北安市人民法院关于黑龙江省黑河市北安市文化家园小区二期8号厢房二层楼000107室变卖的公告

(略) (略) 关于 (略) (略) 文化家园二期8号楼厢房*室的公告

(略) (略) 将于2023年12月13日10时至2024年2月11日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、现状：此次变卖的车库一套， (略) (略) 文化家园二期8号楼厢房*室（文化家园9号楼自南向北数第四个库），产籍号：*-0001-*-*。以上房屋由李玲实际购买，该房屋室内未装修，地面可见约40㎜×40㎜水泥地面损坏。截止2023年9月18日该房屋拖欠供热费10168.55元，违约金7744.03元。该不动产尚未纳入存量房交易纳税评估系统，故国家税务局暂不能提供计税评估价格。

2、变卖价：此次拍卖的一套车库， (略) (略) 文化家园二期8号楼厢房*室（文化家园9号楼自南向北数第四个库），产籍号：*-0001-*-*。变卖价*.00元，保证金1万元.

二、购买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月28日起至2024年1月27日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，提前十日预约看样，统一定于2024年1月15日10:00--11:00时安排看样。

四、本次变卖活动以淘宝变卖规则为准。

五、变卖方式：设有保留价的变卖方式。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人（承受人）自行办理，所涉及的由原权利人及买受人（承受人）承担的税收和费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人（承受人）各自负担；买受人（承受人）应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、交通违章扣分、罚款等欠费，除本公告特别声明外，均由买受人（承受人）承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容，在参与竞拍前向有关部门咨询标的物转让登记所需缴纳税费情况。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成功次日16 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 案件往来款专户，开户银行：中国 (略) 北安北岗支行，账号：*2838），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍、变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：谢法官 *

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二〇二三年十一月二十七日