【公开招标】DZC20211019大庆中学物业管理服务采购项目招标公告

(略)

* 、项目基本情况

(略) 省 (略) (略) 受采购人委托组织 (略) 中学物业管理服务采购项目。本项目面向各 (略) 采购，欢迎有能力的国内供应商参加,本项目为远程开标。

项目编号：DZC ***

项目名称： (略) 中学物业管理服务采购

预算金额：1, * , * . * 元，参与投标供应商投标报价超出此价格的投标无效。

采购需求：详见附件

(略) 期限：自合同签订之日起 * 年。

本项目不接受联合体。

* 、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求： (略) 政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展管理办法》。

投标供应商为小型企业或微型企业或监狱企业或残疾人福利单位，服务由本企业承接，提供声明函（须按招标文件内规定格式填写声明函），则总报价享受 * %的扣除，用扣除后的价格参与评审。

注：以上“用扣除后的价格参与评审” (略) ，依据供应商投 (略) * %的扣除后参与评审。

3.本项目的特定资格要求：

（1）提供参与本项目投标供应商有效的营业执照或事业单位法人证书。

（2）提供参与本项目供应商有效的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》。

（3）单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。

* 、获取招标文件

时间：公告发布之日起至 * 日

注：请参与本项目投标的供应商在 * 日 * 时0分前自助下载文件，逾期则无法下载文件，由此造成的后果 (略) 承担。

地点： (略) 市电子政府采购交易管理平台

方式：网上自助下载文件（详见：

http:/ *** 《入库、办理数字证书及自助下载文件说明》）

售价：免费

* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

* 日9点 * 分

地点： (略) (略) * 楼开标室

* 、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

* 、其他补充事宜

1、退出投标时限：如供应商退出投标，必须在投标截止时间前 * 小时，否则不予退出。

2、全面贯彻庆财采【 * 】3号文 (略) 关于开展政府采购领域扫黑除恶专项斗争的通知的规定，在本项目中重点打击8类政府采购领域涉黑、涉恶、 (略) 为。详见：

http:/ *** !queryOneXwxxqx.action?xwbh=8B2FAECAA * 0DEE * AC * FDFA * C0

* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： (略) 中学

地 址： (略) 市 (略) 区中央大街 * 号

联系方式：张子栋

2.采购代理机构信息

名 称： (略) (略)

地　址： (略) 市 (略) 区 (略) 新村纬 * 路2号（ (略) (略) * 楼）

联系方式： ***

3.项目联系方式

采购人项目联系人：张子栋

电　话： ***

采购代理机构项目联系人：林小宁

电 话： ***

附件：

项目需求

* 、项目概况

项目位于 (略) 市 (略) 区中央大街 * 号，占地面积6.6万平方米，建筑面积3. * 万平方米，现有教学楼2栋、办公楼1栋、科技楼1栋、 (略) 1栋、 (略) 1栋，建有塑 (略) 、 (略) 、数字实验室等教学设施以及4栋学生公寓、教师餐厅和学生餐厅等生活配套设施。

* 、服务内容及要求

项目服务内容包括室内保洁、室外保洁、垃圾清运、冬季清雪、绿化养护、维修服务、公共秩序维护服务。要求配备人员不少于 * 人，其中：项目经理1人（年龄 * - * 周岁，身体健康，统招本科及以上学历）、保洁人员 * 人、保安人员 * 人、更夫9人、工程维修人员6人、绿化养护人员1人。

（ * ）日常保洁服务

1、服务范围： (略) 园所属的办公楼、 * 号教学楼、 * 号教学楼、科技楼、 (略) 、 * 舍、 * 舍、 * 舍、 * 舍、 (略) 、 (略) 室的公共区域及 (略) 的保洁服务工作。校园建筑面积： * 0平方米。

