富宁县财政局商铺租赁使用权公开拍卖招租

富宁县财政局商铺租赁使用权

公开拍卖招租公告

受富宁县财政局委托，我公司将于2023年9月6日上午9：00—11:00时对富宁县财政局 (略) 场片区、东风路片区、一中片区、民中片区商铺租赁使用权进行公开拍卖招租（项目编号：FNGYCQJY*-12），相关事宜公告如下：

一、拍卖标的物概况：

二、报名方式：网络报名

（一）报名人须先办理CA证书（注：CA数字证书办 (略) 公共资源交易信息网（网址：http://**#/homePa）网页下拉找到“网上办事”的引导操作进行办理，CA数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理）。CA证书办理成功后，请竞报名人于报名时间截止前， (略) 公共资源交易中心-文山州电子交易系统网站（http://**-home-web/#/homePage）凭CA数字证书在网站找到“投标方”登录证书后，找到对应项目及想报名参与的对应标的上传报名所需资料即可：

1、本次拍卖活动为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。

2、意向竞租人没有CA数字证书的，请意向竞买人在报名截止时间前在《 (略) 公共资源交易信息网（网址如下：http://**#/homePa）》进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。办理证书的名字必须与意向竞租人名字一致。

3、注册流程

（1）竞买人需进入“ (略) 公共资源交易信息网”（网址如下：http://**#/homePa），网页下拉找到“网上办事”点击“注册登记”按提示进行操作，注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字，汉字，需要（英文、数字、符号）结合才能符合要求（收验证码的手机号和注册人姓名请牢记，便于密码找回）。

（2）帐号注册成功后，按照操作提示进入“完善个人或企业基本信息”，信息按要求填写完整后提交审核即可。

（3）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞买人即可直接去申请CA证书，CA证书按照要求严格填写上传所需资料，直至办理到CA证书使用付费（220元/年费用支付成功即办理成功）。CA证书办理成功时，可选择邮寄或现场领取两种方式，请根据自己的实际情况选择即可。

（4）（CA证书）办理成功后查看提交的“个人或企业基本信息”审核结果，待相关信息审核通过后，就可以携带本人身份证原件及申请证书时相关资料到文山州公共资源交易中心四楼大厅（ (略) 华龙北路2号），办理CA数字证书窗口现场领取证书。

未通过网上报名的意向人不能参与拍卖竞价。网络报名和网络自由竞价如遇到有关问题请及时致电010-*、0876-*。

（二）、报名所需资料：

1、单位报名参加拍卖的需上传：竞买意向登记表、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）、保证金缴纳凭证等扫描件（所有资料须加盖公章）。

2、自然人参加拍卖的需上传：（1）竞买意向登记表；（2）身份证正反面扫描件；（3）竞租保证金缴纳凭证扫描件；（4）竞买人报名时必须提供一张银行卡扫描件，完整写上竞买人的（开户名称、银行账号、开户银行）联系方式，以便于退还保证金。（所有资料必须签字盖章或签字按手印）。

3、报名人需自行下载拍卖公告及拍卖须知仔细阅读了解项目相关条款。

4、所有报名材料须扫描为PDF文本上传至“ (略) 公共资源交易中心文山州公共资源交易电子服务系统”对应项目审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

5、竞拍成功后，买受人须将纸质版报名资料递交 (略) ，办理成交确认手续。

（三）报名资格确定：

1、意向竞租人须在“ (略) 公共资源交易中心文山州公共资源交易电子服务系统”按要求上传报名所需资料，未按公告要求上传报名资料，造成资料审查不通过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

2、各位意向竞租人应严格按照公告要求上传报名资料，未按要求上传报名资料导致报名不成功或其它的一切后果自行承担。

（一）竞价方式：

本次房屋公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内登录“ (略) 公共资源交易中心文山州公共资源交易电子服务系统”进行网上报价和竞价。

2、本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。

3、自由竞价开始时间：2023年9月6日上午09：00时至11:00时止。

4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，自由竞价截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则该项目招租失败。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在（规定时间内）以网银或电汇方式将竞租保证金汇入富宁县公共资源交易中心指定账户，保证金交付时间以到账时间为准（转账时付款人须与报名竞租人的姓名一致，若付款人与报名竞租人的姓名不一致，则视为报名无效），每个标的需交付竞买保证金人民币*万元整

（￥：10000.00），一份保证金只能参与一个标的的竞拍，多拍多交。

（二）保证金缴款账户

开户单位：富宁县公共资源交易中心

开户银行：中国 (略) 富宁支行

银行账号：*05241

（三）保证金缴纳截止时间：2023年9月4日17：00时。

（四）竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得参加本次房屋招租竞价资格。

（五）未竞得标的竞租人的保证金，于竞租结束后7个工作日内不计息退还；竞得标的竞租人的保证金在与委托方签订合同后7个工作日内不计息退还。

五、起拍价：详见标的物概况表格对应标的起拍价。

六、加价幅度：500元/次。

七、报名截止时间：2023年9月4日17：00时

八、标的展示时间：公告之日起至2023年9月4日

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察。

九、标的展示地点：标的物所在地

十、竞租须知

（一）房屋租赁使用权期限为3年，拍卖成交金额为每年应付租金，租赁期（3年）内不涨租金，租金一年一付（即：拍卖成交后须一次性支付第1年租金），往后年度租金须在前一年度租金到期前一个月内交付。

（二）竞租人在竞租结束后，取得商铺租赁使用权资格的竞租人，必须在7个工作日内付清全部成交价款，并与委托方（富宁县财政局）签订房屋租赁使用合同，严格按照合同约定，依法经营管理使用房屋。

（三）在租赁期限内若遇国家政策需要收回房屋或使用权发生变化的，租赁合同即时终止。

（四）取得商铺租赁使用权资格的竞租人不能将商铺进行转租，若发现转租*方有权取消竞得人租赁使用权资格，并收回标的。

（五）标的物2禁止经营餐饮行业，标的物8-19所有商铺禁止经营饭店、修理、建材加工等会产生噪音及污染的行业。

（六）若竞得人未在约定时间内付清应付款项并与委托方签订房屋租赁使用合同的，则视为违约，竞买保证金不予退还，标的收回。若该标的再次拍卖招租时违约人将不能参与竞拍。

（七）招租期间房租到期的租户至招租结束之日若超过一个月的按月补足超期的房租，不满一个月的不再补交。

（八）不配合财政管理，不按照要求使用 (略) 禁止报名参与本次竞租，如有不配合者报名均视为无效。

十一、租金支付：取得商铺租赁使用权的竞租人第一年（2023年度）房屋租金由文 (略) 代收，待全部收齐汇总后统一支付给委托方。

十二、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十三、联系方式

出租方：富宁县财政局

地址：富宁县新华镇普厅南路7号

联系人：吴文学 联系电话：0876-*

代理服务机构：文 (略)

地址： (略) 金玉名园A2区F-108号

联系电话：0876—*（办公室） * 王先生

* 曾先生 * 曾女士

电子交易系统技术支持

联系电话：010-*

数字证书办理技术支持

CA证书办理窗口地址：文山州公共资源交易中心四楼大厅（ (略) 华龙北路2号）

联系电话：0876-*

文 (略)

2023年8月23日