桐城市人民法院关于桐城市市区人民广场1至2幢非居住房地产第一次拍卖的公告

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司法拍卖公告

本院将于2024年12月18日10时起至2025年1月18日10时止公告期30天届满后,于2025年1月18日上午10时起至2025年1月19日上午10时止（竞价顺延除外）， (略) （网址：http://**）对被 (略) ** (略) 名 (略) 市区人民广场1至2幢非居住房 (略) 络司法拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的(整体拍卖)

起拍价：#元；保证金：#元；增价幅度：#元。

评估价：#元；系第一次拍卖。

标的物详细介绍：

备注： (略) 区人民广场1幢、2幢所占土地使用权面积485平方米，土地用途为商业，土地性质为出让，土地使用权终止日期2049年3月18日，截止估价时点土地剩余年限为24.5年。1幢、2幢为一整体，不可分割使用。

本次拍卖标的物以实物现状为准整体拍卖（该标的物已租赁状态）。

注：(涉拍房产已抵押已租赁，抵押设立日期为2015年9月9日，租赁期限为2020年1月1日起至2024年12月31日止，新合同已签订，详细情况请见附件)。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至拍卖前一日止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需 (略) (略) 账号，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日， (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户行：中国农 (略) 支行，账号：#6166），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户的一切税费依照相关法律规定、行政法规的规定，由相应主体承担。没有法律规定或者规定不明的，均由买受人承担。竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

辅助机构：安徽 (略)

咨询电话：# 操经理（8:30-12:00 14:30-17:30）

本院监督电话：0556—#

本院联系地址： (略) 龙眠 (略) 9号

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2024年12月18日