2、人员设置：保洁工作共需要保洁人员 * 人以上，具体分布如下。

（1） * 栋办公楼、 (略) 需要1名保洁员，合计1人；

（2） * 号、 * 号两栋教学楼各需要2名保洁员，合计4人；

（3） * 栋科技楼需要1名保洁员，合计1人；

（4） (略) 、 (略) 需要1名保洁人员，合计1人；

（5） (略) 、 (略) 地、绿化带、 (略) (略) 、道路的垃圾清扫、清运等工作需要保洁人员2人；

（6）宿舍保洁4人。

3、服务项目

除 (略) 室的玻璃、地面（不含班级与实验室地面）、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、 (略) （ (略) 、 (略) 、 (略) 、大门内外）和公共路面、 (略) 等区域的保洁工作（ (略) 位 (略) 清洁）；室内下水管道的疏通；草坪以外杂草的清除；院内积水的清理；冬季冰雪清理；垃圾清运；教室及公共区域卫生消毒等。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，以及校方交办的其它卫生保洁工作。

4、质量标准

⑴地面：无泥土、纸屑、烟头、果皮等垃圾，无污渍、水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。走廊每月用机器清洗 * 次，教室内地面每学期用机器清洗 * 次。

⑵步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土等杂物，保持原有底色。

⑶卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。

⑷公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘。

⑸玻璃：公共区域玻璃、办公室玻璃、学生寝室玻璃每学期至少擦 * 次，确保洁净，无污垢、污点。

⑹各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮。

⑺校园清扫：保持无杂物，无散落、堆放垃圾，无积水。要求配备机械设备， (略) 大型活动清洁。

⑻杂草清除：及时清除校园非绿化带内的杂草。

⑼垃圾清运：垃圾（含绿化垃圾）要当日至少2次清运，做到及时、彻底。要求配备专业机械设备，保持整洁、无异味，保证清运及时。

⑽ (略) 地清雪：校园道路、 (略) 、 (略) 跑道、校门内外等区域。小雪8小时内清扫完毕，中雪2天清扫完毕，大雪3天清扫完毕，优先清理主干道。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间。积雪要堆放到指定位置（绿化带区域）。要求配备专业机械设备，特殊情况要求 * 投 * 备。采 (略) 前对 (略) 查验，并定期对设备 (略) 抽查，不合 (略) 理，上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并追究相关违约责任。

⑾对楼内公共区域的地面、步行楼梯每天要做到上午拖地1次，下午拖地1次，晚上拖地1次；对卫生间要做到每节课上课后及时清理，对墙面、各种装饰物及附属物每天要做到2擦，确保时刻清洁，达到质量标准。

⑿消毒：每周 * 或周日要对 (略) 消毒，每周 * 、周 * 或周日对全校走廊、 (略) 消毒。严 (略) 的要求， (略) 实际情 (略) 消毒， (略) 性疾病的发生。 (略) 提供。

5、保洁人员作业程序

⑴室内保洁员工作程序：

①在师生未大批量到来前用尘推将走廊、大厅区域的灰尘、垃圾清理干净，捡 * 楼道区域的纸屑等垃圾，并及时完成卫生间的简单清理。

②各时段（上午、下午、晚上）第 * 节课期间，完成首轮拖地（走廊、大厅、楼道等）、卫生间全面保洁、垃圾倾倒等工作。

③各时段（上午、下午、晚上）第 * 节课期间，完成对各种装饰物及附属设施的保洁工作。

④各时段（上午、下午）最后 * 节课期间，完成第 * 轮拖地工作，并按质量标准 (略) 位的情况，存 (略) 理。

⑤每节课上课后，要立即按照质量标准清理卫生间，之后用尘推完成对走廊、大厅等区域的保洁工作，并清扫楼道。

⑵室外保洁员工作程序：

①在师生未大批量到来前完成综合楼前、教学楼前、 (略) 区域的大块垃圾的捡 * 、清扫工作，确保校园环境整洁。

②上课时间做到巡回保洁。果皮箱、垃圾箱每天至少清倒 * 次，5- * 月每天擦抹 * 次，每周清洗 * 次，冬季视情况而定。做到目视路面、广场、操场、 (略) 、绿化带等区域无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污物；果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水。

