寿光市人民法院关于寿光市农圣街南侧、学院路西正阳花园20号楼2单元1801室第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍卖- (略) 农圣街南侧、 (略) 西正阳花园20号楼2单元1801室的公告

(略) (略) 将于2025年1月11日10时至2025年1月12日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、名称： (略) 农圣街南侧、 (略) 西正阳花园20号楼2单元1801室

2、评估价格: *元。

3、起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：3000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1、拍卖标的范围

(略) 农圣街南侧、 (略) 西正阳花园20号楼2单元1801室。

2、拍卖标的基本状况

（1）建筑物基本情况

名称： (略) 农圣街南侧、 (略) 西正阳花园20号楼2单元1801室；

坐落： (略) 农圣街南侧、 (略) 西正阳花园20号楼2单元1801室；

规模：建筑面积为133.95㎡；

规划用途：住宅；

所在层数：为18层；

朝向：南北；

房屋结构：钢混结构；

装饰装修：楼外墙部分真石漆，塑钢外窗，入户防盗门，由于被执行人（产权人）未到现场，导致估价人员未能入户查勘，只对拍卖标的的外观及周围环境进行了查看和了解；

维护状况：维护使用状况较好；

配套设施：小区内水、电、暖、天然气等齐全，本单元配备两部电梯。

（2）土地基本状况

(略) ：北临农圣街、 (略) 路；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线内“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整。

（3）权益状况

根据委托方提供的《 (略) 不动产登记信息查询表》复印件显示，拍卖标的预购权利人为段智仁。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 农圣街南侧、 (略) 西正阳 (略) 内；

②与重要场所距离： (略) (略) 约600米，距佳乐家(寿光乐尚店)约1.1公里， (略) 全福元实验学校约800米，距寿光世纪学校约1.2公里；

③临街状况：北临农圣街、 (略) 路。

（2）交通状况

(略) 状况：拍卖标的北临农圣街、 (略) 路，出行方便；

②出入可利用交通工具：周边有公交车站点，交通便捷，有 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车从附近经过；

③交通管制情况：无交通管制；

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

（3）环境状况

①自然环境： (略) 农圣街南侧、 (略) 西正阳 (略) 内，小区内绿化环境较好；

②人文环境： (略) 全福元实验学校约800米，距寿光世纪学校约1.2公里；

③景观：距明珠公园约1.5公里，距弥河约2.4公里，距寿光极地海洋世界约2.2公里。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：拍卖标的宗地红线外“七通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气）和场地平整，基础设施完善；

②公共服务设施：附近学校、商场、医院、银行等各种配套设施完善。

特别提醒：由于当事人无效送达地址，按照《 (略) 关于司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，特将公告期延长5日，公示满5日视为已通知。房屋所有人因联系不到所有文书均公告送达，房屋清场难度较大，屋内物品需买受人暂时保管。具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月19日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0783执恢141号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：*29

联行号：*

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0536-*

司法拍卖咨询电话：*

司法拍卖辅助机构： (略) (略) 400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二四年十二月十九日