《安宁市南亚国际陆港控制性详细规划局部地块及周边路网修改方案》批前公示

项目名称：《 (略) 南亚国际*港控制性详细规划AN-NYLG3-E局部地块及周边路网修改方案》

公示类别：批前公示

公示时间：30日（2024年2月29日-2024年3月31日）

公示地点： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府金方街道办事处

公示网站： (略) 人民政府门户网站、“ (略) 自然资源局”微信公众号

联系电话：0871-*

公示组织单位： (略) 自然资源局、 (略) 人民政府金方街道办事处

意见反馈:

1. 若您需对规划方案发表意见，应在反馈期届 (略) 自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可以通过挂号信方式提交。以挂号信方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见字样”，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2. 若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该规划方案直接涉及您利益的证明材料。

3. 意见反馈期截止至公示期届满后3个工作日。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4. 相关利害关系人可自公示期满之日起3个工作 (略) 自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出者视为自动放弃听证权利。

书面意见反馈通讯地址： (略) 自然资源局（宁湖大厦22楼）,咨询联系电话：0871-*。

规划简介：

项目说明

《 (略) 南亚国际*港控制性详细规划AN-NYLG3-E局部地块及周边路网修改方案》于2024年2月5日经20 (略) 城乡规划领导小组第 (略) 城乡规划委员会第1次会议共同审议通过，该方案已完成前期审查工作，现按相关规定进行批前公示。

规划范围

规划修改范围东至骡子山山顶， (略) 钢渣磁选厂边界，西至昆孟公路，北至现状昆钢生管部农场，规划总面积约61.59公顷。

规划范围图

规划修改方案：

1. 道路调整：结合批地范围线局部调整道路线型，道路宽度保持不变，搭建方式保持不变（北侧接入规划*港大道、西侧接入南环线）。

2. 用地调整：（1）保留昆钢国有农场用地范围内的A32用地；（2）已批未供用地范围内的A32用地调整为W1/M1物流工业兼容用地；（3）因道路线型调整切割形成的边角地，从A32调整为G1用地。

3. 建筑退线控制：按照《 (略) 城乡规划管理技术规定》（2022版）的要求，非工业园区的零星工业、物流仓储用地建筑退让红线宽度20m道路的最小距离为10米，建筑退让周边非建设用地最小距离为6米。

4. 调整后控制指标：AN-NYLG3-E-01-02、AN-NYLG3-E-02-01物流工业兼容用地控制地块容积率0.8-2.0、建筑密度40%-60%、绿地率10%-15%、建筑高度≤27米；AN-NYLG3-E-01-01中等专业学校用地控制地块容积率≤1.5、建筑密度≤35%、绿地率≥40%、建筑高度≤27米。

调整前地块图则及规划指标表

调整后地块图则及规划指标表