6、工作时间及要求

⑴每天早7: * — * : * ，午 * : * — * : * ，晚 * : * — * : * 。

⑵保洁员每天必须签到，由保洁班长负责考核。每月末向校方上报考勤表，无寒暑假。

7、人员要求

⑴要求男员工年龄不超过 * 周岁，女员工年龄不超过 * 周岁。

⑵要经过不少于 * 周的岗前专业培训方可上岗，统 * 着装工作。

⑶要按保洁操作规程作业，保证工作时间， (略) 的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。

⑷ (略) 的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。

8、验收标准：

保洁达标率 * %以上。

（ * ）学校秩序与安全服务

1、保安人员上岗标准

⑴ * 官端正，体形匀称。身体健康、无任何传染性疾病。男性，身高1. * 米以上，女性，身高1. * 米以上。要求男员工年龄不超过 * 周岁，女员工年龄不超过 * 周岁。

⑵表达能力强，爱岗敬业，品行良好，无违法犯罪记录，高中及以上学历。 (略) 各项规章制度， (略) 要求完成工作。

⑶供应商向校方提供保安人员必须经过岗前培训，取得保安职业资格证后方可入职，相关费用由供应商负责。

⑷供应商负责为保安人员配备春秋、冬、夏季节制服，按人员数量统 * 配备对讲机及头盔、防刺服、警棍、防暴叉、盾牌等警用设备。

⑸证件：无违纪证明、健康证、身份证、暂住证、学历证等。入场前提供，否则不允许上岗。

2、保安人员使用的办公用品、服装、安保器械由成交供应商提供。

3、岗位设置

⑴保安 * 人：正门4人，侧门4人， * 号教学楼、 * 号教学楼共2人，总计保安 * 人。

⑵更夫9人： * 个宿舍（两个女生宿舍要求更夫为女性）、 * 号教学楼、 * 号教学楼、 (略) 、 (略) 、科技楼各1人。

⑶ (略) 位每天必须按照规定人数、分工上岗， (略) 门不定期抽查，有人数不足的视为不良履约记录，扣 * 定数量的质保金。

4、保安具体职责

保安工作分两大模块：校门保卫工 (略) 保卫工作。

⑴岗位设置

①学校正大门（中央大街），（ * 小时两班倒）每班值班2人。 * 人巡逻， * 人负责开关大门及接听电话、接待来访人员、校园 (略) 置等。其中早6： * －7： * 、中午 * ： * － * ： * 和 * ： * － * ： * 、晚上 * ： * － * ： * 、 * ： * － * ： * 等5个时间段必须两人室外立岗，面对面相距1.5－2.0米， (略) 在门口，形成 * 个检查通道。

②学校侧门（北门），（ * 小时两班倒）每班值班2人。 * 人巡逻， * 人负责开关大门及接听电话、接待来访人员、校园 (略) 置等。其中早6： * －7： * 、中午 * ： * － * ： * 或 * ： * － * ： * 、晚上 * ： * － * ： * 、 * ： * － * ： * 、 * ： * － * ： * 街）等 * 个时间段必须两人室外立岗，面对面相距1.5－2.0米， (略) 在门口，形成 * 个检查通道。

③夜间校园的安全管理工作。时间为晚 * ： * —次日早7： * 。每隔 * 小时（带巡更棒）巡逻检查 * 次，发现问 (略) 理，做好检查记录；晚 * ： * 负责联系中层 (略) 校园常规检查，做好记录；对红外线报警或任何位置出现问题要第 * 时间到位并按 (略) 理。处置程序：突发事件-第 (略) - (略) 面-报警（ * 、 * ）、 * 急救，同时报当天值班领导。

