农发（哈尔滨）公司2022年旱田租赁项目招租公告

（ * ）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https:/ *** )注册、 (略) 及招租文件。

（ * ）报名程序

1.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

2.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册自然人账号-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（ * ）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金， (略) 竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同 (略) 报名。

（ * ）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前 * 次性足额交纳保证金（必须 * 次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“ (略) 上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持 * 致。

（ * ）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方， (略) 放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前 * 小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未 (略) 缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.成交的竞价人在与招租人签订《 * 年旱田租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，“中国融通电子商务平台”予以全额无息退还。

（ * ）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话： *** 8（工作时间：周 * 至周 * 上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。

( * )对潜在竞价申请人的资格要求

1.非外资独资、非外资控股且应是在中国大 * 境内（不含港、澳、台地区）依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、 (略) 所、 (略) (略) 等经济实体。

2.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。

3.中国大 * 境内（不含港、澳、台地区）并持有中国国籍，且具备完全民事权利 (略) 为能力的无不良征信记录、 (略) 罚的自然人（以下简称“自然人”）。

4.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人应当具 (略) 必需的农机具、生产设备、专业技术能力。

6.竞价人需按包段指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

7.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得 (略) 人。若 (略) 人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

(略) 登录“信用中国”(https:/ *** ) (略) (略) (http:/ *** ) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

8.竞价人 (略) 为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

(略) 登录“中 (略) ”（http:/ *** ）查询记录为准，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

9.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同 * 人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或 (略) ；

③ (略) 直接或 (略) ；

④资质文件由同 * 电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同 * 竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同 * 人或者存在股权、管理关系。

* .竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前 * 年内无重大违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

* .法律、行政法规规定的其他条件。

* .竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的，不具备本项目竞价资格。

（ * ）竞价保证金

竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须 * 次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于 * 日 * ： * 前到账。

竞价人未交纳、逾期交纳或未 * 次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。

未成交竞价人交纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日退回，“中国融通电子商务平台”按原路退回。

成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《 * 年旱田租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“中国融通电子商务平台”予以全额无息退还。

竞价保证金收款账户信息，请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“ (略) 上竞价待交纳保证金”模块查看。

竞价保证金付款账户信息，必须与竞价人在“中国融通电子商务平台” (略) 账户信息 * 致。否则，造成的影响竞价、招租后果由竞价人自负。

（ * ）履约保证金

1.履约保证金金额：成交金额在 * 万元以下的包段，履约保证金为成交金额的 * %；成交金额在 * 万元（含）以上的包段，履约保证金为成交金额的5%。

2.履约保证金交纳方式：成交通知书发出后5个工作日内， (略) 转账形式汇入招租人账户。招租人开户名称、 (略) 、银行账号等信息在成交通知书中通知。

3.履约保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未足额交纳履约保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

4.履约保证金退还：在本项目合同届满 * 日内，招租人按照承租人履约情况及合同有关条款，视情退还承租人的履约保证金。

（ * ）竞价公告发布媒介

本项目《竞价公告》在中国融通电子商务平台、中 (略) 、中国招标投标公共服务平台，以及招租人微博、微信上发布。

（ * ）资质文件递交截止时间及方式

竞价人务于 * 日 * ： * 前，将竞价资格证明材料按照本项目《竞价文件》 (略) 分提供并签字盖章（自然人签字并捺印），上传至“中国融通电子商务平台”。超过上传时限“中国融通电子商务平台”不予接收。

（ * ）重要提示

1、踏勘：招租人不组织踏勘。在本项目《竞价公告》发布 * 日内，竞价人可事 (略) 踏勘（踏查联系人及电话，查阅本项目《竞价文件》 (略) 分“项目包段概况”），招租人安排人员予以配合。

2、报价：参加本项目各包段招租的竞价人，即表示已经充分了解本项目《竞价公告》《竞价文件》的所有内容，完全认可接受租赁标的的构成、数量、质量、性状、 (略) 情况及管理使用要求，并无异议。成交的竞价人，即表示在签订租赁合同及租赁合同履约过程中，不以租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等及管理使用要求为理由，要求招租人更改租金、租期及各种补偿、赔偿。否则，招租人有权取消竞价人成交资格、解除或终止本项目合同，且不予退还竞价保证金、合同履约保证金、租金。

（ * ） (略)

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系出租方。

联系人及电话：张经理， *** 。

（ * ）业务监督

(略) 门：融通农业发展（ (略) ） (略) (略)

监督人：赵经理

电话： ***

监督邮箱： * q.com

(略) 门：中国融 (略) 有限公 (略)

联系人：庄经理

联系电话： * － ***

投诉邮箱： * r ***

本文件最终解释权归融通农业发展（ (略) ） (略) 。

第 * 条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物） (略) ，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即 (略) 竞价标的物的 (略) 了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前 (略) 实地查勘，竞价人 * 经竞价， (略) 的所有内容。

第 * 条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、 (略) 涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第 * 条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条竞价人参加由电商平台组织 (略) 络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第 * 条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第 * 条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台 (略) 络竞价中发出的 * 切指令均视为 (略) 为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的 * 切后果由竞价人负责。

(略) 络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

(略) 络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

(略) 竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、 (略) 络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以 (略) 络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、 (略) 络竞价操作的应用软件。

第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻 (略) 络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十 * 条报价方式及规则 竞价人通 (略) 络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在 * 个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报 (略) 络竞价活动的最高报价方。

(略) 中披露的报名方式完成报名手续。

第十 * 条 (略) 络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束 (略) 登录电商平台注 (略) 报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十 * 条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十 * 条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十 * 条交易结束后竞 (略) 理方式。

（ * ）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》并交纳履约保证金及租金后，原路退回。

（ * ）未成交人的竞价保证金，可在该招租项目结果公示后的十个工作日内原路退回。

第十 * 条竞 (略) 为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（ * ）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（ * ）不付款或者未按期付清款项的；

（ * ）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（ * ）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（ * ）其他违反法律、法规、规定 (略) 为的。

本须知适用于在本交 (略) 的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电 (略) 有。