云浮技师学院校园超市招租项目

标的类型:房产
交易状态:公告中
标的名称:云浮技师学院校园超市招租项目
标的编号:CQ*S*
报名开始时间：2024-07-25 00:00
报名结束时间：2024-08-08 17:30
拍卖/挂牌开始时间：2024-08-09 10:30
拍卖/挂牌截止时间：2024-08-09 15:30
保证金：*.0
保证金截止时间：2024-08-08 17:30
竞价方式：按单价
是否有底价：无
起拍价：*.0
增价幅度：1000.0
是否有优先权人：无
项目委托方： (略)
委托方联系电话：*
标的概述：

-

(略) (略) 公开招租电子竞价交易公告

(略) （简称委托方） (略) (略) (略) (略) 对 (略) (略) 以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称： (略) (略) 公开招租项目

1.基本信息： (略) (略) (略) (略) 西路教育园区 (略) 内，建筑面积约为200平方米，建筑物为钢筋混凝士结构，层数为一层，已通水电，小卖部部分货架及部分设备(风扇、空调等)；建筑物外墙贴砖，室内装修状况为地板铺地砖，墙体刷白色乳胶漆，扣板天花。入户玻璃门，室内木门，铝合金玻璃窗;房地产权属人为 (略) 。

2.起始价：*元/年；

3.增幅价：1000元；

4.竞价保证金：*元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：两年（2024年9月至2026年8月）；

7. (略) (略) 不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织且须提供有效的《食品经营许可证》。

三、报名须知

1.报名时间：2024年7月 25日08:00至2024年8月8日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价 (略) (略) （http://**#/*/index）进行交易活动，新注册用户 (略) (略) 首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注册的用户， (略) (略) (略) 输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作 (略) 址：广 (略)

http://**#/*/fwzn/detail?id=*216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2024年8月8日17:30

2.在保证金到账截止时间前， (略) 注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或 (略) (略) 缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次 (略) 退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上竞价系统，各竞价 (略) (略) 段有所差异， (略) 络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

　　（一）经营范围与要求

　　1、经营范围

（1）经营范围为：有QS认证的合格的预包装食品（保质期不少于3个月）、饮料、文化用品、小百货、生活用品、体育用品及水果。

（2）禁止经营以下物品：不准经营对师生健康不利的小食品；不能经营生煮熟食品和国家及有关部门明文规定的禁营物品，不能经营租书或电子游戏，不能搞有奖销售；不准经营烟花、爆竹等易燃易爆物品和管制刀具等危险物品；严禁向学生出售烟、酒；严禁出售“三无”产品及过期变质霉烂物品。

　　（3）竞得人向学生销售烟、酒及过期或变质食品，一经发现核实，须向委托方缴纳违约金1000元/次，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并终止合同。

（4）竞得人违反合同约定价格销售商品或食品或超经营范围销售商品或食品，一经发现核实，须向委托方缴纳违约金1000元/次一经发现核实，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并终止合同。

（5）由竞得人负责进货、确定零售价（零售 (略) 场零售）。委托方有权定期组织相 (略) 场调查对比，一经发现 (略) 场零售价格，违反一次交违约金1000元，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并终止合同。

（6）经营期间不准学生搭食，不能使用明火，不能经营早餐、快餐、加菜等自制食品，不能替学生手机电池充电等。

2、竞得人须无条件服从委托方的管理和监督，严格遵守各项安全制度，并在委托方指导下开展营销活动。

3、竞得人与办理证照的法人代表必须为同一人，在签订合同十天内办好相关经营的合法证照及健康证（所有费用由竞得人负责）， (略) 和上级部门检查，否则，一切后果由竞得人负责。

4、不得以各种理由向学校、班级摊销或强行推销任何商品。

5、竞得人必须无条件配合委托方迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合格，一切责任由竞得人承担。