④ * 号教学楼、 * 号教学楼分别配备2名保安。（ * 小时两班倒）每班值班1人。工作时间：早7: * —次日7: * 。职责：楼内安全（详细见职责）

以上岗位设置可双方协商，按照实际 (略) 调整。

⑵校门保安岗位职责

①对出入校门的教师通勤车、校级领导车辆、主管单位领导车辆及重要会议或活动要求车辆要敬礼。

②检查 (略) 证件（名签、 (略) 证、假条等），无名签的学生要登记姓名班级 (略) ，住校生（白色校签）无假条不准出校园，通校生（蓝色校签）无校签不准进入校园，若想进入校园必须由班主任或班长亲自到大门接领。同时 (略) 有序进入校门。注意鉴别名签、假条真伪。

③对外来车辆及人员要先敬礼再说话。问明事由后，亲自与校内教职工联系，同意后方可进入校园，并做好记录，不同意或校内教职工不在，决不允许外来人员进入校园。除外来培训、大型考试等特殊情况外，车辆进入校园必须经校级 (略) 主任允许，其他人员无资格答应车辆进入校园。送货车辆要与 (略) 联系后方可进入校园，并做好登记。

④绝对禁止保险、推销、闲散人员等进入校园。

⑤禁止校园门前停放任何车辆。

⑥禁止摊贩在校门口经营。

⑦禁止外卖在门口或进门送饭。

⑧负责校门附近（内外）及值班室卫生。

⑨及时接听值班室电话，不准用值班电话闲聊。

⑩给学生送东西的家长，让其在大门外等候，不准进入校园。门卫室不留存学生物品和家长给学生送的物品，丢失概不负责。

?对不接受管理的学生和外来人员，要耐心教育，不要发生正面冲突，要做好记录，对行为恶劣者，上报安委办。

?突发事件保安人员及时上报、并积 (略) 理。

? (略) 规定准时开关大门。（见学校大门开关时间表）

?加强自我形象建设，必须穿戴制服和工牌上岗。

?对学生假条妥善保管，每月装订 * 次送交安委办。外来人员、车辆登记册要妥善保管，用完后交安委办换新本。

⑶校园巡查保安岗位职责

主要是校园巡逻及教学区域巡逻，针对外来陌生人员、消防器材、各类 (略) 检查。其中：正门卫负责教学楼、科技楼 、 (略) 及校园的巡逻检查，侧门卫负责综合楼、 (略) 馆及校园的巡逻检查。每 * 分钟巡逻 * 次，发现问 (略) 理或上报，同时做好检查记录。

具体要求：

①每隔半小时两侧门卫各出 * 人在指定区域内检查巡逻 * 次。检查重点如下：

重点时间：上学、放学、白天课间、晚自习课间、早晨5： * －6： * 、中午 * ： * － * ： * 、晚上 * ： * － * ： * 、夜间 * ： * 至次日早5： * 。

(略) 位： * 、 * 公 (略) ，教学区，科技楼计算机室，语音室，综合楼财务室， (略) ，实验楼的危险品及放射性物品存放室， (略) 、 (略) 、食堂及花房后围墙等。

重点人物：各年级学生、经常违纪学生、校外闲散人员、推销、保险等人员。

重点现象：假假条、吸烟、跳墙、跳窗、打仗、聚堆议事等。

安全检查：消防器材及安全隐患排查。

②夜间保安人员在岗不能睡觉。

③加强巡检防火、防盗、防毒、防疫、防恐、防骗、防事故、防 * 切干扰。

④着装：着装、挂牌上岗。

5、消防检查

工作范围： (略) (略) 的消防安全检查。

检查标准：维护、检查、 (略) 有消火栓、疏散口指示灯、报警系统、水泵、风机等的开启、工作情况、联动情况、卫生情况。

6、 (略)

