南岸区南滨西路33号附41号4-14号商业服务用房第二次拍卖

拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年12月23日10：00时起至2024年12月24日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 33号附41号4-14号商业服务用房。据产权证显示：证号为渝（2021） (略) 不动产权第#号，房屋建筑面积为139.64㎡，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，权利性质为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋现状：现空置（本次拍卖标的物拍卖成交后， (略) 按实际现状进行标的物交付；本次拍卖标的物含室内不可移动的装饰装修，不含室内家具、家电及动产）。

特别提示：

（一）法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

（二）拍卖标的物物业名称为“万科金域学府翰江一期”，现空置，标的物现场无门牌号；拍卖标的物与相邻的其他房产打通 (略) 使用，其原有的专用梯间已被拆除，现需通过其他房屋进出；现场无法确认拍卖标的物的具体权属部分，法院所展示的照片与视频为整层房产，拍卖标的物具体权属部分参照房地产权证附图；成交后，需要恢复房屋原状（包括但不限于重新恢复专用梯间）、消除安全隐患，由买受人自行聘请具有资质的房屋测绘单位按照该房屋的产权产籍资料中确认的房地产权证附图予以测绘确定权属部分,若涉及房屋标的物之间需进行隔墙或者标的物内部结构需恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费、人工费、安全责任等)均由买受人自行承担；若涉及消防安全问题及是否存在过户限制等由买受人自行到相关职能部门核实、了解；请各竞买人详细了解房屋现状并充分知晓相关信息，该拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷均由买受人自行承担风险，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证；提请各竞买人注意并实地看样。

（三）据 (略) 工作人员了解到此标的物业费、水、电、气欠费情况不详，最终欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

（四）对上述标的权属有异议者以及需要联合竞买者，请于竞价程序开始前7个 (略) 联系。

（五）本院执行中了解到，个别社会中介机构隐 (略) 置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞 (略) 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚 (略) 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖， (略) 络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过 (略) 不收取任何服务费 、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

评估价：132.#元，起拍价（保留价）：74.#元，保证金：#元，增价幅度：0.#元。

拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构 (略) 联系，联系电话400-#，#，以便咨询下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打 (略) 咨询电话：400-#，辅拍公司经办人：董老师#(自助预约看样请关注微信公众号“众兴拍卖”或登录http://**）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序 (略) 提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始前7个工 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物存在查封、抵押。

（二）标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。

（三）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（四）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

（五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（六）标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

（七）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（八）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7个工 (略) (略) (略) 确认。

（九）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（十）法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

（十一）竞买人应于拍卖 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付。（1）银行付款方式（户名： (略) (略) (略) ，开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：#3824）。（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（十二）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询方式：

(略) ：400-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

本院地址： (略) (略) 天文街道广福大道18号( (略) 行政 (略) )

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淘宝技术咨询电话：400-#

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二〇二四年十二月四日