石楼镇江鸥村自来水管理经营权招租公告石交易[2021]第0061号

(略) 市 (略) 区石楼 (略) 鸥村股 (略) 定于 * 日对位于石楼 (略) 鸥村自来水管 (略) 出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：江鸥村自来水管理经营权

（ * ）资产状况：闲置；面积：约 * 平方米

（ * ）拟出租年限： * 日至 * 日止

（ * ）拟出租底价：含税价 * 元/宗/年。

（ * ）递增情况：无

（ * ）招租方式：暗标竞投，价高者得

（ * ）交易编号：石交易[ * ]第 * 号

（ * ）标的物 * 至范围：全村范围内。

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（ * ）其他说明：1、竞投意向人须为自然人，且是年满十 * 周岁具 (略) 为能力的且持有中华人民共和国居民身份证的公民。2、竞投者的身份资格必须为 * 般自然人，具有江鸥村户籍且须年满 * 周岁的村民3、 (略) 是股东代表。4、授权股东（村民）代表会 (略) 对合同中不涉及交易底价、年限、交易面积等相关条 (略) 修改和解释。

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费由承租方负责， (略) 得税由出租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资 (略) 的异常名单。

* 、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（ * ）交纳保证金：交易保证金 * 0元，开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** 。转账截止时间： * 日至 * 日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到 * 项目 * 交纳，以单笔对应金额转账为准。

（ * ）报名方式：本交易 (略) 报名确认。竞投意向人或竞投单位可于 * 1年6月18日至2 * 年6月21日,上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （节假日除外），请竞投意向人或竞投单位在规定时间内携带本人身份证及身份证复印件、存入 (略) 回执到石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) (略) 报名，提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《石楼镇农村集体资产资源交易个人/单位报名表》及《竞投承诺书》方视为报名成功。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（ * ）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第 * 方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后 * 个工作日 (略) 理：

2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区石楼镇江鸥村自来水管理经营权招租项目，交易编号：石交易[ * 21]第0 * 号。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

* 、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2、凡企业法人参加竞投，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；

3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报 (略) 领取。

（ * ）现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 报名时向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序的资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。

* 、交易保证金注意事项

交易保证金必须以竞投人的同名账户转账,不接受任何方式的现金汇款或第 * 方转账，不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后 * 个工作日 (略) 理，“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，“非竞得人”的交易保证金将原路退回转账账户。各竞投人或竞投单位必须确 (略) 账户能正常使用。交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人或竞投单位承担后果。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价竞得。

（ * ）竞投单位或个人凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（个人/单位）报名表》回执和本人身份证原件及复印件（公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件），在竞投规定时间 (略) 报到参加竞投，没有在规定时间前报道的（竞投时间前5分钟结束报道签到），不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。

（ * ）竞投单位或个人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。

（ * ）主持人公布标的物底价后，竞投人按主持 (略) 内填写竞投报价书，本次竞投报价至元为单位，角分无效，金额大小写不相符的以大写为准，金额填写书写不清晰，难以辨认的，则视为作废报价；署名不填写、金额填写低于底价或不报 (略) (略) 理。出价高于或等于拟出租底价的竞投报价书方为有效，并以价高者得，如最高出价有两个或多个相同金额，主持人通过摇珠方式随机抽取 * 位竞投人作为竞得人（如最高价有原租户，由原租户竞得）。

（ * ）竞投结束后，竞得单位/ (略) 与江鸥村股 (略) 签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如竞得单位/个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回 (略) 理。

（ * ）竞得单位/个人签订合同后 * 年内不得转让合同， * 年后合同转让第 * 方时需经出租方同意方可转租。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（ * ）本交易服务 (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（十）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易系统为准），已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

十、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。

十 * 、竞投时间：2 * 年6月22日上午11： * 。

十 * 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十 * 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

石楼镇农村集体资产资 (略) 咨询电话： ***

联系人：麦锦明江鸥村股 (略) 社长 联系电话： ***

(略) 市 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略)

* 日

江鸥村自来水管理经营权合同（正本）

* 方： (略) 市 (略) 区石楼 (略) 鸥村股 (略)

法定代表人：麦锦明 (略) 理事长

* 方： 身份证号码：

住址：

为了进 * 步搞好 (略) 市 (略) 区石楼 (略) 鸥村自来水的用水管理工作，增强管理人员的责任感，节省用水，做到漏水有人修、违法用水有人管， * 年我村继续出租自来水管理经营权。

* 、管理经营权期限：5年。

即由 * 日起至 * 日止（公历，下同）。

* 、交款时间及交款办法：

1、 * 方在签订本合同时，应向 * 方交清 * 年的承租款元（大写： ）人民币给 * 方；往后各年 * 方均应于每年的1月3日前交清当年承租款给 * 方。

2、 * 方在竞价时交的人民币 * 0元（大写： * 万元正）保证金，转为本合同履约保证金，待合同期满时， * 方没有违反合同有关事项的，由 * 方 * 次性退回给 * 方，双方不计利息。

* 、管理经营条款

1、江鸥村辖区范围内连接两个总表（面积约 * 平方米）及总表后的主管道（指南北走向的大主管）需要更换或维修， * 切费用由 * 方负责，维修前 * 方必须征得 * 方同意后方能更换或维修；其余的管道需要更换或维修， * 切费用由 * 方负责。

