关于北京市朝阳区十八里店乡城中村改造项目规划综合实施方案公示反馈意见采信情况的通告

2024年3月27日至2024年4月25日， (略) 朝阳区十八里店乡城中村改造项目规划综合实施方 (略) 上公示，公示期30天，共收到公众反馈意见13条，经研究，现将采信情况通告如下：

一、属于我局职责范围内的各方不同意见

1.公众参与意见：关于1301-28地块与西南侧相临地块之间日照影响过大的意见。

建设单位意见: 在规划实施方案编制过程中对方案可行性进行论证，强排方案具备可行性，满足相关规范，后续结合具体建筑设计方案可保证日照间距符合相关规范要求，同时具有良好的景观视野和空间，提高居民居住环境。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

2.公众参与意见：关于保留1301- (略) 防护绿地， (略) 整体绿化形象的意见。

建设单位意见：该绿地用地性质为公园绿地，无防护作用。项目所在组团紧邻中央绿带，景观视野好、休闲活动丰富、绿色结构清晰，本次规划从整体结构、绿化空间组织、使用便利性以及用地效率考虑，对绿地进行集中性规划。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3.公众参与意见：关于1301-29地块托幼用地与1301-687地块托幼用地相邻过近、教育用地不均衡的意见。

建设单位意见：本项目1301-29地块规划为托幼用地，依据《 (略) 居住公共服务设施配置指标》（京政发〔2015〕7号文）要求，结合周围居住用地布局，应配置托幼用地服务周边区域，本次幼儿园规划考虑周边交通组织与使用安全性与便捷性，基本满足服务半径，以确定选址。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4.公众参与意见：关于2202-02（供电用地）面积、绿地率不满足地上变电站设计要求的意见。

建设单位意见：经征求规划编制部门与电力主管部门意见，为落实电力用地及指标要求，拟优化2202-02（供电用地）面积，保障供电需求，绿地率将结合供电设施方案确定。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

5.公众参与意见：关于明确1301-7地块具体规划及是否小武基腾退回迁房的意见。

建设单位意见：本次规划1301-7地块规划为商业用地。小武基回迁安置房所在地块为项目范围内西南侧三块用地。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6.公众参与意见：关于增加医疗卫生用地或优化选址的意见。

建设单位意见：围绕“七有”“五性”需求，本次规划严格落实分区规划、专项规划中设施布局要求，并依据《 (略) 居住公共服务设施配置指标》（京政发〔2015〕7号文）、《 (略) 控制性详细规划编制技术标准与成果规范》，按照保障系数核算设施数量和规模。经核算，*街区内需配置社区卫生服务中心1处，符合《 (略) 控制性详细规划编制技术标准与成果规范》中关于社区卫生服务中心的规模要求，随本次规划予以落实用地。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

7.公众参与意见：关于需优 (略) 名称的意见。

建设单位意见：本项目所在街区的控制性详细规划正在编制中， (略) 名称标识仅为阶段成果，道路命名最终以控规批复为准。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

8.公众参与意见：关于明确本次公示文字描述，以便准确判断项目位置的意见。

建设单位意见：本次城中村项目位于十八里店乡小武基村原村址所在区域，整体范围控制在萧太后河以南， (略) 以西，公园以东，原小武基村南村界以北，公示图则中附有基于全乡范围的项目具体位置示意，可用于空间定位。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

9.公众参与意见：关于本项目 (略) 的距离是否符合退让要求的意见。

建设单位意见：本项目 (略) ，铁路线位于项目外东侧，且项目周 (略) 沿线均已按照相关要求进行划定控制区并预留防护绿地，控制噪音等污染要素， (略) 民工作生活质量。居住地块住宅规划方案将按 (略) 退线要求进行设计，同时开展项目环境影响性评价相关工作，最终环境影响性评价意见以环保部门为准。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

二、与我局职责无关的意见

1.公众参与意见：关于责任田、房屋征收及补偿的意见。

建设单位意见：本次公示图则仅为本项目区域内规划情况，不涉及征收腾退事宜，征收补偿事宜以相关主管部门意见为准。

我局意见：有关征收腾退等事宜以相关主管部门意见为准。

以上情况，特此通告。

(略) 规划和自然资源委员会朝阳分局

2024年6月3日