丽江市政府采购和出让中心关于对丽江市人民医院南门楼商铺招租公告

丽江市政府采购和出让中心关于对丽江市人民医院南门楼商铺招租公告

CQ2023- 21

(略) (略) 的委托， (略) 政府采购和出让中心对该单位 (略) (略) 南门楼商铺进行网上公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租组织

本标的出租 (略) (略) ，具体出租交易 (略) 政府采购和出让中心组织承办。

二、招租工作原则

遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”原则。

三、公告发布网站

本 (略) 公共资源交易中心网（ (略) ）（http://**-home-web/#/homePage）发布。

四、租赁标的

（一）房屋基本情况： (略) 古城区福慧路526号， (略) (略) 南门入口西侧一楼，南临七星街。房屋于2002年建成，2019年重新装修，钢混结构，总层数为3层，本次出租层次为1层，出租面积为103.02㎡，普通装修，内墙抹灰刷白，地面铺设地砖，玻璃门及卷帘门，房屋空间布局合理，供排水、电设施完善。

（二）本次竞租竞租人可自行到现场勘验、评估。

（三）租赁标的相关信息表

五、报名对象及要求

（一）竞租人须遵守中华人民共和国法律法规，具有独立法人资格和承担民事责任的能力的单位或者合法自然人。

（二）招租要求：

1.出租后房屋产权归出租方所有，承租方拥有出租房屋的使用权；承租方自负盈亏，出租的房屋只能开设药房，不得用作其他用途。

2.承租方的经营、资质及药品安全符合相关上级部门规定，销售的药 (略) 同品规价格一致，依法依规经营。

3.承租期内房屋根据实际需求自行装修，承租方提出书面申请及纸质版装修方案，经出租方审核书面同意后方可装修，装修费用由承租方自行承担。

4.承租期内及装修房屋不得破坏主体、承重结构，违反规定按违约处理并承担一切经济损失及法律责任。

5.承租期间房屋的一切修缮（包括供排水设施）及费用由承租方负责，出租方不承担任何费用。

6.承租期间装修、修缮、修复期间必须遵守法律法规， (略) 管理要求。

7.水、电设施使用符合出租方管理部门要求及相关规范；水费、电费、等一切费用由承租方承担，按时缴纳相关费用，服从相关部门管理。收到相关部门缴费通知后应3个工作日内交齐相关费用，如无故拖欠，视为违约。

8.出租期间出租方定期或不定期对出租房屋情况、药品价格等进行检查，承租方应积极配合承租方的检查。

9.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任；因国家政策原因无法出租的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，承租方装修部分无偿归出租方所有，设施设备、药品、物品承租方自行处置，出租方不负责处置。

10.合同到期后，在三个日历天内将物品处置完成。交还房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态及干净，未经出租方书面同意，固定的设施设备不得擅自拆除、损毁。未在规定时间内将房屋内应处置的物品处置完，未经同意留存的设施、设备，出租方视为放弃，由出租方处置。

11.出租期间承租方是房屋的实际管理者，一切安全事故由承租方自行承担后果，出租方不承担任何后果。因安全事故对出租方的房屋造成损失的，按照主管部门评估结果进行赔偿。

12.承租期间不得以任何名义和理由进行分包或转包。

13.招租期限为3年，自合同签订之日起计。

六、竞租方式

（一）采用电子竞价（多次报价）方式最终按价高者得的原则确定中租人。

（二）竞租价低于基价的报价无效。计价货币为人民币，竞价阶梯见“租赁标的信息表”。

（三）最终承租价格确定以后，中租人应于5个工作日内与出租人签订房屋出租合同（合同期3年、一年一签），逾期不签订合同的行为视为违约，违约者缴纳的保证金不予退还。

（四）租金及费用交纳方式：

1、租金：575.53元/㎡·月，*.2元/年。

2、租金每年支付一次，第一年合同签订后5个工作日内缴纳，第二年、第三年在上年合同结束前缴纳下一年度的房租费用。承租方必须按照约定时间向出租方交纳租金，如无故拖欠，视为违约。

3、房屋出租押金缴纳：合同签订后5个工作日内按合同要求交付年租金和房屋出租押金。

本房屋出租押金为标的物成交租金金额的10%，到期后无息退还。

4、以上费用中租人必须按照约定时间向招租方进行缴纳，如无故拖欠，则视为违约，按照违约责任条款进行处理。

（五）中租人未经招租人书面批准，不得对承租房屋进行结构改造。中租人负责租赁期内的房屋维修及使用，费用由承租人承担。未经许可，中租人在租赁期限内，不得将房屋和土地违法转租、转让、转借或调换给第三方，否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。

（六）租赁期满后，中租人没有参加新一轮公开招租或在新一轮公开招租中未能中租，中租人应无条件搬离，其所投入的不动产及装饰装璜未经招租人许可不得拆除，须无偿交与招租人。如招租人要进行恢复的，中租人需无条件服从，且不得向招租方及后续承租人索要转让费、补偿费及折旧费等任何费用。

