湖南省长沙市中级人民法院关于娄底市娄星区春园步行街银街号房产及土地证号为娄国用2008第SG1487号的土地使用权第一次拍卖的公告

特别提示：本公 (略) 司法拍卖标的物的法律文书， (略) 允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。 (略) 允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于 (略) 场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

(略) (略)

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 将于2024年12月31日10时至2025年1月1日10时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，机构名称： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 春园步行街银街10-4001号房产及土地证号为娄国用2008第SG1487号的土地使用权，房屋权证号：娄房权证娄底字第#号，房屋建筑面积：2822.55平方米，房屋用途：商业；所在楼层：4层；土地使用权面积：514.2平方米；土地用途为：综合；房屋登记时间：2007年9月；占用情况：有占用；抵押情况：有。本次拍卖不包含房内可移动的装饰物、家具家电等动产或其他资产，也不包含债权债务、特许经营权等权益。

其他未尽事宜请各竞买人自行去职能部门了解以及详见“国众联评报字（2024）第C-#号”评估报告，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别说明：根据实地查勘，估价对 (略) (略) 春园步行街银街10栋1- (略) 时尚 (略) 整体运营，根据委托方提供的《委托书》，湖南清 (略) 全权委 (略) (略) 办理以下事项“签订春园商业步行街银街10栋1-4楼自有资产与湖南佳 (略) 的房屋租赁合同:签订春园商业步行街银街10栋1-2楼委托租赁资产与湖南佳 (略) 的房屋租赁合同。”，根据《房屋租赁合同补充协议》， (略) 春园商业步 (略) (略) (略) 春园步行街银街10栋1-4层 (略) 时尚 (略) ，租金#/平方米/月，2020年8月1日起递增 9%，并执行至2027年6月30日，租期从2017年8月1日起续租至2027年6月30日。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元（以及其整倍数）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9:30-16:30时）；

2、网络司法拍卖辅助机构： (略) ，咨询电话：#、#。

3、看样时间：自行看样。

（特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担（须被执行人缴纳的税费由买受人先行垫付，待登记手续办理完毕后再由买受人凭相关凭证从本标的拍卖成交款中优先领取），可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请在开拍提前5个 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款成交后十五 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：建设银行长沙芙蓉支行营业部，账号：##-#，银行联行号：#（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（2023）湘01执3549号）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0731-# 龙法官

监督电话：0731-#

联系地址： (略) (略) (略) 2 (略) (略) 第二办公楼

网址: http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十九日