广州市白云区人民法院关于韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号韶关碧桂园高山流水沿江路一层30商铺、31商铺（第一次拍卖）的公告



拍卖公告（第 * 次）

(略) 市白 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市白 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ *** href="http:/ *** " target="_blank">，户名： (略) 市白 (略) ）进行公开拍卖活动，分别拍卖以下标的：

标的1： (略) 市 (略) 区十里亭镇 * 里亭良村公路2号 (略) 碧桂园林涛花岸1街 * 房产，建筑面积： * . * 平方米。[ (略) 客观存在困难，经申 (略) 人协商 * 致，对该拍品的 (略) 移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题 (略) 解决。]

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元及其倍数。

标的2： (略) 市 (略) 区十里亭镇 * 里亭良村公路2号 (略) 碧桂园高山流水沿江路 * 层 * 商铺、 * 商铺，两套商铺总建筑面积共： * . * 平方米。[ (略) 客观存在困难，经申 (略) 人协商 * 致，对该拍品的 (略) 移交，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题 (略) 解决。]

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元及其倍数。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

* 、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖 (略) ：

咨询竞拍流程及相关操作： *** 6

咨询： (略) (略) *** （工作 (略) ）

根据 (略) 省 (略) (略) 《关于做好当前新型冠状病毒感染肺炎 (略) 工作的通知》第 * 条的规定，故在 (略) 不组织集体看样，请有意 (略) 了解相关情况。

* 、特别提示：

1、拍卖标的交易及过户 (略) 在地（ (略) 市）有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格， (略) 承担。拍卖成交后，买受人必须凭提交《购房资格证明》告知书、买受人身份证明、成交确 (略) 在地不动产登记机构申请出具《购房资格证明》，并于房产成交之日起十 (略) 提交《购房资格证明》（《购房资格证明》告 (略) (略) 领取）。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2、标 (略) 人自住。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

3、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不 * 致的风险及评估基准日 (略) 产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，并承担权 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费。 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人解决。具体费用请竞买人 (略) (略) 门 (略) 门咨询确认。

5、 (略) 过程中， (略) 勘查，两套商铺共同打通及建有地下室，目前由 (略) (略) 使用，租赁情况不详。按现状拍卖，若涉及违章建筑， (略) 门 (略) (略) 理，由买受人承担相应后果；地下室面积未计入产权面积，房产过户时以 (略) 门 (略) 载明的面积、规划用途等信息为准，若需恢复标的原状，涉及建隔墙、测绘等相关事项及费用 (略) 解决。

6、现上述标的1、标的2未腾空， (略) 人继续占有使用该房产期限至该房产经拍卖、变卖或以物抵债并送达相关裁定之日，期限届满前，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退。 (略) 与房屋使用人协商交付事宜。期限届满后， (略) 人或者其他占用人仍然占用该房产，由买受人向有管辖 (略) 提起物权保护诉讼请求腾退。

* 、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 * 十 * 小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户(户名： (略) 市白 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * )。填写缴款单时请在备注 (略) 案号：（ * ）粤 * 号。

* 、其他：

如需办理本标的物贷款服务可联系：

(略) 广 (略)

联系人：易智峰，手机： *** ，座机： *** ；

联系人：林梓艺，手机： *** ，座机： *** 。

(略) (略) (略)

联系人：邓裕卓，手机： *** ，座机： *** 、 *** 。

(略) (略) (略)

联系人：龙经理，手机： *** ，座机： *** ；

联系人：张经理，手机： *** ，座机： *** 。

(略) (略)

联系人： * 璇，手机： *** ，座机： *** ；

联系人：王菁菁，手机： *** ，座机： ***

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

监督电话： ***

联系地址： (略) 路 * 号

(略) 市白 (略)

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