温州市鹿城区信河街1号二楼东面非居住用房五年租赁权

1、权证相关信息：温房权 (略) 字第*号；房屋所有权人：  (略) 。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：在“浙交汇”平 (略) 络动态报价（结果行权）方式；在同等条件下，原承租人享有优先承租权，采用结果行权方式：具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞得自由报价及限时报价阶段最高报价，即自由报价期+限时报价期（竞价阶段）；第二阶段为竞价阶段产生的最高报价人追加报价，即最终报价考虑期，用时600秒；第三阶段为优先权人行使优先权，即行权考虑期，用时至多3600秒。 特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多3600秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。

首年租金招租底价：*元，以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金成交价。租金前两年不变，自第三年起每两年递增2%。

租金半年一付，先付后用，首期租金须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户付清，此后租金的支付以租赁合同约定为准。

 1、租赁期限：5年，无免租装修期，租金前两年不变，自第三年起每两年递增2%。经营范围：商业。当前状态：在租，租期至2025年1月24日截止，同等条件下，原承租人享有优先承租权。 2、租金半年一付，先付后用，首期租金须在成交之日起5个工作日内付清，此后租金的支付以租赁合同约定为准。出租方提供含税租赁发票。 3、履约保证金：首年租金成交价的30%（取整至百位数），不低于竞买保证金，须在支付首期租金时一并付清。 4、经营要求：承租方自行办理经营证照、许可证等手续并完善配套设施，自行承担因审批或政策变化导致的经营风险，出租方不承担任何赔偿或补偿责任。 5、费用承担：租赁期间水、电、治安管理、物业管理等费用由承租方承担。 6、装修规定：承租方装修需提前将方案报出租方审核通过。 7、标的竞得后的相关事项： （1）标的由原承租人竞得的：竞得人须在成交后5个工作日内签订《租赁合同》，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 （2）标的由其他意向人竞得的：标 (略) 于使用中，如由其他意向人竞得，竞得人须待原租赁合同到期，原承租人腾空并交还租赁物，若逾期腾空交还租赁物的，按原《租赁合同》约定条款执行。竞得人须在收到出租方交付通知之日起5个工作日内签订《租赁合同》，办理标的移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。 （3）标的的交付以移交时的现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 8、转租限制：承租方不得对出租标的进行转租。 9、拆迁条款：如遇改造、拆迁等情况，租赁合同应予以终止，承租方需无条件腾空，双方互相不负赔偿责任。 10、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证；或以提供自然人身份证为准。) 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年1月7日）至信息披露期满日（2025年1月13日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年1月13日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。