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* 、采购人： (略) 天府新区华 (略)
* 、采购项目名称： (略) 天府新区华 (略) “广都·智库” (略) 租赁服务采购项目
* 、拟采购预算： * 万元
* 、采购项目概况
(略) 天府新区华 (略) 根据新时 (略) 会主义思想及“ * 川篇” (略) 署、 (略) 《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》、 * 川省新时代“治蜀兴川” (略) 署、 (略) 市“ (略) 创新人才高地”行动，华阳街道党工委、 (略) 拟参照 (略) 天府新区管委会筹建天府创客、 (略) 的做法，建立“广都.智库”,引进高端智库、 (略) 、审计、会计、金保等高端服务型企业，重点服务天府创客、 (略) ，同 (略) 、 (略) 、天府菁蓉大厦等天府大道创业中轴线上的各类企业、项目，形成产业链互补，逐步实现华阳产业转型升级。现租赁的“广都·智库” (略) 租赁期限即将到期，需重 (略) 所。结合本项目的实际情况，采用单 * 来源方式采购本项目。
* 、拟定唯 * 供应商的名称、地址：
拟推荐供应商： (略) 华 (略)
地址： (略) 市天府大道南段 * 号
* 、专家论证意见：
经多次调研、论证， (略) 地应满足以下条件：
1、用房性质： (略) 地用房性质 (略) 地，不能为住宅。
2、区位条件：
2. (略) 地应位于天府新 (略) 政区划范围内；
2.2按照《 (略) 市总体规划》，人民路 (略) 市中轴线，是现代服务业集聚的发展轴线；按照《 * 川省天府新区总体规划》，天府大道为现代高端服务业功能集聚带， (略) 天府新区主要的金融商务、科技研发、行政文化等高端服务功能。因此， (略) 租场地优先考虑天府大道两侧，既符合 (略) 市和天府新区总体规划的发展定位，又利于发挥产业集聚效应，突出形象和宣传的优势。
3、区位要求：
基于“广都·智库”产业定位要求，须与天府创客、 (略) 形成产业互补，便于相互沟通、交流，项目要求位于天 (略) 、天府创客产业集群范围内；同时，为便于“广都·智库”入驻企业较大日常政务办理需求，项目必须毗邻天府新 (略) 和天府新区管委会。
3.1与天府创客最短路线（步行）距离不超过 * 米；
3. (略) 最短路线（步行）距离不超过 * 米；
3.3与天府新 (略) 最短路线（步行）距离不超过 * 米；
3.4与天府新区管委会最短路线（步行）距离不超过 * 米。
4、面积需求：
4.1“广都·智库”项目拟引进 * 家左右的入驻企业， (略) 地面积应在 * 平米区间范围；
4.2租用面积内必须包含 * 楼，若 * 楼非整层租赁则 * 楼大厅必须提供不低于 * 平方米的面积用于前台服务窗口使用；
4.3 除用于打造前台服务窗口面积外，剩余主体租 (略) 、写字间打造，要求面积不低于 * 平方米/每层，必须形态方正且分布集中，所在楼层不含餐饮、休闲娱乐等业态；优先考虑可 (略) 地。
5.硬件设施：
5.1“广都.智库”项目为引进高端智库类定位，且外观方正大气，1楼层高不低于5米，其余租用楼层层高在3.3-5米之间；
5.2项目具备供“广都·智库”独立使用的升降电梯，不与其他业态交叉使用；
5. (略) 为精装；
5.5具备中央空调系统且每层可划区域单独控制；
5.6具备消防喷淋系统等完善的消防设施；
5.7具备地面及地下停车条件，且停车位不少于 * 个。
6、交通配套：
基于“广都·智库”的产业补链服务需求，项目必须位于已开通地铁线路上、距离最近的已开通地铁 (略) 点不超过 * 米，并且项目 * 米范围 (略) 已开通5条运营公交线路以 (略) 。
7、服务配套：
基于“广都·智库”入驻企业的就餐和接待会务需求，要求载体项目具备会议、 (略) 住宿条件。具备 (略) 地及设施设备，能容纳 * 人左右的会议；能容纳 * 人以上同时用餐；能同时接纳 * 人以上住宿。
8、价格： (略) 价格，租金不超过 * 元/月/平；物管费不超过 * 元/月/平；5年之内房屋租金、物管费用不得涨价。
9、物业管理： (略) 需具备5年以上管理经验， (略) 式精细化管理。
经过实地 (略) 政区划范围内的广大楼宇调研、摸排、对比，满足上述要求的楼宇只有“佰 (略) ”载体项目， (略) 华 (略) 为佰 (略) 业主，故选选定 (略) 华 (略) 为本项目单 * 来源供应商。
* 、供应商对该项目拟采用单 * 来源采购方式及其理由有异议的，可以自本公示发出之日起 * 个工作日内，以书面形式 (略) 门或采购人提出意见。
* 、联系方式：
(略) 门： * 川天府新 (略) (略)
联系人：曾老师 电话： ***
采购人： (略) 天府新区华 (略)
联系人：杨老师 电话： ***
(略) (略)
* 日
附件:
京公网安备 11010802042560号