工作范围： (略) 的入口、出口的管理。

工作标准： (略) 的卫生、教师车辆的摆放、维护车辆的安全，禁止无关人 (略) 。

7、校园巡逻

⑴白天巡逻：重点巡查办公楼、教学楼、 (略) 、操场等存在 (略) 位。

⑵夜间巡逻：认真检查各楼门是否锁好， (略) 、教室的门窗、灯、空调等是否锁好、关好。巡逻时， (略) 位的巡查， (略) 墙的巡逻。在巡逻 (略) 有的可疑 (略) 盘查， (略) 安委办。

8、工作时间

每天早7: * —次日早7: * ，工作时间 * 小时，具体人员轮换按照实际需要安排。

9、验收标准：

治安案件管理指标 * %（全年无因管理责任引发的治安、刑事案件，以公安机关立案为准），消防管理指标 * %。

（ * ）校园工程维修服务

1、服务范围

(略) 市 (略) 中学维修服务建筑面积3. * 万㎡、占地面积6.6万㎡，负责在 (略) (略) 、公共设施、建筑物和构筑物的维修、维护，水电暖的修缮改造，日常维修、维护, (略) 安排的其他临时维修内容。

2、服务项目

⑴日常维修维护项目：

①房屋 (略) 位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷；

②地面裂缝，破损地砖、墙面砖各楼内瓷砖的修补，道路路面修补；

③地下 (略) 、化粪池的疏通、堵漏；（ (略) 、化粪池的彻底清理每年至少两次）；

④ (略) 有门、窗、栏杆、门锁、床、柜及室内外地上、地下水暖电的维修；

⑤学校保证教学、 (略) 的日常维修维护项目（如更换水龙头、软管、修补门窗、纱窗、更换玻璃、更换灯管、灯具、开关、插座、卫生间节水器等）；

⑥日常电器维修维护（电及太阳能热水器、锅炉、空调、电风扇等）

⑦学校办公用房、教学科研用房、 (略) 环境建设，道路、路灯、上下水、建筑物的防水修补等维修项目。

⑧学校宣传橱窗、楼内宣传板损坏、脱落等加固维修。

⑨校园建筑垃圾的清理、清运。

⑵跑冒滴漏紧急工程维修

①突发应急抢修工程，包括大风应急抢修、地质灾害抢修排险、校内水暖系统、电力系统突发故障抢修工程以及校方交办的其它应急维修工作。

②临时性的紧急抢修任务，包括各种管线(水、暖)跑、冒、滴、漏等应急问题 (略) 理。加强巡逻和巡视，全力做好事故预判，确保及时发现故障和隐患， (略) 理。

③外墙脱落维修，负责日常巡视和排查， (略) 置及时，修复完好。

④防 (略) 理，进行应急排水、抽水、叠沙袋等防洪措施并确保 (略) 良好。

⑤抢修工具、抢修材料 (略) 需的机械设备、雇佣的人力等抢修过程中发生的费用由中标供应商负责，应急抢修机械设备包括气焊机、氩弧焊机、污水泵、冲击钻、电镐、轮挖、勾机、吊车等，每类不少于1台，冬夏季节特殊天气时，至少准备 * 投 * 备。采 (略) 前对 (略) 现场查验，并定期对设备 (略) 抽查，不合 (略) 理，上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并追究相关违约责任。

