市北区开封路19号9号楼1701户（第一次

拍卖公告

(略) 省 (略) 市市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市市 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（户名： (略) 市市 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、拍卖标的：坐落于 (略) 市 (略) 路 * 号9号楼 * 户房产。详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 予以联系， (略) 在附件中下载查看该评估报告）。 (略) 依据法律文书为：（ * ）鲁 * 民初 * 号民事调解书。

起拍价： *** 元，保证金： * 万元（竞买人如悔拍， (略) 保证金），增价幅度： * 0元。

* 、 (略) 、看样、拍卖成交后流程、案件债权人注意事项及其他

1、咨询的时间与方式：至 * 日止的工作日工作时间内（节假日休息）接受 (略) 。（联系申请人赵律师 *** ）。

2、展示看样的时间与方式：本院不组织集中看房， (略) 前往。

3、拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（ (略) 第十 * 条）前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注：拍卖余款)并电话通知 (略) 市市 (略) *** 荆法官；

（2）携带交款凭证、身份证原件及复印件至 (略) 市市 (略) 签署拍卖成交确认书（联系 *** 荆法官）；

（3）等待案件承办法官于拍卖成交付款后的 * 个工作日内 (略) 裁定书；（4） (略) (略) 裁定书办理过户手续。

4、 (略) 人、债权人注意事项： (略) (略) 有债权人（ (略) ）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后 (略) 案件承办法官荆法官（电话 *** ）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

5、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（即开拍前）向 (略) 市市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。委托手续应于竞买 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

6、税费负担 (略) ：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税费， (略) (略) 门咨询确认，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。特别提醒竞买人注意：关于税费、 (略) 向 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) (略) 门了解。

7、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、 (略) 门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、 (略) 门需重新对标的物测绘的，以国土、 (略) 门的数据为准， (略) 无涉。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准， (略) 承担不看样的后果。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的买 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * : * 前缴纳， (略) 付款。银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 市市 (略) ， (略) ： (略) (略) 市市 (略) ，账号： *** ）

拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

承办法官电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 路路 * 号

(略) ： *** 0

(略) 省 (略) 市市 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日