（七）意向竞租人应充分了解租赁标的现状。参与竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了租赁标的位置、范围、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。自行承担竞价后的全部风险和责任。

七、竞租保证金

（一）竞租保证金：竞租保证金金额详见“租赁标的信息表”，竞租保证金交纳须从竞租单位的基本账户转出，自然人从本人个人账户转出。未从单位基本账户或本人个人账户转出的，不具备竞租资格。

竞租人如要竞价多个标段的，除在报名时明确竞价标段外还需按“租赁标的信息表”中相关标段的竞租保证金逐个缴纳，不缴纳相应标段竞租保证金的不能对该标段进行竞价。

（二）交款后银行审核盖章确认的汇款回单复印件，作为保证金缴纳凭证。缴款时需在缴款单中注明所投相应标段号。

注：保证金缴纳凭证须同报名资料一起上传，以供报名资格审核。竞租申请人未缴纳保证金或未按规定上传保证金缴纳凭证的，报名资格审核将不通过。由于以上原因造成竞租申请人不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。

开户名称： (略) (略)

开 户 行：中国 (略) 丽江福慧支行

账 号：*08

保证金缴纳确认时限：2023年11月24日9：00时至2023年 12月21日17：00时。

（三）未中租的竞租保证金在竞价结束后5个工作日内原路退还，中租的在合同签订后原路退还。

参加网上交易的竞价者应在报名截止时前，办理CA认证，登录网上交易系统，按要求足额缴纳竞买保证金，并成功取得竞买资格，方可参加网上竞价。

八、网上报名及现场竞价时间

（一）网上报名资料

1、企、事业单位、法人：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件正反面，保证金缴纳凭证；

2、自然人：个人身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)原件正反面，保证金缴纳凭证。

网上报名咨询电话：010-*（北京筑龙 (略) ）

（二）网上报名时间：2023年11月24日9：00时至2023年12月21日17：00时。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞租。数字证书的办理程序和申请资料要 (略) 公共资源交易中心网http://**-home-web/#/homePage）网上办事——CA数字办理。

数字证书办理咨询电话：400-6727-666

（三）网上竞价时间：2023年12月22日上午10：00时。

九、网上竞价程序

（一）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者竞得的原则确定竞得人；

（二）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。

十、竞价规则

（一）本次网上拍价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定中租人；

（二）竞价人的首次报价应大于或等于起始价（如大于底价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

（三）竞价人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

（四）在报价期间，竞价人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

（五）竞价人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、报价未在网上拍卖活动期限内收到的；

2、报价因竞买人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；

3、报价不符合报价规则的；

4、报价低于起始价的；

5、报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。

参与网上交易的竞价人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞价保证金，办理CA证书，并上传网上报名资料，成功取得竞价资格，方可参加网上竞价。

十一、中租公示

（一）竞得人须在竞价成功后5个工作日内，与处置方签订成交合同。如不签订，视为自动放弃，竞价保证金不予退还。

（二）处置方在合同签订后5个工作日上传成交合同并进行公示。

十二、联系方式

(略) (略)

联系人：和成辉 电话：0888-*

(略) 政府采购和出让中心

电话：0888-*

十三、注意事项

（一）参与该竞价前，须详细阅读本公告，如有疑问可以在网

上竞价活动开始 (略) (略) (略) 政府采购和出让中心咨询。竞价一经开始后，即视为竞价人对本公告无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任；

（二）为避免网络延迟问题，竞价人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；

（三）本公告涉及的时间期限， (略) 国有产权网上交易系统服务器的时间为准；

（四）有下列情形之一的， (略) 政府采购和出让中心将暂停、中止或终止网上竞价活动：

1、网上交易系统受到网络恶意入侵的；

2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

3、出租人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上竞价活动的；

4、司法机关要求暂停、中止或终止网上竞价活动的。

（五）中租人有下列行为之一的，视为违约， (略) 政府采购和出让中心可以取消竞得人资格，保证金不予退还，并由有关部门依法处理；造成损失的，中租人还应依法承担赔偿责任：

1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、中租人以其他非法手段竞得的；

3、中租人逾期或拒签成交合同的；

4、提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5、构成违约责任的其他行为。

（六）中租人与出租人签订成交合同后，应当按合同约定支付成交价款到招租人账户；

（七）网上竞价不成功的，应当按规定由招租人重新组织竞价；

（八）因竞价人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行竞价的，后果由竞价人自行承担，网上交易活动不中止；

（九）竞价人在本次网上竞价活动过 (略) 政府采购和出让中心发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依 (略) 仲裁机构仲裁解决；

（十）本次 (略) (略) 实施，相关部门进行监督；

（十一）本次竞价详情解 (略) (略) 。

(略) (略)

2023年11月22日