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(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）对以 (略) 第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的物：坐落于杨瑞萍名下的坐落于 * 会市贞山区碧海大道碧海湾锦绣南路锦庭苑 * 座3号（ * 、 * 楼）的不动产（不动产权证号：C *** 、 * 国用（ * ）第 *** 号）。
起拍价： *** . * 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。
特别说明：1、按现状拍卖。2、拍卖成交价不含 (略) 拖欠的杂费，具体 (略) 门计算为准；3、 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（ (略) 人和买受人）承担；4、 (略) 人承担的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿；5、标的物房产有抵押,以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。6、标的房地产可能存在如下风险：不能移交他项权证原件；标的物如因注销抵押权可能导致过户迟延风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；该标的物有人使用。
* 、咨询电话、看样时间及方式：本公告发出之日起至开拍前两日（节假日除外） (略) 。
咨询标的物详情及预约看样联系方式：
京东拍卖（ (略) ） (略) /预约看样/ (略) 电话： *** 、 *** 。
集中看样时间： * 日下午4点。需要看样的，请提前 * 天预约，作看样登记，看样当天不接受预约。看样当天请按时到达， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。
预约看样请编辑短信发送至 *** （工作 (略) 、登记）。
集中看样地点： * 会市贞山区碧海大道碧海湾锦绣南路锦庭苑 * 座3号（ * 、 * 楼）。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
* 、标的物可能存在如下风险：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、本次拍卖标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况， (略) 实地看样， (略) 向国土、房管、规划、税务、 (略) 门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 确认，未看样或未 (略) 门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。
另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；④拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) 。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任， (略) 承担。
* 、拍卖成交后，买 (略) 拍卖价款后，法院出具相关裁定书、 (略) 通知书，买受人应及时办理产权过户手续。标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
拍卖成交后，买受人逾 (略) 拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务， (略) 直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的， (略) 可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。
(略) 拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
* 、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。 (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。 (略) 拖欠的杂费情况需竞买人 (略) 了解。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) (略) 门了解。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ），填写缴款单时请在备注 (略) 案号[（ * ）粤 * 执恢7号]，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。买受人须按照通知书规定的期限办理相关手续，逾期将承担标的物无法办理过户手续、灭失或价值减损等风险。
十 * 、可贷款拍品的贷款须知：
（ * ）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍 (略) (略) 申请拍卖贷款服务。竞买 (略) (略) 申请拍卖 (略) 为，系 (略) (略) 双方 (略) 为， (略) 无关，由此引起 (略) 承担。
（ * ）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在 * 日内付清余款。 (略) 分余款已成 (略) (略) 申请贷款的， (略) (略) 将相关 (略) 执行款账户。
（ * ）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就 (略) (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通 (略) (略) 答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不 (略) (略) 发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款， (略) 规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
相关信息可在“ (略) (略) （www.rm *** ）”上查询。
京东拍卖（全国）竞拍流程/ (略) 电话： *** 。
京东拍卖（ (略) ） (略) /预约看样/ (略) 电话： *** 、 *** 。
咨询电话： *** 。
联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区信安 * 路2号。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
(略) 省 (略) 市 (略)
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