童游街道嘉禾北路2798号（万晟星城）综合商业楼101-2、201、301

(略) 市建 (略) 关于变卖 (略) 市 (略) 区童游街道嘉禾北路 * 号（ (略) ）综合商业楼1层 * -2房、2层 * 房、 (略)

（ * ）闽 * 号

(略) 市建 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市建 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市建 (略) ，https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的：

1、 (略) 人陈建文、 (略) 有的坐落于 (略) 市 (略) 区童游街道嘉禾北路 * 号（ (略) ）综合商业楼1层 * -2房【潭房权证 (略) 字第MJQ *** -1号、潭房权证 (略) 字第MJQ *** -2号，潭产业国用（ * ）第TY * 号】建成年份： * 年，建筑面积： * . * 平米，规划用途：商业营业用房，建筑结构：钢混，土地使用权类型：出让，终止日期： * 号。

2、 (略) 人陈建文、 (略) 有的坐落于 (略) 市 (略) 区童游街道嘉禾北路 * 号（ (略) ）综合商业楼2层 * 房【潭房权证 (略) 字第MJQ *** -1号，潭房权证 (略) 字第MJQ *** -2号，潭产业国用（ * ）第TY * 号】建成年份： * 年，建筑面积： * . * 平米，规划用途：商业营业用房，建筑结构：钢混，土地使用权类型：出让，终止日期： * 号。

3、 (略) 人陈建文、 (略) 有的坐落于 (略) 市 (略) 区童游街道嘉禾北路 * 号（ (略) ）综合商业楼3层 * 房【潭房权证 (略) 字第MJQ *** -1号，潭房权证 (略) 字第MJQ *** -2号，潭产业国用（ * ）第TY * 号】建成年份： * 年，建筑面积： * . * 平米，规划用途：商业营业用房，建筑结构：钢混，土地使用权类型：出让，终止日期： * 号。

起拍价： *** 元；

保证金： *** 元；

增价幅度： *** 元/次。

上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。评估财产范围包括建筑物及相应分摊的国有土地使用权（含土地使用权出让金），不包括构筑物、附属物、动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及变卖辅助工作。该公司 * 切答复内容仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证， (略) (略) 门了解、核实。

拍卖 (略) （双休日节假日除外），本院不组织统 * 看样，标的物的方位， (略) 确定并前往看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或者 (略) 办理，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、特别提醒：1、该次 (略) 分存在长期租赁，请意向竞买人 (略) 勘察。2、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、以上标的物如有违法、 (略) 分，不在此次拍卖范围内， (略) (略) (略) 罚、甚至拆除或无法过户并承担由此而发生的 * 切费用和后果。4、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。5、标的物过户 (略) 涉及的相关税、费 (略) 了解办理，竞买人在竞 (略) (略) 门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的， (略) 承担过户不能等责任。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的， (略) “ (略) 置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项 (略) 负责。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。买受人是否符合贷款条件， (略) (略) 咨询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人、优先购买权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、变卖成交后买受人悔拍或逾期未支付变卖款，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) 市建 (略) ， (略) ： (略) 市 (略) 区农村 (略) (略) ，账号： * * * * * * * * )，请在付尾款前先到 (略) 市建 (略) (略) 领取《当事人缴款通知书》 (略) (略) (略) 页中的“相关附件”中下载。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

(略) 市建 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日