中国电信集团有限公司武汉分公司2022年物业管理服务招标项目[HBXT-2021-13109]-招标公告-销邦招标平台

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2021-11-30

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【已截止】

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本招标项目为 (略) 项目，（招标编号：HBXT- *** ），招标人为 (略) (略) 分公司，招标代理机构为 (略) 信通通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。 (略) 条件， (略) ，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. (略) 内容

1.1项目概况： (略) 项目。

1.2招标内容

1.2.1采购内容：物业服务内 (略) 区机房楼、办公楼房屋、供电设施、供水设施、共用设施日常养护和管理；环境卫生；公共秩序维护；保洁和绿化；管理区域内的节能减排工作。物业维护清单详见下表：

序号	所在地点	房屋或建筑物名称	建筑面积（㎡）
1	常码头	常码头综合楼	* . *
2	常青路	(略) (略)	* . *
3	堤角	堤角综合楼	* . *
4	* 字桥	钢筋混凝土混合房屋	* . *
5	* * 路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
6	* * 路	* * 路综合楼	* . *
7	关山	关山路机房	* . *
8	紫阳路	紫阳路综合楼	* . *
9	* 大家	* 大家综合楼钢混土混合房屋	* . *
*	十里铺	十里铺综合楼	* . *
*	(略) 路	(略) 商品房	* . *
*	(略) 大道	(略) 大道 * 号 * 层综合楼	* . *
*	(略) 大道	(略) 大道 * # * 层综合楼	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土框架结构房屋	* . *
*	(略) 路	接待室	* . *
*	(略) 路	武警食堂	* . *
*	(略) 路	(略) 食堂	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土框架结构房屋	* . *
*	鲁巷	鲁巷信息港	* . *
*	(略) 路	(略) 路综合楼	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	积玉桥	积玉桥综合楼	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	永清街	(略) (略)	* . *
*	永清街	黄 * 鹏发关东机房	* . *
*	江大路	江大路综合楼	* . *
*	街道口	街道口综合楼	* . *
*	(略) 大道	(略) 大道 * #发讯台大楼	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * # * 栋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖砼房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * # * 栋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * # * 栋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * 号7栋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * 号9栋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * 号改造	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	紫阳路	紫阳路综合楼	* . *
*	中北路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * #机房	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * #综合楼	* . *
*	(略) 公园路	退委会	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * #机房	* . *
*	(略) 公园路	退委会	* . *
*	罗家路	罗家路机房	* . *
*	珞瑜路	钢筋混凝土框架房屋	* . *
*	唐家墩	唐家墩综合楼	* . *
*	(略) 路	小 (略) 综合楼8层4栋	* . *
*	徐家棚	徐家棚8层	* . *
*	尤李村	尤里村综合楼	* . *
*	中北路	中北路 * 号砖木房屋	* . *
*	中北路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	常青花园	(略) 市 (略) 区常青花园 * 层	* . *
*	建设大道	营 (略)	*
*	(略)	(略) 办公楼	* . *
*	罗家路	罗家路机房装修	*
*	(略)	木 (略) 发电房	* . *
*	(略)	(略) 机房	* . *
*	(略)	旧街生产楼	* . *
*	(略)	(略) 办公区	* . *
合计			* 2. *

本项目涉及的主要评估产品品类为CP * 0物业服务。【本项目将按照不定期更新的《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 查阅《 (略) (略) 为管理规则》（ (略) 址链接：https:/ *** ）。】

1.3 本项目不划分标段。

1.4服务期限：合同签订之日起1年。

1.5服务地点： (略) 市。

1.6本项目设置最高投标限价，最高投标限价为不含税总价 *** . * 元，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1基本资格要求：（1）投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织， (略) 代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权；（2）投标人的法定代表人或负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同投标人， (略) 项目投标。

