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| * 、组织交易 （1）交易项目名称： (略) 大道南 * -5号至 * 号、 (略) 大道南 * -1号至 *** 号商铺 （2）出租(让)方： (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) （3）交易服务机构： (略) 区农村集体经济组织" * 资" (略) （4）公开竞投时间： *** 日 * : * （5）公开竞投地点：石榴岗路 * 号（区“ * 资”中心） （6）公开竞投方式：本次交易 (略) 竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额 * 元/宗·月 。 | ||||||||||||||
| * 、交易项目基本情况 | ||||||||||||||
| 资产名称 | 资产编号 | 单元号 | 占地面积 | 建筑面积 | 资产地址 | 资产类型 | ||||||||
| (略) 大道南 * -1号至 *** 号商铺 | *** 8 | * | * . * 平方米 | * . * 平方米 | (略) 大道南出口路上涌村东侧 | 店铺 | ||||||||
| (略) 大道南 * -5号至 * 号 | *** 0 | 1 | * . * 平方米 | * . * 平方米 | (略) 大道南 * -5号至 * 号 | 其他物业 | ||||||||
标的物的具体情况是由 (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) 以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向 (略) 了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 | ||||||||||||||
| * 、竞投资质要求 资质要求：竞投意向人必须1、须为 (略) 市、 (略) (略) 企业，在 (略) 市商事主体信息 (略) 监管信息平台中（网址为：http:/ *** ）认缴注册资本不少于人民币 * 百万元（含人民币 * 百万元）。竞投意向人确认竞投资格时必须提供营业执照原件及复印件， (略) 在 (略) 市商事主体信息 (略) 监管信息平 (略) 公章。 2、 (略) 提供的在 (略) 区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易意向人不予确认竞投资格（确认竞投资格时由交易服务 (略) 管局提 (略) 审核）。 。 备注：1、本项目需分成的数额按出让方产权份额比例计算： (略) * .6%， (略) * .4%，本项目的物业使用费（即租金、服务费）、物业改造保证金、履约保证金等有关需分割的数额都按以上比例计算。2、中标价为物业使用费，其中 * ％为租金， * ％为服务费。物业使用费自合同开始第 * 个月起收取。3、本项目现有物业供受让方使用，受让方承诺出资 (略) 改造，物业改造期为 * 个月，受让方须在签订合同3日内交纳物业改造保证金人民币￥3, * , * 元（大写： * 佰万元整）。物业改造须在规定的时间内按政府指导要求的创 (略) 所标准完成验收。物业改造达到验收标准的，出让方将物业改造保证金于 * 日内无息退还给受让方。受让方若无法在改造期内完成验收的，即便事后完成物业改造的验收手续，出让方仍有权不予退回物业改造保证金， * 方对此充分理解并无异议（有关物业改造要求详见合同样本）。4、合同开始前 * 个月 * 方需向 * 方支付每月管理费￥ * 1元（其中第 (略) 每月收取管理费为人民币￥ * 1元整；第 (略) 每月收取管理费为人民币￥ * 元整）。 5、受让方须在签订合同3日内 * 次性缴纳物业首年的安全生产责任保险费用人民币￥ * 元（其中第 (略) 保险费￥ * 元，第 (略) 保险费￥ * 元），无论本 (略) 完毕，该物业安全生产责任保险费均不退回。以后年度的物业安全生产责任保险费用 (略) 缴纳。6. 合同期内遇到政府征收、征用、 (略) 村改造、列入留用地指标规划红线用地或政府、部委及 (略) 会公益等原因，发生补偿的，土地补偿 (略) 有。 * 方承租前原有物业的 * 切补 (略) 有， * 方承租 (略) 分的补偿，按 * * 双方各占 * %（ * 方收取的补偿款按第 (略) 占 * .6%和第 (略) 占 * .4%计算）， * 方对此充分理解并无异议（详见合同样本） 7、标的物以现状交付，经营范围等详见合同样本及告知书。 。 | ||||||||||||||
| * 、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞 (略) (略) 了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到 (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) 处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、 (略) 要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。 | ||||||||||||||
| * 、领取资料 竞投意向人可于 *** 至 *** ,上午 * : * 时至 * : * 时,下午 * : * 时至 * : * 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。 | ||||||||||||||
| * 、资料审查及确认竞投资格方式 竞投资格确认时间于 *** 至 *** ,上午 * : * 时至 * : * 时,下午 * : * 时至 * : * 时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。 | ||||||||||||||
| * 、见证人登记时间 (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) (略) 员代表或理财小组成员或监委会成员可在 *** 日 * : * 时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。 | ||||||||||||||
| * 、交易保证金 竞投意向人必须在 *** 日 * : * 时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方： (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) ）开具交易保证金 收据。 交易保证金金额: *** 元。 (略) : (略) (略) 。 银行户名: (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) 。 银行账号: *** 。 | ||||||||||||||
| * 、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第 * 方，必须 (略) 进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第 * 方，需由单位开具委托书(委托书样本可在 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“ (略) ”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称 * 致。 4、经资格审查通过并成功领取《 (略) 区农村集体“ * 资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准， (略) 有解释权归 (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) (出租方)所有。 | ||||||||||||||
| 十、联系方式 1、出租(让)方联系方式： | ||||||||||||||
| 地址： | (略) 市 (略) 区 (略) 上涌东约大街6号 | 联系人： | 李敬忠 | 联系电话： | *** | |||||||||
| 2、交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||
| 地址： | (略) 区石榴岗路 * 号首层 | 联系人： | 周先生 | 联系电话： | *** | |||||||||
| (略) 市 (略) 区农村集体资产交 (略) 址： http:/ *** height=" * "> | (略) 市 (略) 区南洲街 (略) 第 (略) | |||||||||||||
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