天津市红桥区人民法院关于拍卖天津市红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧正融科技大厦不动产第一次拍卖的公告

(略) 红 (略)

关 (略) 红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧正融科技大厦2-1-1804不动产的公告

（第一次拍卖）

(略) 红 (略) 将于2023年8月5日10时至2023年8月6日10时止（延时的除外） (略) 红 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 红 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 红桥区保康中道与咸阳北路交口西北侧正融科技大厦2-1-1804不动产

1.土地性质：出让；土地面积：15676.6平方米（未分摊）；使用（承包）期限：2014年5月5日至2064年5月4日；土地用途：工业用地；

2.房屋证载建筑面积为321.5平方米；所在楼层18层；总层数：23层；房屋规划用途：非居住；房屋结构：钢混结构；无抵押。详见标的物调查表。

特别说明：

1.该 (略) 首封且为空置状态，其中质量瑕疵不详，该标的物价格系京东大数据询价平台和阿里拍卖大数据询价平台两家取其平均值得出。
2.法院以现状进行拍卖，买受人须接受标的物现状，以交付时为准。标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税、费及其他可能存在的欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

二、竞买人条件：

竞买人 (略) 购房资格，竞买人参与竞拍前， (略) 购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及资源承担法律后果；拍卖成交后、 (略) 出具成交裁定书前，因 (略) 不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

　　（一）负责执 (略) ；

　　（二）网络服务提供者；

　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价：3,251,321元；保证金：650,000元；增价幅度：16,000元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年7月28日止（节假日休息）接受咨询。本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”安排），咨询时间、预约看样请咨询电话：*、400-*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖的标的物以现状拍卖，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税、费及其他可能存在的欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、竞买人报名参与拍卖竞价前，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户(户名： (略) 红 (略) ，开户银行：中国农业银行天津中嘉支行，行号：*，账号：*3566)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*、400-*

监督电话：022-*

辅助机构：展唐助拍（上海） (略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址： (略) 红桥区子牙河南路48号

(略) 红 (略)

二〇二三年七月五日