2.2业绩要求：投标人须提供 * 日至投标截止时间类似项目业绩且合同累计金额达到人民币 * 万元及以上（业绩认定日期以合同/框架签订时间为准）。应满足下列要求：须提供合同或框架协议，合同须提供关键页复印件（首页，金额页、签字盖章页）；如提供框架协议或集中采购合同，必须提供相应的订单或其他证明材料。单项合同时间以合同签订时间为准，框架协议或集中采购以订单或其他证明材料时间为准。资料不全、 (略) 无法确定业绩的不予认可。

2.3财务要求：投标人能够或承诺能够为本项目开具增值税专用发票。（提供证明材料或承诺函）

2.4本项目不接受联合体投标，不允许转包及违法分包。

2.5投标人不得存在下列情形之 * ：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近 * 年内[投标截止时间前 * 个月] (略) (略) 门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近 * 年内[投标截止时间前 * 个月] (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近 * 年内[投标截止时间前 * 个月] (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)， (略) 完 (略) 的除外；

（9）其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在 (略) (略) 理措施的。 (略) 项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任 * 投标产品品类涉及相 (略) 理结果的， (略) 项目应适用相关 (略) 理措施。

3.资格审查方法

(略) 资格后审， (略) 文件第 * 章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：请于 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下 (略) 操作，获取招标文件：

4.2.1招标文件购买： (略) 平台（https:/ *** ）进行“供应商注册”（已完成注册的供应商可直接进入供应商登录），注册完成后进入“供应商登录”，点击“我要报名”， (略) 文件的购买。注册、文件购买联系人：杨 * 篁，联系电话： *** 。

4.2.2招标文件登记申领：请登录【 (略) 电子采购系统（https:/ *** ）】（以下简称“采购系统”） (略) 文件的登记申领，未在采购系统注册的投 (略) 注册， (略) “7、投标人注册”。

4.2.3 招标文件每套售价 * 元人民币，售后不退。支付要求：支付方式为微信、支付宝、转账（网银），不接受现金支付。

备注：

（1） (略) 文件售卖时间内登录“ (略) 平台”完成招标文件购买且在“采购系统” (略) 文件，则视为报名成功；如无法登记申领的， (略) 代理机构项目经理。
（2）招标文件以“采购系统”登记申领下载的为准【 (略) 文件，未在规定时间内下载，出现的后果 (略) 承担】。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

5.2纸质投标文件递交地点： (略) 运营楼 * 楼 * 开标厅（ (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号）。

5.3电子投标文件的递交：通过 (略) 电子采购系统（https:/ *** ）提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过采购系统完成加密电子投标文件的上传。 (略) 文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过采购系统提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解 (略) 理方式：

当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决（服务热线： *** ）【需由采购系统技术支撑人员出具因采购系统原因无法上传说明】。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人须 (略) 代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件成功上传但因采购系统原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经采购系统校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常且未按要求提供全幅截图的，视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

电子投标文件上传成功但因投标人原因之外导致解密异常的，视为投标人撤回其投标文件；电子投标文件上传成功但因投标人自身原因导致解密异常的，视为投标人撤销其投标文件。

5.4本项目将于上述同 * 时间、 (略) 开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之 * 时，招标代理机构不予接收：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5. (略) 文件要求密封的；

5.5. (略) (略) 文件的。

6.样品的递交

不涉及

7.投标人注册

7.1 (略) 电子采购系统注册及CA证书办理

7.1.1 (略) 电子采购系统注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成 (略) 电子采购系统注册后， (略) 文件。

已在【https:/ *** 】采购系统上注册并审核通过的供应商，可以直接登录操作，采购系统密码可通过《平台投标人密码重置服务申请表》发送至【 * *** 】找回。

未在 (略) 电子采购系统注册过的潜在投标人，请直接完成注册，【注册方法请参照采购系统首页“操作指南-投标人”专区《 (略) 电子招投标交易平台供应商注册指南》。】

7.0.1CA证书办理

使用 (略) 电子投标的潜在投标人须提前办理 (略) 投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见平台首页“CA办理”专区《 (略) 电子招投标交易平台CA证书办理指南》】。

