三宅村滩涂养殖权流转（标的三）



 

(略) 市柳市镇 * 宅村滩涂养殖权流转项目（标的 * ）

竞价公告

乐农村产权告字【 * 号

(略) 市柳市镇 * 宅村股 (略) 委托温 (略) 将于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延时除外） (略) 置网络平台上(网址：https:/ *** ；户名： (略) 市公 (略) ）对 (略) 公开竞价，现公告如下：

* 、租赁标的基本情况：

注：1、 (略) 市柳市镇 * 宅村滩涂养殖权流转项目的总流转（出租）面积约 * 亩， * 至为：东至 * 宅村与东海交界；西至标准塘坝；南至南宅村定权区；北至南盐村定权区，划分成 * 个区域（可查看附件中 (略) 草图）。本次竞价标的为 (略) 市柳市镇 * 宅村滩涂养殖权流转项目3号区域的 * 亩滩涂养殖权。

2、标的物无权属证明，有委托人（出租方）所在地乡镇人民政府出具的同意流转的证明。流转的面积 (略) 实际面积为准，请务必前往实地勘查。

3、成交总租金为净租金， (略) 为产生的依法律法规 (略) 有税费由竞得人（承租方）承担。

4、实际流转（出租）期限为5年 * 日，期限为 * 日至 * 日止，委托人以 * 年成交总租金收取， (略) 收取租金。

* 、竞买人条件：

具 (略) 为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任,保证金不予退还。

租赁用途限制：仅用于海水养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物。

* 、竞价方式：

竞价方式：以 (略) 网络竞价，有 * 人报名出价方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、租金支付方式：

标的5年成交总租金 * 次性支付，先付后用。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至 * 日 * : * 止（工作时间） (略) ， (略) 实地看样。

* 、报名及保证金有关事宜：

1、报名时间：公告之日起至竞价结束前。

2、竞买人需 (略) (略) 置网络平台或扫描手机 * 维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温 (略) 办理委托手续，经确 (略) 网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代 (略) 为，由其承担 * 切法律责任。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到温 (略) 办理相关手续。

3、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第 * 次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

4、竞价成交的，竞得人（承租方）冻结的保证金将自动转为定金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

5、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 提前充值。

* 、价款结算及标的物交割：

1、竞得人须在竞价成交后1个工作日内，凭相关身份证明到温 (略) 签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》等。

竞得人（承租方）须在竞价成交后3个工作日内将成交价款等（扣除竞买保证金后的余款）以转账的方式向 (略) 市公 (略) 缴清5年成交总租金和履约保证金等款项(开户名称： (略) 市公 (略) 投标保证金专户； (略) ：中国 (略) (略) (略) ；账号： *** )。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人（承租方）所欠税、费后无息退还。

2、竞得人在竞价成交后5个工作日内，凭受托人出具的《成交确认书》 (略) 进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》，委托人将于 * 日前 (略) 实物交割，签署标的物交割单，双方按 (略) 市公 (略) (略) 价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。

* 、特别提醒：

1、在养殖权流转期间，牵涉到的水、电、 (略) 门管理费用等 * 切经营费用以及日常维修、维护、保养等费用，及 (略) 为所产生的依法律法规应缴纳的 * 切税费，均由竞得 (略) 结算。

2、标的物以实物现状为准，温 (略) 不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属相关问题，若因标的物权属问题导致竞得人无法办理经营手续或其它纠纷的， (略) 承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。

4、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后，方可 (略) 转租，转租的管理工作由竞得人负责， (略) 向转租户收取租金等， (略) (略) 为的后果。

5、流转期内， (略) (略) 门征收征用或政府收回养殖权，委托人仅退还剩余租期的租金（按日租金计算）。政府给予的土地征收补偿 (略) 有，青苗补贴及其它损失费补 (略) 有。

6、 (略) 承担流转期间有 (略) 产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》， * 旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

8、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在竞价标 (略) 发生的任何税、费。

本公告其他未尽事宜，请向温 (略) 咨询。

咨询电话： *** ， *** ；联系人:郑先生

联系地址： (略) 市伯乐东路 * 号西南附属楼公 (略) 4楼A * 室

监督电话： (略) 市公 (略) 农村产权交易科  ***

(略) 市柳市镇 * 宅村股 (略)

温 (略)

* 日