3、质量标准和维修要求

⑴维修精细、美观、质量高， (略) 位维修后要和其附近环境基本保持 * 致。维 (略) 及时清理干净。

⑵维修时按规范施工，否则施工时出现任何问题（如：安全问题、材料浪费、拖延工期等）由中标方负责。

⑶维修时校方只提供原材料，维修工具和维修器械以及维修过程中发生的其他费用由承包方负责。

⑷ (略) (略) 位要巡查两次以上。

⑸发现问题马上解决，做到事不过夜。

⑹电气设备、线路、变压器及高低压柜等每周至少检修 * 次。

4、人员要求

⑴在校维修人员不得少于6人，其中：

①专业电工2人、焊工1 人；

②工程维修及技术人员3人；

以上人员无寒暑假。

1、维修人员必须经过专业培训，统 * 着装上岗工作，要求员工男性，年龄不超过 * 周岁。

2、维修人员必须按维修操作规程作业，保证工作时间， (略) 的各项规章制度， (略) 的各项临时工作安排，确保按时保质保量的完成各项工作任务。

3、 (略) 的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。

5、工作时间及要求

⑴上午7: * — * : * 。

⑵晚上要安排值班人员至少1人在校值班， (略) 理紧急事件。

⑶维修人员每天必须签到，由班长负责考核。校方定期检查。

6、其他事项

⑴ (略) 园内工作的维修人员的工资、劳保等各项福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人员伤亡，经济纠纷和其他 (略) 由供应商负全责。

⑵维修人员的配备由供应商按校方要求和工作需要合理配备，必须保质保量按时完成校方委托的各项服务工作。

⑶在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法， (略) 各项规章制度，关心爱护学生， (略) 声誉的事情，不得与老师、学生发生矛盾与冲突， (略) (略) (略) 会活动。积极主动工作，热情周到服务。

⑷校方临时指派的维修范围内的工作，其费用与节假日轮岗休息的人员工资相抵，但节假日轮岗必须同校方协商确定人数。

⑸中标供应商 (略) 检查督导工作机制，高层管理人员 (略) 检查和指导工作，发现问题及时同校方沟通。班长每天对每个岗位必须有检查记录，每天检查不得少于2次。

⑹因中标供应商工作不到位、 (略) 造成的各种损失，由中标供应商负责赔偿， (略) 责任。

⑺校方对中标供应商的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。

①人员未按要求配备的，发现扣除当月缺席人员工资。

②校方委托服务的每项工作， * 处、 * 次、 * 项不到位，罚款 * 元；造成影响的， (略) 罚；情节严重的， (略) 罚。

③ (略) 造成损失的，中标供应 (略) 损 (略) 责任。

④如督促、考核、处 (略) 要求， (略) 造成不良影响的，校方可解除该物业委托服务合同。因此造成损失的，由中标供 (略) 责任。

7、验收标准：

房屋及配套设施完好率 * %，共用设备设施完好率 * %，房屋零修急修及时率 * %，维修工程质量合格率 * %。

（ * ）校园绿化养护服务

1、绿化养护范围

负责校园内绿地、树木、花草、花池、树墙等修剪、浇水、施肥、病虫害的防治等养护工作。学校绿化养护面积约为3万平方米。

2、人员及设备要求

⑴需配备专业养护技术人员1人。要求男员工年龄不超过 * 周岁，女员工年龄不超过 * 周岁。

⑵绿化集中作业期，与室外保洁员配合开展工作；非绿化集中作业期，配合室外保洁员开展环境综合整治及清雪等工作。无寒暑假，工作时间7: * - * : * 。

⑶配备机械设备，驻校保障日常绿化浇水、场地降尘以及 (略) 等，同时，根据养护需要配备剪草机、割灌机、油锯、绿篱机以及灭蚊机等设备各2台。采 (略) 前对 (略) 查验，并定期对设备 (略) 抽查，不合 (略) 理，上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并追究相关违约责任。

3、绿化养护标准

⑴草坪抚育管护（计 * ㎡，包含1号楼南 * ㎡、2号楼西 * ㎡、食堂北 * ㎡、办公楼西 * ㎡、3舍西 * ㎡、4舍西 * ㎡）

①草坪浇水：早春草坪发芽前，4月上旬要对 (略) 清理，4月中下旬(日均气温在0℃以上时)，要及时浇足返青水。

②草坪施肥：早春施肥，结合浇 (略) 施肥，以尿素、磷酸 * 氢钾或草坪速溶冲施肥，对草坪早春返青效果较好。

③草坪修剪：修剪是控制草坪病虫害、保持草坪景观的重要措施，要针对不同品种、不同季节、不同功能的草坪，区分修剪的强度、频率。

④草坪除杂草：本着“除早、除小、除净”的原则。及时清除杂草，使草坪美观。对于绿地内的杂草，应使用割灌机及时割除，保持高度不超过 * ㎝。

⑤草坪病害防治：草坪的病害防治要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法，对不同的病害采用不同的措施，在不同的时期采用不同的药剂。

