闽南农副产品物流中心资产竞租方案

该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。

闽南农副产品物流中心资产竞租方案

闽南农副产品物流中心资产竞租方案

为做好闽南农副产品物流中心的招商工作，厦门闽夏农 (略) 场有限公司根据《闽南农副产品物流中心2023-2025年专业化招商方案》， (略) 场实际情况和经营需要，对以下资产制定本竞租方案。

一、竞租资产范围:详见附件1：竞租资产信息表

（1）A区资产： A1-522、A1-*、A1-693、A1-930、A1-931、56-109、60-112、60-113、60-114，共计9个资产。

（2）B区资产：(B2)8-102、32-117，共计2个资产。

（3）C区资产：C120、C121，共计2个资产。

二、竞租人资格条件及要求：经营农产品和农副产品及相关配套行业的企业单位或自然人。有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、 (略) 失信被执行人名单和夏商集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的原承租人不得承租或续租。

三、租赁期限：合同签约期限1年 ，合同期自2024年8月1日起至2025年7月31日止。

四、经营业态和功能：竞租资产的经营业态和功能以附件1公示的为准。竞租人竞得资产承租权后，未经招租方许可不能改变资产目前的经营业态和功能，若竞租人私自改变经营业态和功能，招租方有权取消其承租资格，并没收保证金。

五 、竞租方式：按照公开、公平、公正的原则，采用公开竞租的方式进行招商，即参与竞租同个资产的竞租人按竞租金额从高至低依次选位，竞租人在报名时须确定意向资产（提供资产编号，详见附件1）。竞租资产设置保底价和封顶价，竞租人所报的竞租金额必须达到保底价方为有效报价；超过封顶价的，按封顶价计算。相关资产竞租信息详见附件1。

(1)竞租(B2)8-102、32-117、A1-522、A1-*、60-112、60-113、60-114、56-109、C120、C121等资产，竞租金额在保底价的基础上以1元/㎡·月为单位向上加价，加价不足1元的往上靠一档（如填写*/㎡·月，则视为10元/㎡·月，以此类推）。竞租资产的最低价和封顶价详见附件1。

(2)竞租A1-693资产，竞租金额在保底价的基础上以5元/㎡·月为单位向上加价，不足5元的上靠一档（如填写92元/㎡·月，则视为95元/㎡·月，以此类推）。竞租资产的最低价和封顶价详见附件1。

(3)竞租A1-930、A1-931等资产，竞租金额在保底价的基础上以100元/间.月为单位向上加价，加价不足100元的上靠一档（如填写101元/间.月，则视为200元/间.月，以此类推）。竞租资产的最低价和封顶价详见附件1。

六、竞租保证金：参与竞租需按每个资产*元，缴交竞租保证金。原租户以现有的履约保证金作为竞租保证金，不需另外缴交保证金；非原租户在报名时缴交竞租保证金。竞租人成功竞得资产承租权后竞租保证金自动转为租赁合同的履约保证金，按公示（详见附件1）的资产履约保证金多退少补；未竞得资产承租权的，将无息退还竞租保证金。

七、竞租选位流程及规则：

1、原租户在参与竞租原承租的资产时，在同等条件下享有优先承租权，即原租户与非原租户的竞租金额相同时，则原租户优先。

2、原租户参与非原承租的资产时，不享有优先权。若竞租金额相同时，则采取抽签的方式决定承租人，抽签分为二次签，即第一次为顺序签，第二次为结果签。

八、报名时间、地点及相关事项

（一）报名时间：2024年7月25日（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）。

（二）报名地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室

（三）报名材料：竞租人须按以下要求提供材料。

1、个人报名时须出示身份证原件，同时提交本人身份证复印件。

2、企业（单位）报名时须提交有效的营业执照复印件、法人身份证复印件，非法人本人到场的还须提交代理人授权委托书等并加盖公章。

九、竞租时间及地点

（一）竞租时间：

竞租报价：2024年7月26日，上午09:00-09:30;

竞租唱价：2024年7月26日，上午09:30;

（二）竞租地点：闽南农副产品物流中心B3三楼会议室。

十一、公告方式及时间：

1、本竞租 (略) 产权交易 (略) 国资委、 (略) 站上、夏商农产品所属公众号公开披露，并 (略) 场客服中心。公告时间：2024年7月11日至2024年7月24日。

