常州市新乐花园8-11商铺招租公告-销邦招标平台

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项目名称	常州市新乐花园8-11商铺招租公告	项目编号	FCZZ(略)
挂牌起始日期	2024-12-12 09:00:00	挂牌截止日期	2024-12-25 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌26个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		(略) 新乐花园8-11号商铺
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	1
	租赁面积（m2）	32.25	租赁期限	3年
	装修期限	1个月（根据双方实际情况另行商定），原承租户竞得不享受免租期。
房屋现状	出租情况	在租	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况	1.本次招租标的不得用于经营餐饮、高污染、高噪音、废品回收、 (略) 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等扰民违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 2.本次招租确认承租方享有1个月免租金装修期（根据双方实际情况另行商定），原承租户竞得不享受免租期。 3.承租方在承租期间，一律不得转租。承租方履行消防、安保、卫生、物业服务等其他义务。 4.承租方不得擅自改变房屋结构。 5.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费由原承租户承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由租赁交付后由新承租方承担。 6.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
承租押金（元）	6867
挂牌价格	(略).00元/1年
数量	3年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付租金递增方式：第1-2年租金不变，第3年租金在第2年租金基础上递增3%。
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至 (略) 签署《房屋租赁合同》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，常 (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向常 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与常 (略) 无关，承租方仅有权要求常 (略) 退还保证金（不计息）。 4.本次招租常 (略) 系受出租方委托，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：2024年12月12日至2024年12月25日，节假日除外（联系后组织察看标的）联系人：(略)天明联系方式：0519-(略) 地点: 标的所在地
	竞价报名	报名截止时间	2024-12-25 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金额（元） (略).00 2.时间 2024-12-25 17:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方签署《房屋租赁合同》并缴纳房租、承租押金后退还）,其他竞租方的保证金将于成交后的5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	500.00
		自由竞价时间	2024-12-12 09:00:00至2024-12-25 18:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取(略)）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	房屋租赁合同（城建创远).doc

特别
告知

1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得擅自转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本公司不提供竞价场所。

业务咨询	出租方	名称：常州城建创 (略) 地址： (略) 66号联系人：(略)天明联系方式：0519-(略)
业务咨询	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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