原地税狮球乡办公楼（一层）交易公告

项目名称

白沙税务局一批房产招租

项目编号

QY**

挂牌起始日期

2022-8-31

挂牌截止日期

2022-9-14

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

海南省白沙县

基

本

属

性

标的名称

面积（㎡）

挂牌底价/

第一年月租金（元）

保证金（元）

最小加价幅度(元)

限时竞

价时间

原地税狮球乡办公楼（一层）

258.9

1990

3000

50

2022年9月 15日09：00

原地税狮球乡办公楼（二层）

258.9

1193

2000

50

2022年9月 15日09：10

原光雅国税所办公综合楼（二层）

212.63

2608

4000

50

2022年9月 15日09：20

原地税光雅综合楼（一层）

257.85

5475

9000

50

2022年9月 15日09：30

原地税光雅综合楼（二层）

257.84

3283

5000

50

2022年 月 日09：40

原地税局大岭农场税务站（一层）

41.4

492

1000

20

2022年9月 15日09：50

原地税局大岭农场税务站（二层）

41.4

247

500

20

2022年9月 15日10：00

租金支付方式

租金每年度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

2个月

承租押金(元)

以成交价计算，3个月的租金总额

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

该批资产均处于海南省白沙县。

其他情况

无

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2022年6月21日

评估机构

海南汇德土地房地产资产 (略)

租金底价

见上表

出租方情况

基本情况

出租方名称：国家税务总局白沙黎族自治县税务局

组织机构代码证号：*MB*C

注册地：海南白沙

法定代表人：许春

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

白沙县税务局2022年第16次党委会会议纪要

行为批准或备案机构

国家税务总局海南省税务局

特别

告知

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、本项目按现状进行招租，需缴纳相应的保证金。公告期内须到达海 (略) 指定账户，确认为承租方后，需缴纳3个月押金，以成交价第一年月租金计算。押金从该保证金中抵扣，多退少补。

3、本项目招租期限为5年，其中本次挂牌成交价为月租金。租金按年度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目设2个月无偿装修时间。

6、房屋的清场由招租方负责。

7、承租方不得以任何形式转租。

8、承租方不得使用该房屋从事违法活动。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：5年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳保证金见上表，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。

4、押金及租金支付：押金为3个月的租金总额；租金每年一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。次高报价者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动顺延120秒；120秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易

指南

竞价规则

1、本 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

海南省白沙县

报名时间

2022年8月31日至2022年9月14日

竞价安排

意向方取得竞价资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2022年8月31日上午9:00起至2022年9月15日上午限时竞价开始（见上表）止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

报名手续

一、报名方式：网上报名

二、报名手续：竞租人需在2022年9月14日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、如竞租人有以下违约情形之一的，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担（每个标的缴纳的交易服务费不低于1000元）。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

4、《 (略) 络竞价操作手册》

5、《 (略) 竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

项目咨询：麦先生* 李女士*

报名咨询：刘女士*

技术支持

徐先生：*

咨询时间

自公告之日起至2022年9月14日17:00止（工作日）

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其他