萍乡市湘东区人民法院关于萍乡经济技术开发区登岸管理处建设东路变卖的公告

公示

根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 (略) 络司法变卖已按照上述规定通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。

(略) (略) (略)

关于萍乡经济技 (略) 登 (略)

(略) （住宅）的变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年11月3日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的：拍卖标的坐落于萍乡经济技 (略) 登 (略) (略) 的房屋【房产证号为：萍房权证开字第*号，土地证号为：萍国用（2006）第*号】，住宅，所在楼层七层的第五层，建筑面积176.44平方米，土地面积26.55平方米，采取整体拍卖的方式，评估价：*元，起拍价*元，保证金*元，增价幅度3194元。

一、注意事项：

1、买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的有关政策执行，请意向买受人自行了解相关政策后谨慎报名，对于不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任，另买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失（支付费用）、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价（弥补差价）、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务（冲抵债务），保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补缴的，强制执行。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

2、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标物现状的确认，责任自负。

4、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

5、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

6、本院的司法变卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构，为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月3日开始至2024年12月29日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖成交后，本院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户登记手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到标的物所在地相关主管部门 (略) 理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均按法律规定由相应主体承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1日1 (略) 联系。

七、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买权人：无；2.权属状况：估价对象权利人为张继建（共有人：何淑媛）所有；3.已通知案件双方当事人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍下10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 萍乡湘东支行，账号：*3367）。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

变卖咨询电话：0799-*（标的物详情、预约委托手续、成交确认书）

监督电话：0799-*（业务咨询请勿打）

淘宝技术咨询：*（变卖流程、变卖技术咨询）

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助变卖，竞买人如需咨询和看样 (略) 联系，咨询电话仅此一个。

2024年10月18日