柳城县人民法院关于柳城县马山镇马山街的房屋一栋两层半变卖的公告

广西壮 (略) 柳 (略)

(略) 络变卖公告

本院定于2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止（延时的除外）在柳 (略) 阿里 (略) 上对被执行人杨志贵与案外人黄志礼共同共有的位于柳城县马山镇马山街的房屋 (略) 络公开变卖活动（法院账户名：柳 (略) ， (略) 址：http://**/0772—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现 (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、变卖标的：柳城县马山镇马山街的房屋一栋（两层半）

特别提示：

1、变卖标的已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的物的现状以实物现状为准，其外观结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。对竞买人一旦开始竞价，即视为竞买人对变卖标的物的现状已完全了解，自愿接受变卖标的物已知和未知的瑕疵，法院不承担变卖标的的瑕疵担保责任，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

2、如房屋现有结构与不动产权证上记载的不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，如需补交罚款才能过户的，该费用也由买受人承担；如须修复的，修复的相关费用亦由买受人承担。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、因网络司法变卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。具体的税率、税费请到税务部门询问。

5、因变卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因变卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂时由买受人先行垫付。买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将 (略) 理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税发票。

6、恶意扰乱司法变卖秩序、无正当理由悔变的，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条、《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条等相关规定，对行为人采取罚款、拘留等强制措施。没收交纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，不足部分，由行为人补足并不得参加竞买。请竞买人理性竞变。

7、实际实际清空及交付房 (略) 工作进度为准，完成后主动联系买受人。

8、本院 (略) 理户籍问题。

9、物业费是否欠费未明。具体的欠费金额由买受人 (略) 查询，尚欠的物业费由买受人与物业、被执行人自行协商解决。

二、起变价：#元，保证金：#元，增价幅度：2000元。

三、竞价时间

变卖竞价时间：2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止

四、变卖方式：从变卖起变价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞变，出价不低于起变价的，变卖进入24小时倒计时，倒计时结束后变卖成交。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户， (略) 账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞 (略) 变授权委托书，但须在竞买开始前向柳 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柳 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、变品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨询，看样时间请与柳 (略) 工作人员联系统一安排前往看样（具体时间以预约情况而定）。

联系人：蒋法官

电话：0772-#,#。

七、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

八、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金#元作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后三 (略) 指定账户。

开户银行：广西柳城农村 (略) 城中支行

账户名称：（2024）桂0222执恢63号

账　　号：#453-#

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、是否可以适用“变卖按揭贷款”：不可以。

竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞变界面。

咨询电话:0772-#,#(蒋法官)

法院联系地址：广西壮 (略) (略) 柳城县 (略) (略) 7号柳 (略) 。

柳 (略)

二〇二四年十一月一十八日