产厂家、出厂日期、新旧程度、使用及安全性能等均以现场实物现状为准。

四、咨询看样的时间与方式

自公告之日起至2024年1月 30 日10时止接受咨询，竞买人实地看样时间统一安排，有意者请提前预约咨询看样。（联系电话：136 7466 6466）

标的物中资产情况介绍摘录自《 (略) (略) 破产财产变现评估项目资产评估报告》黑岁达评报字[2023]第 1100 号，如描述与实物不一致，以实物为准。标的物的破产评估价值仅作为首次拍卖起拍价的参考，不对标的物的价值做任何担保，竞买人需自行调查评估标的物的价值，承担投资风险。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力、未被列为被执行人失信名单、未列入违法失信企业名单、 (略) 相关行政单位对重整投资人设置的准入条件、财务状况良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参加竞买的中拍平台账号所有人为竞买人。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在参与竞价 (略) 政府及相关行政单位了解相应的准入条件及政策，竞买人自行判断是否符合条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及经济损失。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理成交确认或权属转移手续。如委托手续不全，认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、相关手续的办理及税、费承担

（一）股权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予能够提供范围内的协助。

（二）股权变更登记过程中产生的税、费，按照规定由各自主体自行承担。

（三）买受人在竞买前应向所涉税务、市场监督部门确认成交后应缴纳的税、费数额。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受应缴纳税、费数额。

（四）对可能存在供水欠费，由买受人自行解决并承担费用。

九、保证金、尾款及服务费支付

（一）意向竞买人通过银行转账的方式将拍卖保证金缴纳至中拍平台账户【户名：中拍平台 (略) ，开户银行：浦发银行北京北沙滩支行，账号：9135 0078 8017 0000 0140】,汇款备注“重整投资人竞买保证金”。中拍平台确认竞买人资格后，竞买人获得竞拍资格。拍卖结束后未能竞得者，保证金全额无息退还至竞买人汇款账户。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵部分拍卖成交款。

拍卖余款请在2024年2月13日10时前汇款至本破产管理人指定账户【户名： (略) (略) 管理人，开户银行：中国邮政 (略) 鹤岗分行，账号：9230 0901 0021 1188 92】，汇款时备注“重整投资成交价款”。

（三）软件服务费由中拍平台收取，买受人需支付软件使用费（收取买受人成交价总额的0.5%），通过网上支付通道直接付款或线下支付至如下账户【户名：中拍平台 (略) ，开户银行：浦发银行北京北沙滩支行，账号：9135 0078 8017 0000 0140】。

综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算）买受人需在2024年2月13日10时前将综合服务费汇款至哈 (略) 指定账户【户名：哈 (略) ；开户行： (略) 哈尔滨开发区支行；账号：1677 5469 6161】，以到账时间为准。

上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额支付的，中拍平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追索。买受人支付相关费用后可与中拍平台及拍卖辅助机构联系开具发票。

（四）因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的， (略) 申请重新拍卖，并有权向悔拍的买受人追究责任。交纳的保证金不予退还，计入破产财产。如重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，拍卖价款差额由悔拍的买受人承担，管理人可向该悔拍的竞买人追索。不按时支付成交余款及不按《重整计划草案》执行视为悔拍。

十、竞价标的交付及资产、营业事务的交接

（一）竞买人成功竞得网拍标的物后，中拍平台将生成相应的《成交报告》，《成交报告》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交价、标的物基本信息。

（二）买受人应于竞价完成后5个工作日内，携带相关身份证明（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人身份证明书）到破产管理人处（管理人地址：哈尔滨南岗区红旗大街242号福斯特大厦1909室）签署《成交确认书》。

（三）买受人按拍卖公告规定时间付清尾款、支付软件服务费及综合服务费后，管理人按现状向买受人移交资产及营业事务。管理人协助买受人办理股权变更登记手续。

（四）管理人负责监督债务人办理法人及股权转让变更手续。 (略) (略) 法人及股东应在30日内协助办理变更手续；逾期，管理 (略) (略) 向工商行政管理部门发出《协助执行通知书》，依法强制办理变更登记手续。

（七）资产及营业事务移交给买受人之日起，由买受 (略) (略) 经营管理、行使相关权利、履行相关义务、承担法人责任。

（八）在法人、股权没有变更完成之前买受人不得拆除、搬离相关资产。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《竞买公告》及《拍卖标的物介绍》，本公告未尽事宜，请向管理人咨询.

标的详情咨询电话：关经理136 7466 6466

管理人联系电话： 张经理181 0460 0517

法院监督电话： 0468-3351 606

中拍平台技术咨询： 400-898-5988

(略) (略) 管理人

二〇二四年一月十七日

(略) (略) 管理人将于2024年 2 月 2 日10时至 2024 年2月 3 日10止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) 。网址：http://** ）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

一、本次竞价标的： (略) (略) 重整投资人资格，竞价成功者 (略) (略) 重整投资人。

竞价成功的重整投资人，通 (略) (略) 100%股权持有《 (略) (略) 破产财产变现评估项目资产评估报告》黑岁达评报字〔2023〕1100号中所载明的所有资产（包括货币资金、应收账款、固定资产、存货、在建工程）。重整投资 (略) (略) 股东权利，同时按《重整计划草案》履行投资人职责。

参与竞价的重整投资人竞价前须联系管理人获取《重整计划草案》并认真阅读，一旦参与竞价，视为对《重整计划草案》的认可，竞价成功的投资人须按照《重整计划草案》的内容执行重整计划。

竞买价款做为重整偿债资金将用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。

二、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

三、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

四、拍卖标的物以其现状为准，本 (略) 不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况， 并请亲临展示现场，实地看样，调查标的物现状（如资产实际状况、实际价值、质量、数量、面积、历史欠费、能否使用、能否办理产权、能否办理过户、企业能否继续经营；市政配套是否齐全；所占用土地情况、企业经营情况、财务、税务情况及已经取得的资质、行政许可、相关批复是否超期、能否维持并有效使用等有关标的物的一切信息等）。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及一切已知及未知的瑕疵和风险。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费、综合服务费以后，根据要求转入管理人指定账户。买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付综合服务费、软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成服务费支付）。

八、拍卖成交后买受人悔拍的， (略) 申请重新拍卖，并有权向悔拍的买受人追究责任。交纳的保证金不予退还，计入破产财产。如重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，拍卖价款差额由悔拍的买受人承担，管理人有权向悔拍的买受人追索，因此产生的诉讼费、律师费、执行费等费用由悔拍的买受人承担。买受人不按时支付成交余款及不按《重整计划草案》执行视为悔拍。

九、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时办理股权转让手续、接收资产，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理股权过户手续及办理股权过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵、缺陷等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺。资产中涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门有关行政法规的处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

标的详情咨询电话：关经理136 7466 6466

管理人联系电话： 张经理181 0460 0517

法院监督电话： 0468-3351 606

中拍平台技术咨询： 400-898-5988

(略) (略) 管理人

二〇二四年 一月十七日