海口市江东新区北师大海口附属学校北侧



(略) （ * ）第 * 号

经 (略) 市人民政府批准， (略) 市自然 (略) 决定将市 (略) 新区电白安置房项目地块国有建设用地使用权挂牌出让， (略) 如下：

* 、挂牌出让土地的基本情况

本次挂牌出 (略) 北侧，土地面积为 * 1. * 平方米（ * . * 亩）， (略) 镇住宅用地和零售商业用地混合用地（其中商业建筑面积占比1.3%），土地 (略) 镇住宅 * 年、零售商业用地 * 年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。

(略) 市 (略) 新区电白安置房项目用地的规划指标情况详见下表：

地块内配 (略) * 处建筑面积≤ * 平方米，配套建 (略) 建筑面积≤ * 平方米（独立占地）。

* 、竞买人资格

( * )凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律法规另有规定的除外, (略) 人不得参加本次竞买），均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。 (略) 为的法人和其他组织，不得申请竞买：

1、 (略) 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。

2、 (略) 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 (略) 为的。

（ * ）非 (略) 市注册的法人和其他组织，应在竞得土地后5日内在 (略) 市 (略) (略) ，由 (略) 与 (略) 市自然 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 中出资比例不得低于 * %。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌地块起始价为 * 2. * 万元人民币，每次加价幅度为人民币 * 万元或 * 万元的整数倍。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金 * 2. * 万元。

* 、 (略) 及报名期限

有意竞买者请到 (略) (略) （地址： (略) 市国贸 * 横路国土大厦 * 楼）或 (略) 省公共资 (略) * 楼3号窗口查询，凭有效证件到 (略) (略) 索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。

报名时间： * 日9: * 至 * 日 * : * （ (略) 时间）。

* 、挂牌时间、资格确认及挂牌地点

1、挂牌起始时间： * 年 * 月 * 日9: * （ (略) 时间）。

挂牌截止时间： * 日 * : * （ (略) 时间）。

2、申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于 * 日 * : * 前确认其竞买资格。

3、地点： (略) 省政府会展楼 * 楼省公共资 (略) 土地交易大厅。

本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。

* 、其它注意事项

（ * ）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的 * %。

（ * ）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在 * 个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 * 日内 * (略) 土地出让价款。

（ * ）本次挂牌出让的宗地主要用于开发建设 (略) 市 (略) 新区电白安置房项目。项目建成后，土地竞得人须根据 (略) 区人民政府要求向指定对象按 (略) 销售。

（ * ）本宗地按现状出让。

（ * ）按照规划控制要求，地块内配 (略) * 处建筑面积≤ * 平方米，配套建 (略) 建筑面积≤ * 平方米（独立占地）。土地竞得人应按国家、 (略) 业管理规范、规定要求建设该配套设施，工程建设完工验收综合备案后，无偿移交市政府 (略) 门，并负责办理不动产登记证书。

（ * ）该宗地按照投资强度指标不低于 * 万元/亩。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议 (略) 分。土地竞买人在竞得土地后5个工作日内须与 (略) 区人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 (略) 开发建设，否则将承担相关违约责任。

（ * ）该宗地项目应采用装配式方式建造，单体装配率不得低于 * %，需符合装配式建筑相关规定，具体 (略) (略) 。

（ * ）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后6个月内动工，动工后2年内完成项目建设交付使用。超出出让合同约定动工开发日期满 * 年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金百分之 * 十的土地闲置费；满 * 年未动工开发的，无偿收回土地使用权。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、 (略) 省和 (略) 市的有关管理规定。

（ * ）由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。

（十）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

* 、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》， (略) (略) 分。

* 、联系方式

联系单位： (略) (略) 咨询电话：（ * ） ***

(略) 省公共资 (略) 咨询电话：（ * ） ***

网上查询：www.landc ***

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(略) 市自然 (略)

* 日