鹰潭市中级人民法院关于贵溪市麒麟公馆3栋（商业楼）二层（变卖）的公告



变卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起 * 日期内（竞价周期与延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址： *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

1、贵 (略) 3栋（商业楼） * 层 * 、 * 室房产（贵房权证 (略) 市字第 *** 、 *** 号）。建筑面积分别为： * . * ㎡和 * ㎡，起拍价 * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

2、贵 (略) 3栋（商业楼） * 层房产（贵房权证 (略) 市字第 *** 号）。建筑面积： * . * ㎡，起拍价 * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

3、贵 (略) 3栋（商业楼） * 、 * 层房产（贵房权证 (略) 市字第 *** 、 *** 号）。建筑面积： * . * ㎡，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

4、贵 (略) 3栋（商业楼）负 * 层房产（贵房权证 (略) 市字第 *** 号）。建筑面积： * .4㎡，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。

5 、贵 (略) 3栋（商业楼）负 * 层房产（贵房权证 (略) 市字第 *** 号）。建筑面积： * . * ㎡，起拍价： * . * 万元，保证金：8万元，增价幅度：0.2万元。

特别提示：

1、标的已出租。

2、标的详情见附件评估报告。

3、标的信息均摘自评估报告，具体情况请各竞买人 (略) 看样（不看样 * 般不赞成参拍），自行 (略) 有欠费等状况，参与竞买即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对变卖财产实物现状的确认，责任自负。请各竞买人慎 (略) 为。

* 、竞买人条件：竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（工作日上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ） (略) ，有 (略) 联系安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

* 、拍品拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理拍品权属变更手续。所涉及的 * 切税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。竞买人是否符合过户条件，标的能否能办理产权证，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，如需转变土地性质，土地出让金由买受人承担，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

* 、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，买受人则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后 * (略) 指定账户(户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号: *** )，交清余款后（如遇节假日自动往后顺延）【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份）到 (略) 市 (略) 签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后领取民事裁定书及拍卖款收款收据。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

* 、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： *** 李法官

举报监督电话： ***

拍卖辅助机构： (略) *** 吴 本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) ： *** 0

（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助变卖， (略) 和看样 (略) 联系）

(略) 市 (略)

* 日