7.0.2技术支撑联系方式

采购系统技术支撑：服务热线 *** ， * *** 。

CA证书办理技术支撑：服务热线 *** ，QQ *** ， * nca.net。

7.1中国电 (略) 注册

7.1. (略) 文件后按照要求在中国电 (略) 进行供应商注册。

7.1. (略) 址：https:/ *** ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。

8.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在以下媒介发布：

①中国招标投标公共服务平台（http:/ *** ）

②中国电 (略) （https:/ *** ）

③（https:/ *** ）

④ (略) 平台（https:/ *** ）

其他媒介转载无效。 (略) 不会 (略) 站、 (略) ，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。

请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

9.联系及异议接收方式

招标人： (略) (略) 分公司招标代理机构： (略) 信通 (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路1号地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

代理机构投诉电话： *** ； *** （受理时间为 * : * - * : * ,只受理质疑及投诉， (略) ）。

潜在投标人/ (略) 平台的注册、报名操作问题，请联系杨 * 篁，联系电话 *** ； (略) 电子采购系统操作问题请联系 *** ；对采购文件申领审核和采购文件内容的 (略) 项目经理

招标代理机构： (略) 信通 (略) （盖单位公章）

* 日

招标公告

1. (略) 内容

1.1项目概况： (略) 项目。

1.2招标内容

序号	所在地点	房屋或建筑物名称	建筑面积（㎡）
1	常码头	常码头综合楼	* . *
2	常青路	(略) (略)	* . *
3	堤角	堤角综合楼	* . *
4	* 字桥	钢筋混凝土混合房屋	* . *
5	* * 路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
6	* * 路	* * 路综合楼	* . *
7	关山	关山路机房	* . *
8	紫阳路	紫阳路综合楼	* . *
9	* 大家	* 大家综合楼钢混土混合房屋	* . *
*	十里铺	十里铺综合楼	* . *
*	(略) 路	(略) 商品房	* . *
*	(略) 大道	(略) 大道 * 号 * 层综合楼	* . *
*	(略) 大道	(略) 大道 * # * 层综合楼	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土框架结构房屋	* . *
*	(略) 路	接待室	* . *
*	(略) 路	武警食堂	* . *
*	(略) 路	(略) 食堂	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土框架结构房屋	* . *
*	鲁巷	鲁巷信息港	* . *
*	(略) 路	(略) 路综合楼	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	积玉桥	积玉桥综合楼	* . *
*	(略) 路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	永清街	(略) (略)	* . *
*	永清街	黄 * 鹏发关东机房	* . *
*	江大路	江大路综合楼	* . *
*	街道口	街道口综合楼	* . *
*	(略) 大道	(略) 大道 * #发讯台大楼	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * # * 栋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖砼房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * # * 栋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * # * 栋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * 号7栋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园 * 号9栋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * 号改造	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	砖木房屋	* . *
*	紫阳路	紫阳路综合楼	* . *
*	中北路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * #机房	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * #综合楼	* . *
*	(略) 公园路	退委会	* . *
*	(略) 公园路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	(略) 公园路	(略) 公园路 * #机房	* . *
*	(略) 公园路	退委会	* . *
*	罗家路	罗家路机房	* . *
*	珞瑜路	钢筋混凝土框架房屋	* . *
*	唐家墩	唐家墩综合楼	* . *
*	(略) 路	小 (略) 综合楼8层4栋	* . *
*	徐家棚	徐家棚8层	* . *
*	尤李村	尤里村综合楼	* . *
*	中北路	中北路 * 号砖木房屋	* . *
*	中北路	钢筋混凝土混合房屋	* . *
*	常青花园	(略) 市 (略) 区常青花园 * 层	* . *
*	建设大道	营 (略)	*
*	(略)	(略) 办公楼	* . *
*	罗家路	罗家路机房装修	*
*	(略)	木 (略) 发电房	* . *
*	(略)	(略) 机房	* . *
*	(略)	旧街生产楼	* . *
*	(略)	(略) 办公区	* . *
合计			* 2. *