徐州市泉山区人民法院关于徐州市泉山区金府家园1号楼4-2102室房产（第一次拍卖）的公告

徐 州 市 泉 山 区 人 民 法 院

拍 卖 公 告

（ * ）苏 * 执恢 * 号

(略) 省 (略) 市泉 (略) 将在 (略) 省 (略) 市泉 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省 (略) 市泉 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的 (略) 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买 (略) 、引领 (略) (略) 为，提高警惕，以免造成损失。 (略) 授权机构“ (略) (略) ”，咨询电话： *** 。

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区金府家园1号楼4- * 室房产

根据《不动产登记信息》基本情况如下：不动产权证书号：国房初 (略) 字第CS *** 号，登记类型：首次登记，座落： (略) 区金府家园1号楼4- * ，登记时间： *** ，权属状态：现实，房屋用途：住宅，所在层/总层数： * / * ，建筑面积： * . * 平方米，专有建筑面积： * . * 平方米，分摊建筑面积： * . * 平方米。

特别提醒：房产位置为顶楼，房屋存在 * 定瑕疵，有渗水现象,墙皮脱落现象，墙砖脱落现象，土地性质不详，后期如需变更土地性质（划拨变出让），可能需缴纳土地出让金等相关费用， (略) 承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。能否办证存在不确定性， (略) (略) 门咨询了解，本次拍卖以现状交付，以后 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，与拍卖人无涉。

(略) 述情况仅供参考,请务必实地看样， (略) 门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不 * 致的, (略) 门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人责任自负。

起拍价: *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 0元。

(略) 依据的法律文书：（ * ）苏 * 民初 * 号民事判决书。

* 、竞价时间： (略) (略) 上拍卖，第 * 次拍卖流拍的，进行下 * 次拍卖；第 * 次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照 (略) 变卖。

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）；

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的， (略) 。

* 、拍卖方式：

拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本 (略) 调查及专家建议综合评定，评估价为 *** 元。

第 * 次拍卖起拍价: *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 0元；

第 * 次拍卖起拍价: *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。 (略) 在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律后果。

* 、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个工作日向 (略) 市泉 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市泉 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、优先购买权人参加竞买的，请在标的开拍前 * 个 (略) 提供优先购买权利人证明材料， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖时期对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间 (略) 统 * 安排）。

(略) 看样： *** （ (略) (略) ）

特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。能否办证存在不确定性， (略) (略) 门咨询了解，本次拍卖以现状交付，以后 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理，与拍卖人无涉。

十 * 、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交后，买受人应于十 * 日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户，(户名： (略) 市泉 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无 (略) 缴款。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （咨询看样）

***

监督电话： ***

联系地址： (略) 市泉 (略) 网上拍卖工作室

(略) 市泉 (略)

* 0 * * 年 * 月 * 十 * 日