[云亭街道]江阴市云亭街道毗山村村庄规划（2021-2035)批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规要求,现将《 (略) 云亭街道毗山村村庄规划（2021-2035)》主要内容进行报批前公示,征求公众意见。公示时间2022年10月26日-2022年11月26日,在此日期内,公众如有意见和建议, (略) 人民政府云亭街道办事处：0510—*。

(略) 人民政府云亭街道办事处

2022年10月26日

一、规划范围

本次规划范围为花山村行政村村域范围，总面积631.12公顷。

二、目标定位

总体定位：“品山乐水、动享花山”， (略) 郊乐享山水的康养宜居地，以山地运动、苗木体验、书画文博为主题产业，农旅融合发展的特色村庄。在保护山水格局，优化保育水平的基础上，突出近郊区位优势，积极推进现状工业用地改造，逐步推动低效企业腾退，加强农旅融合业态导入，发展无污染、高就业的乡村休闲旅游业；深入挖掘地区名人文化、历史文化，构建康养宜居的村容风貌，缔造独具江阴地域特色的乡愁记忆。

三、空间结构

规划构建“一轴四片多点”的整体空间结构，其中：

一轴为特色农旅发展轴，串联京沪高速以东区域的生态涵养、康居休闲以及书画文创功能片区，提升村庄环境质量，促进近郊乡村旅游产业发展。

四片为北部生态涵养片区、中部康居休闲片区、南部书画文创片区以及西部产业贴片区。

多点为各片区内的生态、服务、文创以及特色村落节点。

图1 空间结构规划图

四、耕地与基本农田保护

规划范围内划定永久基本农田保护面积299.33公顷。

本村永久基本农田现状种植粮食作物的继续保持不变；现状种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的，可维持不变，也可结合政策引导向种植粮食作物调整。

引导农村土地有序流转，坚决防止“非粮化”、禁止“非农化”。本村划定的永久基本农田不得转为林地、草地、园地等其他农用地及农业设施建设用地；严禁发展林果业和挖塘养鱼；严禁种植苗木、草皮等破坏耕作层的作物；严禁挖湖造景、建设绿化带；严禁新增占用永久基本农田建设畜禽、水产养殖和破坏耕作层的种植业设施。

五、近期建设

近期项目共包括9项，涵盖公共服务设施和基础设施项目、农民居住项目、国土空间综合整治等项目，详见表1。

表1 近期建设项目（2025年）一览表

附件： (略) 云亭街道花山村村庄规划（2020-2035).pdf