2、 * 方按 * 方现时的收费标准收费，居民用水每立方米（度）2.8元；非居民用水每立方米（度）4.8元。

3、期内，如 (略) 门重新调整水价， * * 双方协商 * 致后（调整后 * 方的收费不能超过在原有的价格基础上加上新增费用的5%； (略) 门下调水费 * 方的基准收费也相应下降），以新定的收费标准实施。

4、新开户的用水户，经江鸥村“两委”同意后， * 方在3个工作日内为新开用水户安装水表（ * 方只能为用水户安装1寸以下管径的水表，如有特殊情况在3个工作日内不能为新开用水户安装的，要具有合理原因且须事先向 * 方书面说明，否则 (略) 理），所需费用由新开户负责； * 方收取新开户开表安装人工不能高于 * 元；第 * 个出水口后的人工由 * 方与新开户协商。

5、如水表安装后需要维修更换材料，由用水户负责，人工由 * 方与用水户协商；材料费由用水户负责。

6、 * 方在经营管理期内对各用水户的收费要实事求是，不得故意多收、滥收水费及其他费用。 * (略) 要收的水费上交广 (略) ，如超期 * 切责任由 * 方负责，并 (略) 理。

7、 * 方在收水费时要文明收费，不能用恐吓、威迫等不法手段。如用水户经 * 方多次口头催收仍拒交水费， * 方有权在第 * 个工作日停止该用水户的用水，如用水户未经 * 方同意或未交清欠款，擅自移动或安装水表接通用水，则作 (略) 理；如 (略) 欠费用后重新接通用水，用水户要交 * 元的安装费及有关的材料费。

8、用水户如出现水管破裂等需要抢修时， * 方必须第 (略) 积极配合。如用 (略) 经多次口头催促，当 (略) 维修， * 方当天应向 * 方支付违约金 * 元，并赔偿由此造成用水户的损失。

9、 * 方管理经营期内，如发现用水户 (略) 走或无法看清楚读数时，该表费 (略) 解决。

* 、 * 方不能擅自关闸阀，造成群众用水不足。

* 、新旧管理经营者交接抄表小数点后的度数按“ * 舍 * 入”计算。

* 、违约责任

1、 * 方必须按时上交水费给广 (略) ，如超期7个工作日仍未足额上交水费的则作 * (略) 理。 * 方有权单方解除合同并没收 * 方合同履约保证金，如履约保证金不足以弥补 * 方或用水户的相关损失的， * 方或用水户有权向其追偿由此产生的 * 切费用。

2、 * * 双方必须严守合同，不能单方终止合同。如 * 方中途无故终止合同，则合同履约保证金双倍赔偿给 * 方，以及当月收缴的 (略) 有；如 * 方无故终止合同，则合同履约保证金由 * 方没收，以及 * 方当月已收用水户的水费3个工作日内全额无息退回给 * 方。

3、 * 方必须按时缴交承租款给 * 方，超期7个工作日不交，视作 * 方根本违约， * 方有权单方解除合同并没收履约保证金，同时有权将本合同项下的管理 (略) 处理。

4、 * 方如中途转让管理经营权给第 * 者，必须征得 * 方同意，并办理好有关手续方可转让。如未经 * 方同意，擅自转让给第 * 者，视作 * 方根本违约， * 切的责任由 * 方承担， * 方有权单方解除合同并没收履约保证金，如履约保证金不足以弥补 * 方或用水户的相关损失的， * 方或用水户有权向其追偿由此产生的 * 切费用。

5、 * 方乱收费、以不法手段收费或无故停止向用水户供水的，视作 * 方根本违约， * 切的责任由 * 方承担， * 方有权单方解除合同并没收履约保证金，如履约保证金不足以弥补 * 方或用水户的相关损失的， * 方或用水户有权向其追偿由此产生的 * 切费用。

* 、其它

1、 * 方必须注意工作安全，如在工作中发生安全事故， * 切的责任由 * 方负责。

2、 * 方交给 * 方的有关工具、日常用品，期满时如数退回给 * 方并能正常使用；如不能正常使用，要维修好或买新的给 * 方。

3、附 * 方交给 * 方的工具、日常用品清单：（1）电动套丝机1台；（2）冲击钻1把；（3）大割刀1把；（4）大喉钳3把、细喉钳3把；（5）活动板手2个；（6）手搅板2个；（7）钢锯架2把；（8）胶钳2把；（9）锤仔2个；（ * ）蕉钊1把；（ * ）吊扇1台；（ * ）台扇1台；（ * ）石油汽瓶2个；（ * ）办公台1张。

4、如上级 (略) 门认为 * 方不能把该项目出租、租赁或与法律、政策有抵触时，双方应立即解除合同， * * 双方互不补偿，并 (略) 理。

5、本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执 * 份，石楼镇农村集体资 (略) 存 * 份，自签订之日生效。如有未尽事宜，双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷，双方要本着平等互利等价有偿的原则解决，若协商无法解决，可提交 (略) 市番 (略) 裁决。

* 方（盖章）： (略) 市 (略) 区石楼 (略) 鸥村股 (略)

法定代表人（签名）：

* 方（签名、手印）：

* 年月日