崇左市江州区人民法院关于崇左市龙峡山东路10号扶绥上龙花园小区商铺104号变卖的公告

广西壮 (略) (略) (略) (略)

变卖公告

广西壮 (略) (略) (略) (略) 定于2024年10月16日10时至2024年12月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（http://**户名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 10号（扶绥上龙 (略) ）商铺10 (略) 络公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 10号（扶绥上龙 (略) ）商铺104号。

变卖起拍价：(略).64元，预缴款:(略).64元，增价幅度:2000元。

标的物详情：

(略) (略) 10号（扶绥上龙 (略) ）商铺104号，建筑面积：90.72㎡，专用建筑面积：85.76㎡，房屋性质：市场化商品房，规划用途：商业服务。使用期限：2010年10月10日至2080年10月09日。该房与105号商铺同为本案被执行人名下房产，一并出租给他人，租期自2021年12月29日至2027年12月28日，两个铺面每月租金为3301元，按季度支付。承租人目前将该铺面与其他相邻铺面一并打通经营。本次为带租拍卖。

特别提示：该房尚未办理产权证，请意向竞买人自行向当地不动产登记中心， (略) 等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证过户办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担，被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续。交 (略) 的工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。有看样需求的需提前 (略) 网络司法拍卖辅助机构，看样、贷款咨询电话：(略)（陈先生），咨询时间：工作日上午8:00-12：00，下午15:00-18:00,该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构代办过户、按揭贷款等收费服务可自行与其协商， (略) 无关。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后五个工作 (略) 指定账户，（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 崇左江州支行，账号：(略)5864），变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

七、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。

八、变卖成交后，办理过户时所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续）；其他费用均由买受人自行承担。如停车费、物业水电费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：(略)陈先生

联系地址： (略) (略) (略) 1号

(略) (略) (略)

2024年9月30日