云南省昆明市中级人民法院关于七甸街道办事处小哨菁片区药用片区铁皮石斛系列产品开发项目房产变卖的公告

送达公告

我院受理的（2024）云01执恢360号中国长城 (略) (略) 申请执行云南金 (略) 借款合同纠纷一案，在 (略) 络变卖过程中，经通知被执 (略) 领取《司法变卖通知书》，我院无法送达 (略) 络变卖的相关通知。我院已通过邮寄方式对本案被执行人送达本次《司法变卖通知书》。为保障被执行人在本次司法变卖的相关权益，现告知被执行人：我院将于2024年11月5日10时至2025年01月03日10时（延时的除外）对你（公司）位于 (略) 阳宗海风 (略) 七甸街 (略) 小 (略) (略) 铁皮石斛系列产品开发项目房产，在“ (略) (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）”进行公开司法变卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

(略) 阳宗海风 (略) 七甸街 (略) 小 (略) (略) 铁皮石斛系列产品开发项目房产的司法变卖公告

案号：（2024）云01执恢360号

(略) (略) 将于2024年11月5日10时至2025年01月03日10时止（延时的除外）在 (略) (略) 阿里 (略) （网址：http://**，

(略) (略) ）对以下标的进行公开司法变卖，现将变卖相关事宜公告如下：

1. 变卖标的

   序号一：

序号二：

序号三：

1. 特别说明：

1. 序号一，建筑物分层办理了房屋所有权证，但土地使用权为整体一宗土地，土地面积未做分割，房屋属性为：自建房，权利性质为出让，土地使用期限始终日期为：2011年01月01日至2060年12月31日止。

2. 序号二，建筑物分层办理了房屋所有权证，但土地使用权为整体一宗土地，土地面积未做分割，出租备查，通间有一部电梯。

3. 序号三，4幢3层厂房、（夹层）厂房的《 (略) 不动产登记结果查询表》中记载房产证号为：昆房权证（ (略) ）字第(略)号，房屋坐落一致，但房产证号不一致。

   （2）其他说明：变卖标的不包含室内的物品，不包含室内软装及家电家具等可移动财产，标的现状及租赁情况，请竞买人在变卖前自行查询、了解，标的以现状进行变卖、移交。

   二、 (略) 阳宗海风 (略) 七甸街 (略) 小 (略) (略) 铁皮石斛系列产品开发项目房产起拍价：(略).52元，变卖预缴款：(略).52元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

   三、咨询、展示看样的时间与方式

   本院已委托“ (略) (略) ”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况进行安排，联系电话：李(略)、张(略)。

   四、竞买人条件

   1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

   2、负责执 (略) 、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

   五、报名手续的办理

   1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴变卖预缴款，竞买人应提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

   各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向 (略) (略) 提交委托手续， (略) 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

   3、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

   六、竞价

   1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

   七、成交款的支付及手续办理

   本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7天内缴纳（到账为准）。

   拍卖余款缴纳方式：

   1、银行付款： (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明城北支行，账号：(略)6481）。

   2、通 (略) 上付款。付款教程请参看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

   全部价款付清后，（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 十一家具旁 (略) (略) 第 (略) ）签署《变卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理变卖标的物移交手续的时间另行通知。

1. 过户及税费承担

   标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；受人领取变卖成交裁定后15个工 (略) 提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件及复印件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

   九、优先购买权

   优先购买权人参加变卖的，需在参加变卖前5个 (略) 提交相关证明， (略) 确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

   十、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

   十一、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十二、买受人悔拍后保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、标的物以现状进行变卖，法院不承担变卖标的瑕疵担保责任。

   有意者请亲自实地勘察标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍，即视为已详细阅读并完全认可本项目披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本拍卖公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

   竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《变卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向 (略) (略) 咨询。

   拍卖咨询电话：李(略)、张(略)。

   法院监督电话：0871-(略)

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) (略) 阿里 (略) （网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn)” 上查询。

   (略) (略)

   二〇二四年十月二十一日