川江国际1号楼租赁经营项目竞争性磋商公告

长江重庆 (略) （以下简称“产权人”）拟采购川江国际1号楼租赁经营项目，现采用竞争性磋商 方式选择租赁运营方。具体内容如下：

1.采购项目基本情况

1.1项目概况：“川江国际”项目是集总部办公、公寓式写字楼、配套商业及住宅 (略) 综合体，由长江重庆 (略) 投资开发建设。项目由3栋塔楼、3层商业裙楼以及4层地下车库组成，总建筑面积约*平方米。

本次针对该项目1号写字楼4-12层、1层东侧大厅及原物 (略) 域进行租赁经营项目采购。

1.2 项目地点： (略) (略) (略) 169号。

1.3 合作模式：租赁经营。

1.4 合作范围：1层东侧大厅、物业用房、标准层4-12层，共计建筑面积：*.89㎡

1.5 合作内容：产权人提供现状房屋（清水状态）及大物业服务；租赁运营方负责进行装修、招商租赁运营及增值配套的小物业服务。

1.6 业态要求：写字楼办公

1.9 业态要求：满足国家及地方法律法规、政府规划及拟租赁运营办公楼产权土地性质要求的相关业态。 (略) 、临终关怀相关，会产生邻避效应的产业入驻。

特别说明：本项目南侧紧 (略) ，该公司为一级保密的军工企业。项目在后续的经营中禁止涉外，境外企业及人员不得进驻本项目。

2.租赁运营方的资格要求

（1）租赁运营方须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有有效的营业执照/事业单位法人证书，经营范围包含房产经纪、企业营销策划、房屋租赁、物业管理等相关内容，在人员、设备、资金等方面具备实施本采购项目的能力。

（2）业绩要求：最近五年（从招标公告发布之日起倒算不超过五年，以合同签订时间为准）在中华人民共和国境内具备1个自有、自营或租赁运营管理的单个面积在3000㎡及以上的写字楼项目业绩。

（3）具有良好的商业信誉， (略) 于被暂扣或吊销营业执照，或被责令停业，或吊销资质证书； (略) 于财产被接管、查封或冻结，濒临关闭、破产等状态，或其他丧失履约能力的情形。前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指租赁运营方因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照 (略) 罚）。

（4）负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同租赁运营方，不得同时参加同一标包或者未划分标包的同一项目的采购活动。

（5）租赁运营方参加本次采购活动前三年内未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（http://**.cn）严重违法失信企业名单、“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国执行 (略) ”（http://**.cn）失信被执行人名单。

上述（4）－（5）项为告知项，无需提供证明材料。

本采购项目不接受联合体竞标。

3.采购文件的获取

凡有意参加竞标且符合资格要求的租赁运营方，请在北京时间2024年12月19日至12月24日，每日09:00-12:00、14:00-17:00 ，按照以下规定程序领取采购文件。

3.1 领取采购文件须提交的资料

营业执照和身份证明：法定代表人本人领取的，提供营业执照复印件、法定代表人身份证原件；法定代表人委托他人领取的，提供营业执照复印件、授权委托书（格式见公告附件）原件及委托代理人身份证原件。

上述纸质文件均须盖单位公章。

3.2 领取方式：（1）或（2） ，其他途径获取的采购文件无效。

（1）现场领取。领取地点：长江重庆 (略) 招标中心（ (略) (略) (略) 111号）。

（2）网络获取。以电子邮件附件形式将3.1规定的资料彩色扫描件（PDF格式）发送至电子邮箱：*@*63.com，并在邮件正文中注明“领取川江国际1号楼租赁经营项目 采购文件”，然后按本公告后面的联系方式致电联系人以获取采购文件电子版。

4.响应文件的递交

4.1 截止时间：2024 年12月30日14:30。超过截止时间递交的响应文件不予接受。

4.2 递交地点：长江重庆 (略) 招标中心（ (略) (略) (略) 111号）。

4.3 递交方式： 现场递交 。

4.4 磋商保证金：

（1）形式：现金（银行转账）；

（2）金额：*元；

（3）递交截止时间（到账时间）：同响应文件递交截止时间。

（4）产权人的开户银行及账号如下：

开户名称： 长江重庆 (略)

开户银行： 中信银行重庆分行南坪支行

银行账号： *4672

租赁运营方必须在付款凭证备注栏中注明“WTFW-2024-52磋商保证金”。

磋商保证金必须从租赁运营方基本银行账户转出，否则，由此造成磋商保证金递交失败的责任由租赁运营方自行承担。

4.5响应文件要求：请参与竞标的租赁运营方仔细阅读采购文件的内容后，按照采购文件中规定的响应文件格式编制响应文件，在规定的位置签字盖单位公章（营业执照、证书、证件、证明资料等复印文件须在每页盖章）后，在截止时间前（均以签收时间为准）密封送至递交地点。响应文件正副本各一本（封面右上角注明“正本”或“副本”字样），采用A4纸幅面印制。正本和副本密封至一个密封袋中，密封袋上注明采购项目名称、租赁运营方名称，以及“2024年12月30日14:30前不得开启”字样，并在封套 (略) 加盖租赁运营方单位章。未按要求密封的响应文件，产权人将予以拒收。

租赁运营方须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由租赁运营方承担。

5.开启响应文件和磋商

5.1 时间：同响应文件递交截止时间 。

5.2 地点： 　同响应文件递交地点　。

5.3 定标方法：最后报价综合评估法 。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在长江重庆 (略) 网站（http://**）上发布。

7.联系方式

产权人：长江重庆 (略)

地 址： (略) (略) (略) 111号

联系人及电话：税先生 023-*

纪检监督：夏先生 023-*

2024年12月19日