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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将本单位2024年04月至2024年06月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 镇巴县惠泽苑、鹿苑小区物业管理及服务项目 | 采购内容:镇巴县惠泽苑、鹿苑小区物业管理及服务，其中1、惠泽苑小区：物业公司人员配制：共计13名。其中经理1名、财务员1名，维修2人，保安4名，卫生保洁5人。2、鹿苑小区：物业公司人员配制：共计12名。；主要功能或目标:⑵、承接物业服务项目时，对住宅小区共用部位、共用设施、设备进行认真查验，验收手续齐全。⑶、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。⑷、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等各项规章制度健全。⑸、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情，各项岗位职责上墙公布。⑹、公示8小时服务电话，报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。⑺、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况。⑻、按合同约定规范使用住房专项维修资金。⑼、每年至少1次征询住户或保障性住房管理中心对物业服务的意见，满意率达70%以上。2、房屋公用部位、公共设施、设备的管理⑴、对房屋公用部位、公共设施、设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)，并有检修和保养记录。⑵、每月巡查1次小区房屋单元门、楼梯、通道以及其他其用部位的门窗、玻璃等，公共设施、设备的运行情况。⑶、根据房屋公用部位、公共设施、设备的使用状况，需要维修，属于小修范围的及时组织修复，属于大、中维修范围或者需更新改造的，及时编制维修计划，向保障性住房管理中心报告与建议。⑷、按照住户公约有关规定要求，建立完善的管理制度。如发现影响房屋外观，危及房屋结构安全反拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告保障性住房管理中心或有关执法部门。⑸、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。⑹、路灯、草坪灯完好率不低于80%，各小区、幢及单元门、户有明显标志。⑺、容易危及人身安全完设施、设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。3、公共秩序维护与管理⑴、小区内24小时值勤，保安人员要不定时对区内进行巡视，每日不得少于四次。⑵、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。⑶、车辆按规定停放(必须停放在停车线内)，非机动车按序停放，夜间入库。⑷、区内无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象。对区内乱堆、乱放、私搭简易棚等要及时清理清除。⑸、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时应及时报告执法部门，并协助采取相应措施。4、保洁服务与管理⑴、小区内主、 (略) 、单门前，每天必须清扫1次。绿化带白色垃圾每天清理，生活垃圾日产日清，运到规定的垃圾中转站。⑵、小区公共场所每日保洁，楼道每月清扫2次，共用部；需满足的要求:根据中、省、市、县“和谐社区·幸福家园”创建文件精神，按照科学发展观要求，以基层组织建设为基础，整治社区环境，完善社区功能，努力建设民主法治、诚信友爱、安定有序、服务完善、环境优美、生活便利、人际关系和谐的新型社区，为居民群众创造安居乐业的生活环境。达到和谐社区标准。。 | 79.33 | 2024年06月 | 无 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
镇巴县保障性住房管理中心
2024年04月10日
京公网安备 11010802042560号