6、竞得人在承包期内必须自主经营管理，不能转包。如有违反的作放弃经营权处理，已上交的承包款不作退回。

7、竞得人合法自主经营，独立核算、自负盈亏，依法用工。所经营的商品须符合国家有关质量、卫生及物价部门要求，对 (略) 的食品要落实进货查验和索证索票制度，要对采购的食品索取配送单位“三证”（营业执照、卫生许可证、生产许可证）复印件，坚决杜绝“三无”食品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、保质期接近临界期的食品、过期食品、假冒伪劣食品和散装食品；不得出售自制或加工食品。如发生中毒或其它食品卫生安全事件，由竞得人负全部责任，并由委托方没收履约保证金，取消经营权。

8、竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。

竞得人与委托方签订承包合同的同时，还须签订食品安全责任书、购买校园食品安全事故责任保险，一旦出现食品安全事故，由竞得人负全责。(提供承诺函并盖公章)

9、竞得人聘请的员工必须无犯罪记录，并要处理好与员工的劳务关系，所发生的劳务纠纷与委托方无关；同时竞得人负责购买员工的人身意外保险，员工在工作期间（包括上下班途中）发生的事故由竞得人负全责。

10、承包期间，竞得人不得以任何理由少交或要求退还承包费。

11、委托方只提供经营场所和现有的用水用电设施，承包期满后应完好交给委托方，竞得人如需 (略) ，须事先征得委托方同意，如擅自装修的，委托方有权要求竞得人恢复原状。

12、竞得人应制定相关应急保证措施，在突发停水、停电的情况下，能及时处理， (略) 的正常营业。

13、竞得人每月水电费按实际用数按月缴交，若不依时缴交，委托方有权立刻终止合同，以竞得人主动放弃经营权处理。

14、竞得人须服从委托方和上级相关部门的管理， (略) 规章制度和相关食品法律法规， (略) 前面视线范围内的清洁。以服务学生，让利学生的原则，文明经营，礼貌待客；不得违法经营和超范围经营，商品价格公道合理、合法，不哄抬物价。如在经营过程中发现违规，经三次劝阻无效的，委托方有权马上收回经营权。

15、竞得人须自行保 (略) 内财产，如出现失窃事件或不是委托方造成的，委托方不承担任何责任。

16、承包到期后，竞得人自行负责处理存货。

17、因其他特殊原因（疫情、用地、办学性质改变、校址迁移及不可控原因） (略) 不能正常营业，未执行的合同自行终止，双方均不构成违约，无需承担任何责任。

18、若竞得人承包期间有以上禁止行为，违反合同约定，经三次警告无效的，委托方有权取消竞得人承包资格，竞得人应在收到委托方通知后两天内撤出 (略) ，并由第二中标候选人替补。

　　（二）项目说明

如因支持乡村振兴建 (略) 内设置相关产品售卖设施，则按上级部门政策文件执行，竞得人不得以任何理由拒绝和干涉；

　　（三）履约保证金

1、金额：人民币*元,提供金融机构、担保机构出具的保函

2、合同签订之日起10日内；

3、方式：保函；

4、退还说明：合同期满后，如竞得人无违约行为的，在30日内全额无息退还。

（四）付款方式

竞得人于每年的3、6、9、12月的15日前一次性支付三个月的租金（每月租金=竞得价/12）。

六、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年8月9日10:30至2024年8月9日15: (略) (略) 进行，自由竞价时长300分钟。

2.限时竞价时间：2024年8月9日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将 (略) 至委托方审核，审核通过后，最高报 (略) 下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把 (略) ，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

联系人：梁生

联系电话：0766-*/*

踏勘时间：2024年7月30日至2024年7月31日（9:00-11:30,14:30-17:30）

1.委托方： (略) 联系人：陈生

联系地址： (略) (略) 西路教育园区 (略) 内

联系电话：0766-*

2.交易机构联系方式：

交易机构名称： (略) (略)

地址： (略) 云 (略) 111号

联系人：李小姐

联系电话：0766-*

3.网上交易系统技术支持电话：0766-*

4.监管单位： (略)

联系电话：0766-*

(略)

2024年7月25日

*风险提示：

1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) (略) 对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2. (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。