2、竞租结果公示及签约。 (略) 场客服中心进行公示，公示期3个日历日。信息公示结束后组织合同签订工作。

十二、对本次竞租过程如有异议的，可拨打监督联系电话0592-*。

十三、其他事项

1、本次竞租的所有资产均按现状进行招商，承租人有权了解竞租资产的现状。2024年7月25日（时间：工作日上午8:30至11:30；下午2:30至17:00）为竞租资产现场查看日期，在此期间内未到场察看的均视为已知晓资产的现状，招租方视所有竞租人在竞租过程中的所有决定是在完全了解竞租资产现状的情况下做出的决定。

如有疑问或现场查看竞租资产请联系:0592-*（苏女士、洪女士）。

2、原租户若未竞得原承租资产的承租权，应按原租赁合同约定将资产腾空退还招租方。

3、租赁期间，租赁物依法或按政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，或因政府行为、政府建设需要的，导致租赁合同不能履行，承租方应在相关通知、公告或*方要求的时间内腾退租赁物交还招租方，并缴清租金及各项费用。

4、本竞租方案的最终解释权归属厦门闽夏农 (略) 场有限公司。

附件：1、竞租资产信息表

2、竞租规则

厦门闽夏农 (略) 场有限公司

2024年7月11日

附件2：

竞租规则

为做好闽南农副产品物流中心资产的招商工作，确保本次招租过程公平、公正、公开，特制定如下竞租规则，请竞租人详细阅读。招租方视所有参加本次招租的竞租人完全了解竞租规则并愿遵照执行。

一、本次竞租的所有资产均以其现状进行公开竞租，竞租人在公示规定的时间内有权了解竞租资产的情况，不到现场察看或错过察看时间，均视为认可竞租资产的品质及现状，招租人视所有竞租人在公开竞租中的行为是在完全了解竞租资产现状的情况下做出的决定。

二、严禁竞租人之间串通竞租行为，一经发现，招租方将不退还参与者的竞租保证金，取消其本次竞租资格，同时将相关人员列入夏商集团资产出租承租人信用体系负面清单，永久性限制其参与我司组织的所有竞租活动。

三、在竞租过程中，如竞租人无理取闹、扰乱现场秩序、不服从现场工作人员安排等等，招租方有权取消其竞租资格，且竞租保证金不予以退还。

四、报名时竞租人为自然人须提供身份证原件及复印件，单位须提供企业营业执照有效复印件、法定代表人身份证、授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件等并加盖公章（竞租方案有额外规定的，以方案要求为准）。缴交竞租保证金后凭竞租单据可进场参加竞租（一份竞租单限一人进场）。

五、本次招商采取面向社会公开竞租方式，即符合条件的竞租人在规定的时间内将竞租单投入指定的箱内，竞租人所报的竞租金额必须达到招租方的保底价方为有效，报价超出封顶价以封顶价计算。经现场工作人员唱价后，根据竞租金额从高至低依次确定承租人（同类资产或同个资产或同行业等，以竞租方案约定为准），若竞租金额及其他条件相同的，则采用抽签方式确定承租人。

六、竞租单的数字统一用大写数字填写，字迹要清晰。竞租单投入指定的箱内后，竞租金额不填写的或不按要求用大写数字填写的、有修改痕迹的、字迹模糊无法辨清的、竞租人无签字或盖章的，视为无效竞租单。

七、招租方将按方案规定的时间准时开始竞租，各竞租人必须准时到现场，超过规定时间或缺席的，招租方视同其到场，竞租人不得对竞租过程、结果及竞租的公正性有任何异议。

八、竞租人竞得资产承租权后应当场在《竞租结果确认书》上签字确认（单位竞租人需补盖公章），否则将取消其承租资格。承租人不按要求签署《竞租结果确认书》而造成自己或他人损失的，后果由其承担。

九、竞租人竞得资产承租权后应在《竞租结果通知书》规定的期限内与招租方签定租赁合同，并缴交相应租金费用，同时竞租保证金转为履约保证金，若逾期，招租方将视其为违约行为，有权取消其承租资格及竞租保证金，该竞租保证金视为支付给招租方的违约赔偿金，招租方将对该项资产重新组织招租。

十、承租人签订租赁合同后，必须严格遵守合同条款，办理租赁手续，自负因承租而产生的各种费用及责任，租赁期间，未经出租方书面同意，承租人不得将所承租的资产全部或部分进行转租、转借，否则出租方将有权单方面解除租赁合同，收回资产并没收履约保证金。

十一、未竞得资产承租权的、上述无明确不予退还的中途退出者，竞租保证金无息退还，届时请退保证金者持保证金收据、身份证（《营业执照》）原件、复印件、非本人的须提供代理人授权委托书前往B3三楼办理退款手续。

十二、对本次招租有异议的，可向监督小组投诉，联系电话0592-*。

十三、本《竞租规则》的解释权归厦门闽夏农 (略) 场有限公司。

该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担。