酉阳县人民法院关于酉阳土家族苗族自治县麻旺镇兴清大道的房屋（变卖）的公告

变卖公告

(略) 酉阳土家族苗族自 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年6月4日10时起为期60天的变卖期（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**；用户名： (略) 酉阳土家族苗族自 (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：酉阳土家族苗族自治县麻旺镇兴清大道的房屋。

标的物位于酉阳县麻旺镇兴清大道1-3层综合房地产，不包含室内可移动物品、相应的债权债务等其他财产或者权益。标的物房屋用途为综合，房屋结构为混合，建筑面积256平方米；所在建筑物约建成于2009年，大楼外墙贴砖，共4层，建筑物保养一般。装修情况：入户卷帘门，室内地面铺地砖、部分铺木地板、墙面刷乳胶漆，天棚部分扣板吊顶，部分刷乳胶漆，卫生间地面铺地砖，墙面部分铺地砖部分刷白，天棚吊顶。标的物距离麻旺镇客运中心站约500米，有麻旺-酉阳、麻旺-龙潭等地的客运班车停靠；附近有麻旺镇中心小学校、麻 (略) 、 (略) 、中国邮政储蓄银行、 (略) 、以及各类餐饮、生活服务商家等配套设施。被执行人岳父母居住。

注：1、产权证上记载标的物坐落为酉阳县麻旺镇兴清大道，现场勘察目前门牌号为迎宾大道41号、43号。

2、产权证上记载标的物楼层为1-3层，现场勘察所在建筑物共4层，第4层和第1层厨房为案外人后续新建。

以上情况请竞买人注意，标的物现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

(略) 工作人员调查了解到该标的无物业管理，未了解到水电气情况，最终物业管理费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：64万元，变卖价：35.84万元，保证金：3.584万元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆八 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八 (略) 安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登*http://**自助预约看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经酉阳土家族苗族自 (略) 确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到酉阳土家族苗族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、特别说明：

1、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

6、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在请于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守变卖公告《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓、中止变卖或撤回变卖。网络司法变卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可以撤销本次网络司法变卖。

11、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

12、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

13、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，变卖余款于成交后7日内缴，可通过银行付款或者支付宝网上支付，（1）银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：酉阳土家族苗族自 (略) ，开户行：重庆农村商业银行酉阳支行城郊分理处；账号：**）；（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8。并凭付款凭证及相关身份 (略) 酉阳土家族苗族自 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

14、司法变卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

15、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

八方拍电话：400-963-5366

八方拍官方网站：http://**

八方拍微信公众号：bafangpai

法院监督电话：023-*

法院地址： (略) 酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路256号

(略) 监督电话：023-*-*

联系地址： (略) 渝北区红锦大道58号

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书

(略) 酉阳土家族苗族自 (略)

二〇二三年五月十九日