金禾·五福雅居（东苑）建设工程项目施工监理答疑纪要（第2次）



金禾· * 福雅居（东苑）建设工程项目施工监理（项目名称） (略)

1.招标条件

本招标项目金禾· * 福雅居（东苑）建设工程项目施工监理（项目名称）已由 (略) 市 (略) 以闽发改备[ * ]J *** 号文批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自企业自筹，招标人为 (略) (略) ，委托的招标代理单位为 (略) (略) 有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的 (略) 公开招标。

2. (略) 范围

2.1工程建设地点： (略) 市 (略) 市溪潭镇溪北洋新区。

2.2工程建设规模：本工程用地面积 * 3. * ㎡，总建筑面积 *** . * ㎡，由2幢9层住宅楼（1#、2#楼）、1幢 * 层住宅楼（3#楼）、2幢 * 层住宅楼（5#、6#楼）、5幢 * 层住宅（7#、8#、9#、 * #、 * #楼）、1幢1层物管门楼（ * #楼）组成。

2.3招标范围和内容：按《建设工程监理规范》（GB/T *** 3）及《房屋建筑工程监理工作标准（试行）》（中建监协〔 * 〕 * 号） (略) 工程的施工图设计文件及委托人向监理人发出的关于本项目的监理服务工作联系单（或任务书）、工程量清单等书面通知（或材料） (略) 工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作。

2.4建筑安装工程费：3 * 万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将本项目监理服务费为固定总价包干计取，不作调整作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 * 万（含电力工程监理服务费 * 万元）元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期： * 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家工程施工质量验收规范及其它相关规范合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人 (略) (略) 门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 * 级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师 (略) (略) 门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以 * 个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人， (略) 项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用 (略) 省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 * 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有房屋建筑工程监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过 (略) 省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：hp:/ *** >。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为 * 级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指： (略) 之日的前 * 年内（ (略) 之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为 * 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监 * 致。

3.8其他资格要求：1）根据闽建[ * ]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过 (略) (略) 的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。（2）根据闽建（ * ）5号、闽建（ * ） * 号、建市（ * ） * 、闽建筑（ * ） * 号、闽建筑〔 * 〕 * 号、闽建筑〔 * 〕 * 号文件相关规定，被列入黑名单的监理企业、监理工程师（总监理工程师）在黑名单有效期内不得参与本工程投标。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标 (略) 审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 * 年6月 * 日 * : * : * 至 * 年6月 * 日 * : * : *

通过 (略) 市公共资源电子交易平台(hp:/ *** ndsggzyjyzx/ (略) 文件等相关资料。 (略) 文件使用最新版新点投标文件制作工具（ (略) 版）打开。 (略) 文件后，应检查招标文件的合法有效性， (略) 代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的， (略) 代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法（总分 * 分，本项目不设总监答辩，不设监理大纲）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额： * 万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：现金，银行保函，年度投标保证金。

7.发布公告的媒介

(略) 同时在 (略) 省公共资源交易电子公共服务平台（www. *** ）、 (略) 市公 (略) （hp:/ *** >）上发布。

8.联系方式

招标人： (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 市棠兴路 * 号 * 层，邮编： ***

电子邮箱:/

电话： *** ，传真：/

联系人：周先生

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

地址： (略) 区闽东西路7号 * 楼，邮编： ***

电子邮箱: * q.com

电话： *** ，传真： ***

联系人： 卓玉春、周亮、刘妙梅

公共资源电子交易平台名称： (略) 市公共资源电子交易平台

网址：hp:/ *** >联系电话： *** 、 ***

招投标监督机构名称：福 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 中路2号

联系电话： ***

公 (略) 名称： (略) 市公 (略)

地址： (略) 市棠兴路 * 号（ (略) 附近）， (略) 大楼7层

金禾· * 福雅居（东苑）建设工程项目施工监理

 金禾· * 福雅居（东苑）建设工程项目施工监理

答疑纪要

招标项目编号：E ***

致各投标人：

现就“金禾· * 福雅居（东苑）建设工程项目施工监理”招标文件有关内容补充及回复，具体如下：

* 、质疑回复：

问1、本项目要 (略) 人员9，太多了，按 * . * . (略) 的闽建建【 * 】 * 号文、闽建建【 * 】 * 号文，配备5人即可，强烈要求删减房建专监1人，安全监理 (略) 除总监外的其他人员兼任。招标文件第 * 页2.3.4“闽建建[ * ] * 号”文件已废止，建议按闽建建[ * ] * 号文件及其补充通知闽建建[ * ] (略) 。

答复：按招标 (略) 。

问2、本项目监理服务期不含保修期，第 * 页5.3（3）“…工程结算审核后 * 天内，委托人支付至监理服务费总额的 * %”修改为“…工程结算审核后 * 天内，委托人支付至监理服务费总额的 * ”。同时删除5.3（4）。