⑥草坪更新复壮：草坪更新复壮要采取以下办法， * 是疏草打孔，孔深为5—7㎝，可增加土壤的通透性，以利于保持土壤水分、促进土壤养分的分解、草坪根系的发育和新生根的生长，从而达到复壮的目的； * 是补播草籽，在雨季即将到来时，要均匀撒播草籽,小苗期防践踏； * 是将退化衰老的草坪挖走，再用同规格的新草坪铺植。

⑵乔木抚育管护方案（位于1舍西侧、3舍4舍东侧、2号楼北侧、 (略) 周边、1号楼南侧）

①浇水，早春树木浇水要开大坑浇透水，浇后及时扶正、培土、浇水次数视天气情况而定，树木不能出现叶黄、萎蔫等缺水现象，乔木浇水要做围堰，浇足、浇透，水渗透后封坑，以防水分蒸发和土壤板结。

②乔木修剪：及时清理“过密枝”“串膛枝”“交叉枝”“病腐枝”“枯死枝”“折枝”，尤其以各宿舍1楼周边的乔木修剪至不遮阴为佳，剪枝时要 (略) 位剪下，剪口要平，不能留有树钉，修剪过的树木，做到树形美观，通透性好，修剪后，伤口粗度超过2cm (略) 理，及时清除林下杂草。

③病虫害防治及施肥：根据树木生长情况，定期喷药、施加有机肥， (略) 病虫害防治，防止重大病虫害发生， (略) 冬季防寒。

⑶花灌木抚育管护（2号楼前花池、1舍东西侧、2舍南侧、3、4舍东侧、食堂北侧、 (略) 科技楼东侧、北门至办公楼道旁等）

①施肥：早春施肥，以有机肥为主，如粪肥、堆肥、绿肥等，经过发酵腐熟后，按 * 定比例，与细土均匀混合埋 (略) 。

②修剪：修剪是控制花灌木和树墙病虫害、保持花灌木和树墙景观的重要措施，对不同品种、不同季节、不同功能的花灌木和树墙，修剪的强度、 (略) 区别。宿舍、教学楼1楼外的花灌木要修剪至不遮阴。

③中耕、除草：对于花灌木和树墙下的杂草，本着“除早、除小、除净”的原则，要人工及时除草。

⑷花卉养护

①浇水

浇花用水：以清水为主，及时适量。

②施肥

适时施肥，要采取施基肥、追肥、及根外追 (略) 。

③中耕除草

中耕：中耕能疏松表土，减少水分的蒸发，增加土温，流通土壤内的空气，促进土壤中养分的分解，为花卉根系的生长和养分的吸收创造良好的条件。

除草：除草可以避免杂草和花卉争夺土壤中的养分、水分和阳光。

④整形修剪

整形是整理花卉全株的外形和骨架，美化造型，修剪 (略) 部或某 * 器官的具体剪理措施， * 者的目的都是为了调节生长和发育。

⑤果园养护：（ * ㎡）

应及时除草、施肥、喷药、剪枝、浇水，确保果园无虫害并丰收，做好果树越冬工作。

4、验收标准：

绿化养护率 * %以上。

* 、相关车辆设备配备

因本项目涉及室外冬季清冰雪作业、垃圾清运作业、区 (略) 清理作业、绿化养护作业、高处清洁及维护作业、室内公共区域清洁等作业，且本项目主要教学活动和学生活动对校园环境、场地等服务工作具有较高的时效性和防干扰性要求，为保证各项工作能够在短时间内作业完毕，中标供应商需具备相应的机械设备辅助服务。如遇特殊天气或活动情况，供应商应承诺具备调配2台以上设备同时作业能力。

