位于无锡市滨湖区马山街道群丰及嶂青社区地块约5万株黄金枸骨

特别申明：本次拍卖为无锡 (略) 管理人根据第一次债权人会议通过的破 (略) 置方案、以及2024年8月5日的《关于无锡 (略) (略) 置、看管人员安排征询意见函》的意见进行拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。本次拍 (略) (略) (略) 备案 (略) (略) (略) 监督。

无锡 (略) 公司管理人将于2024年11月28日10时至2024年11月29日10时止（延时除外）在 (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于无锡市滨湖区马山街道群丰及嶂青社区地块约5万株黄金枸骨。

起拍价：*元，保证金: *元，加价幅度*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意向者请与管理人联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以交付时实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意向者，务必实地看样后参加竞买，如未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该标的物主体为土地附着物，不包括土地使用权或者土地租赁的权益。在拍卖成交后，本次拍卖的标的物存在实际占用当地集体土地的情况，竞买人应当在《拍卖成交确认书签署》后十五天内自行移除标的物，未在约定期限内移除产生的土地占用费、相关拆除及运输费用均由竞买人自行承担。管理人可依法予以配合。 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

3、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、辅拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、管理人、辅拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

5、管理人不负责拍卖标的物的清场工作，管理人配合买受人将标的物迁移出集体土地后，视为交付完毕。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

7、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

六、［重要提醒］：

1、依照法律、行政法规等相关规定，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、契税等税金），按税法规定各自承担。买受人自行拆除并将标的物运离所在地的相关费用自理。对可能存在的未在约定期限内拆除标的物所产生的土地占用费等由买受人承担。

2、拍卖成交后的次日起十天内付清全部成交款项。

3、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

4、拍卖标的物的移除及运输由买受 (略) 理，必要时，可以 (略) 出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户(户名：无锡 (略) 管理人，开户银行： (略) 无锡河埒支行，账号：*30)。买受人在拍卖成交后10日（自然日）内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收。

十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： 0510-*（任法官）

管理人咨询电话：*（梅律师）

无锡 (略) 管理人

2024年11月21日