寿光市人民法院关于山东省寿光市圣城街道小东关村楼房四间及附属物第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍卖- (略) 圣城街道小东关村楼房四间及附属物的公告

(略) (略) 将于2024年12月9日10时至2024年12月10日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

1、名称： (略) 圣城街道小东关村楼房四间及附属物

2、评估价格: (略)元。

3、起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：3000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1.拍卖标的财产范围：

拍卖标的为位于 (略) 圣城街道小东关村楼房四间及附属物房地产。

2.拍卖标的基本状况：

（1）名称：位于 (略) 圣城街道小东关村楼房四间及附属物。

（2）坐落： (略) 圣城街道小东关村楼房四间及附属物。

（3）用途：住宅。

（4）权属登记情况：本次拍卖标的为无证房产，占用土地为农村宅基地。

3.土地基本状况：拍卖标的座落于 (略) 圣城街道小东关村楼房四间及附属物。

（1）四至： (略) ，南临文庙街。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：依据委托书并结合现场查勘，拍卖标的楼层为1-4层，带阁楼，外墙涂料，磨菇石墙裙，内墙白灰，瓷砖地面，部分铝全金门窗部分断桥隔热中空窗，部 (略) ，内门为木门，木包门窗套，内部根据需要进行了间隔，带卫间，楼梯铺装石材，带地暖、顶带冷热通风管道， (略) ，阳台已封。1-2层除沿街部分整体上豪华装修，新装修，未入户查勘。一楼东侧部分为沿街营业。附属物包含地面，墙，树，防古造型门。配套有水、电等。

维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

5.区位状况：拍卖标 (略) 域基础设施配套一般，公共服务配套设施一般，交通便捷。

该标的仅限本村村民购买。具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系，了解标的物具体情况，买受人自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体 (略) 。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的， (略) 根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况 和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释(2021)18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年12月17日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0783执恢753号拍卖余款” 。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：(略)29

联行号：(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0536-(略)

司法拍卖咨询电话：(略)

司法拍卖辅助机构： (略) (略) 400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二四年十一月二十二日