* 、其它管理要求

1、本项目主要服务对象为在校中学生和教师，是极 (略) 所，其服务的安全性、稳定性和专业性是采购单位考量的重要因素。为此，要求中标供应商需聘用全日制就业劳动者，且必须根据国家相关的政策、法律、法规与本项目派驻管理服务人员签订规范的劳动合同，依法按时支付不低于我市最低工资标准的工资费用，依法为员 (略) 会保险，包括养老保险、医疗生育保险、失业保险、工伤保险等。本项目报价应 (略) 分成本，否则视为报价不合理。不能响应本条款的，否定其中标资格。

2、中标供应商委派的驻项目经理正常工作日要求全天在岗，对各个岗位 (略) 巡查，每天检查不得少于2次，并作好检查记录。

3、中标供应商按合同约定对各 (略) 配备，保质保量按时完成采购单位委托的各项工作。中标供应商必须按合同要求人员数量配备各岗位工作人员，否则，采购单位将上报政 (略) 门申请对项目中标供应商终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

4、中标供应商向采购单位提供的各岗位工作人员要求身心健康，遵纪守法，具备完成岗位工作的能力，遵守采购单位各项规章制度，关心爱护学生，积极主动工作，提供热情周到的服务。聘用人员上岗前必 (略) (略) 的身份审核，并将审核资料交给采购单位保卫科备案，方可聘用。否则，造成 * 切后果由中标供 (略) 责任。

5、采购单位对中标供应商提供的工作人员及服务有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。 * 方每月将对项目中标供应 (略) 全面检查及不定期抽查。

6、中标供应商每季度结算时向 * 方提供季度保险缴纳证明，否则视为违约， (略) 结算。由于缴纳保险产生的任何纠纷，由中 (略) 负责，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷和其他问题由供 (略) 责任。

7、采购单位将对中标供应商的服务全程考核，依据合同 (略) (略) 罚， (略) 合同、服务水平低下、服务态度不好、不服从采购单位管理、拖欠员工工资等情况，可 (略) 以 * — * 元罚款。

8、如采购单位对供应商督促、考核、处 (略) 合同要求，发生3次以上的，采购单位将有权终止合同，并根据合同内容追究供应商相关违约责任。

9、中标供应商不 (略) 合同期间，采 (略) 雇佣人工满足本项目各岗位工作需求，产生的人员工资费用在与供应商结算时扣除。

* 、 (略) 需要的工器具、服装、设备等由中标供应商负责提供。所提供物资、材料必须符合国家规定的质量、安全、环保要求。

* 、由于采购单位工作的特殊性，需要全天 * 小时保障，本项目工作岗位均按每年 * 个月设置。

* 、因中标供应商管理不善，发生各类安全事故、各 (略) 会产生重大影响的事件，采购单位有权终止合同，将上报政 (略) 门对项目中标供应商终止合同，供应商承担 * 切经济损失及法律责任。

* 、中 (略) 服务前， (略) 投标文件具体内容，向采购单位提供项目需求及评 (略) 的人员和机械设备的证件，所有机械设备必须“人机”进场，采购单位有权核验并留存复印件，以备在服务期内随时查验。不能提供的， (略) (略) 理。

* 、采购单位保留对中标供应商提供 (略) 复核确认的权利，如发现提供虚假材料投标的， (略) 门按相关 (略) 处罚。

* 、本项目人员的人工费、住宿费、服装费、保险费、交通费、就餐费、税费等相关 * 切费用由中标供应商承担，采购 (略) 支付任何相关费用。

* 、验收程序

本项目由 (略) 组织验收。

(略) 业：物业管理。