答复： (略) 文件修改第3点。

问3、招标文件第 * 页6.2.2、6.2.3、6.2.5不符合 * 年版监理合同（示范文本）的条款，建议按 * 年版监理合同（示范文本）的 “6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天），并增加条款6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。问4、请明确本项目的监理服务费的计算方式 6、7、8问题详见相关附件。

 答复： (略) 文件修改第2点 。

问4、①本项目补充通知 * “建设工程施工阶段监理服务费：可将本项目监理服务费为固定总价包干计取，不作调整作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 * 万（含电力工程监理服务费 * 万元、暂停施工期间的监理服务费）元”。②招标文件第 * 页项号 * “工程竣工结算时， (略) 门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照项目监理服务费为包干计取，不作调整本项目的监理服务费”，强烈要求修改为本项目监理服务费暂按3 * 万元为计费额，参照发改价格[ * 号文件中监理取费标准下浮 * %计取，竣工结算时，最终监理费以本项目的施工结算总造价为监理费的计费额计取并调整监理费（监理费不含电力工程监理服务费 * 万元）。 (略) 文件的相关条款。因为①本项目监理服务费下浮 * %且不按实结算不合理。②监理费 * 万元含暂停施工期间的监理费不合理。项目开工，监理人员得备案。项目暂停施工，备案此项目的监理人员却无法解出，按省厅闽建建【 * 】 * 号文和闽建建【 * 】 * 号文，只有本项目的总监和安装专监可以兼职 (略) 地区的监理项目，本项目其他人员无法用于其他监理项目，但监理公司仍需支付工资。因此强烈要求，本项目监理费不含暂停施工期间的监理服务费。本项目施工暂停期间，监理人员可撤离，但业主仍需支付 (略) 人员的备案等有关费用。

答复：  (略) 文件修改第1点。

问5、本补充通知 * “除不可抗力外，因监理人原因(不包括委托人暂停施工的时间)导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金＝本施工阶段监理服务期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”，强烈要求修改为“除不可抗力外，因监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金＝本施工阶段监理服务期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”。

答复：  (略) 文件修改第2点。

问6、本补充通知 * “本项目桩基工程施工完成后如暂停施工，暂停施工的时间不计入监理服务期，签约酬金包含暂停施工期间的费用及损失。委托人应提前 * 个日历天书面通知监理人复工”，强烈要求修改为“本项目桩基工程施工完成后如暂停施工，暂停施工的时间不计入监理服务期，签约酬金不包含暂停施工期间的费用及损失。施工暂停期间，监理人员可撤离，但业主仍需支付 (略) 人员的备案等有关费用。委托人应提前 * 个日历天书面通知监理人复工”。

答复：  (略) 文件修改第5点。

问7、招标文件 * 页3.4.1投标保证金第2条：“投标保 (略) 保函形式提交保证金的，应由投标企 (略) (略) 出具”。但是根据宁建筑【 * 】8号文规定， (略) 保函形式的缴纳投标 (略) 保函应是投标企 (略) (略) 出具的保函或 (略) 企业金融机构出具的保函····。根据以上规定请问：原招标 (略) 保函形式的理解是什么 (略) 金融机 (略) (略)

答复：宁建筑【 * 】8号文已废止。 (略) 文件要求提供，应是建筑 (略) (略) （基本账户或 * 般账户）出具。

* 、招标文件修改：

1、本项目“建设工程施工阶段监理服务费：可将本项目监理服务费为固定总价包干计取，不作调整作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 * 万（含电力工程监理服务费 * 万元、暂停施工期间的监理服务费）元”修改为“建设工程施工阶段监理服务费：可将本项目监理服务费为固定总价包干计取，不作调整作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 * 万（含电力工程监理服务费 * 万元）元”。

2、本项目“除不可抗力外，因非监理人原因(不包括委托人暂停施工的时间)导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金＝本施工阶段监理服务期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”修改为“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金＝本施工阶段监理服务期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”。

   3、招标文件P * 页5.3支付酬金中“（3）………工程结算审核后 * 天内，委托人支付至监理服务费总额的 * %。”修改为“（3）………工程结算审核后 * 天内，委托人支付至监理服务费总额的 * %”。

4、删除招标文件P * 页专用条款6.3.2条款。

5、本项目若有暂停施工，暂停施工的时间不计入监理服务期，签约酬金不包含暂停施工期间的费用，暂停施工期间费用按每月 * 0元人民币含税包干。委托人应提前 * 个日历天书面通知监理人复工。

6、本项目投标截止时间、开标时间更改为“ * 年 * 月 * 日上午9：00（ (略) 时间）。

注： (略) (略) 出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时，以最后发出的文件为准。本纪要作为《招标文件》 (略) 分，与《招标文件》具有同等法律效力。

   (略) (略)  

(略) (略) 有限公司

* 日