北大荒（大湾区）生态产业城物业招租项目预披露

为广泛吸纳意向承租方、方便意向承租方进行前期尽职调查，北大荒中垦（广东） (略) 现委托南方联合产权交易中心对其持有的“北大荒（大湾区）生态产业城物业招租”项目发布本公告，标的基本情况如下：
一、基本情况
1.标的所在地： (略) 南沙区横沥镇繁泰街77号北大荒（大湾区）生态产业城。
2.出租信息：
（1）食品加工车间。共6层，总高35.7m，占地面积2818㎡，建筑面积*㎡，单层面积2887㎡，整层起租。租金为45元/㎡/月，含物业费。
（2）冷冻冷藏库。共3层，总高30.5m，占地面积3809㎡，建筑面积*㎡。一层温度区间为-25℃到-18℃,货位3829个；二层温度区间为0℃到5℃,货位3112个；三层为预留空间（可根据需求增加制冷设备）,作为常温库，货位约2400个。其中一、二层租金为70元/㎡/月，三层常温库租金为45元/㎡/月。
（3）恒温立体库。共1层面积1911㎡，温度区间为15-18℃，货位5280个，功能为存储原粮、原辅料及成品暂存。租金为70元/㎡/月，含物业费。
（4）综合办公楼。共7层计8175.98㎡，其中2-4楼对外租赁，2楼面积625.53㎡，3、4楼面积为741.24㎡/层。租金为70元/㎡/月，含物业费。
3.土地性质：均为工业用地。
4.厂房结构：钢筋混凝土。
二、产业城概况
北大荒（大湾区）生态产业城隶属于北大荒集团旗下北大荒中垦（广东） (略) 。 (略) 南沙区横沥工业园内，产业城园区占地35,926㎡，总建筑面积*㎡。
产业园以“绿色智慧厨房”为核心，打造集现代农产品/ (略) 、粤港澳 (略) 、 (略) 、食品安全检测中心、品牌文化展示中心为一体的国际化、数字化中央绿色智慧厨房示范性共享食品科技产业园。
主要建设有综合研发办公楼、豆制品车间、粮食加工车间、食品共享车间、冷冻冷藏库、恒温立体库、污水处理站等园区生产经营配套设施。 
 (略) 南沙区，*地面积527平方公里，位于粤港澳大湾区地理几何中心，全区2020年常住人口共96.*人，其中流动人口*人，户籍人口49.*人。2020年地区生产总值1846.11亿元，南沙区核心产业包括航运、物流、仓储、金融、贸易、高端制造、大健康等产业，与深圳前海、珠海横琴并列为广东省自贸区三大片区之一，是“ (略) ”倡议最重要的关键节点之一。
南沙 (略) 最南端、珠江虎门水道西岸， (略) 隔江相望； (略) 、 (略) 顺德区接壤；北以沙湾水道 (略) 番禺区隔水相连；南濒珠江出海口伶仃洋， (略) 唯一的出海通道。南沙区半径100公里范围内涵盖大湾区“9+2”城市集群，距香港38海里、澳门41海里。
南沙毗邻京港澳高速、广深高速、广龙高速、深海高速等16 (略) ，铁路方面则 (略) 、 (略) 、 (略) 等12 (略) 运输线。水*交通四通八达，是粤、港、澳的重要交通枢纽。 (略) 2021年12月31日建成开通，打通铁海联运进一步提升南沙港码头货运能力。公路运输南沙距离广州主城区40公里，深圳主城区70公里，中山城区35公里，珠海城区60公里，佛山城区60公里，江门城区70公里， (略) 地界均可在一小时内抵达。未来，地铁18号线连接广州、南沙、中山和珠海，22号线连接广州、南沙、东莞和深圳。途径南沙的深中通道，预计2024年通车，届时20分钟可抵达深圳保安机场。
产业城拥有北大荒集团雄厚实力加持，有着稳固而强大的后盾；水、电、气、燃气及检验检测等生产所需配套设施齐全，入驻园区， (略) 资源；拥有北大荒及入驻园区的各产品共同形成合力，共享销售渠道，可与北大荒品牌联动呈现，影响力进一步提升；原料供应、生产加工、仓储物流产业链各环节服务供应齐全，助力您的高 (略) 。
三、欢迎业内人士于2022年11月30日前，去往现场踏勘并就标的价格形成书面报价。
四、联系方式
出租方联系方式：黄小姐*； 王小姐*
南方联合产权交易中心联系方式：林先生 020-*
凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向承租者，自本信息预披露发布之日起，可通过以上方式与我们联系。

特别提示：
1.本预披露不构成对任何意向承租方或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。
2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目承租者，可在本预披露发布之日起通过以下方式与我中心联系。
3.委托方可能根据有关规定和实际需要对出租标的对象、价格和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。
4.本项目最终出租信息以在南方联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。
风险提示：
以上信息来源于委托方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。